杭州茶藝俱樂部租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：杭州茶藝俱樂部地址：________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________鑒于甲方擁有位于上述地址的茶藝俱樂部，乙方希望租賃該茶藝俱樂部進行經營活動，雙方經協商一致，就租賃事宜達成如下協議：第一條租賃標的1.2乙方租賃租賃標的的目的為經營茶藝及相關業務。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。第四條租賃用途及合同解除4.1乙方應按約定用途使用租賃標的，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應提前一個月書面通知甲方，并經甲方同意。4.2如乙方未按約定用途使用租賃標的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃標的。第五條維修及保養5.1甲方負責租賃標的的正常維修及保養，確保租賃標的安全及正常使用。5.2乙方應合理使用租賃標的，并負責日常的清潔和保養。第六條保險6.1乙方應按甲方要求辦理租賃標的的保險，并將保險單復印件交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃標的。7.3如乙方未按約定用途使用租賃標的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃標的。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃合同原件2.租賃標的的房產證復印件3.乙方經營許可證復印件4.保險單復印件5.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用租賃標的，如擅自改變經營范圍。2.乙方逾期支付租金，超過合同約定的寬限期。3.乙方提前解約，未經甲方同意擅自搬離租賃標的。4.甲方未按約定履行維修及保養義務，導致租賃標的安全或正常使用受到影響。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的并有權出租的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃標的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃標的使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃標的支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應支付給另一方的違約補償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期部分支付違約金。如逾期嚴重，可解除合同并要求搬離。2.乙方未按約定用途使用租賃標的：發出整改通知，要求乙方改正。如不改正，可解除合同并要求搬離。3.租賃標的損壞或需要維修：及時通知甲方，甲方應在約定時間內維修。如甲方不維修，乙方可自行維修并要求甲方承擔費用。4.保險事項：確保乙方購買保險，并將保險單復印件交甲方備案。五、所有應用場景：1.杭州茶藝俱樂部作為出租方，希望將茶藝俱樂部出租給乙方進行經營活動。2.乙方作為承租方