無房產證房屋買賣協議書合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：身份證號：地址：聯系電話：乙方（買受人）：身份證號：地址：聯系電話：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應當保證其對上述房屋享有合法的不動產權利，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務糾紛等影響乙方房屋所有權轉移的問題。第二條房屋買賣價格2.1雙方同意，上述房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起五個工作日內，將房價款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。3.2乙方應在本協議簽訂之日起__________日內，依法辦理房屋過戶手續。第四條甲方聲明及保證4.1甲方保證其對出售的房屋享有合法的不動產權利，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務糾紛等影響乙方房屋所有權轉移的問題。4.2甲方應如實提供房屋的權屬證明、物業證明等相關材料，協助乙方辦理房屋過戶手續。第五條乙方聲明及保證5.1乙方應按照本協議約定的時間、金額支付房價款。5.2乙方應如實提供其身份證明等相關材料，協助甲方辦理房屋過戶手續。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議第二條約定的房價款的__________%。6.2甲方未按本協議第三條約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本協議第二條約定的房價款的__________%。第七條爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋權屬證明文件4.物業證明文件5.房屋買賣合同草稿6.房價款支付憑證7.房屋交付憑證8.房屋過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未能保證房屋權利無瑕疵，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付房價款，屬于違約行為。4.乙方未如實提供身份證明等材料，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不動產權利：指土地使用權、房屋所有權以及其他附著于土地和房屋上的權利。2.權屬糾紛：指因不動產權利歸屬發生的爭議。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續：指將不動產所有權依法轉移給他人的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，并有權要求解除合同。2.問題：甲方未能保證房屋權利無瑕疵。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于返還已支付的房價款、賠償損失等。3.問題：乙方未按約定時間支付房價款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金，并有權要求解除合同。4.問題：乙方未如實提供身份證明等材料。解決辦法：甲方有權要求乙方履行合同義務，如乙方仍不履行，甲方有權解除合同并要求賠償。五、所有應用場景：1.無房產證房屋買賣協議書適用于甲方擁有房屋不動產權利，愿意將房屋出售給乙方的情況。2.無房產證房屋