第2頁共2頁2024年低首付借款合同標準版本二套房首付比例是多少稱因第二套住房首付比例提高而無力購房，買房人杜女士將開發商告上法庭，要求解除購房合同。記者上午獲悉，經審理朝陽法院查明，相關貸款政策出臺在杜女士購房之前，因此判決駁回了杜女士的全部訴訟請求。而根據合同約定，如果杜女士不能獲得銀行貸款，則須一次性支付房款。杜女士向法院起訴稱，去年____月____日，她與北京中聯置地房地產開發有限公司簽訂了《北京市商品房預售合同》及補充協議，約定購買位于朝陽區管莊鄉遠洋一方嘉園的一套住房，建筑面積66.64平方米，總價款78.8萬余元。杜女士稱，去年____月____日，國家出臺相關政策，要求購買第二套商品房的，首付比例由20%提高到40%，并明確以家庭為單位核算第二套住房。由于她和丈夫之前均曾貸款購房，貸款政策的變化導致她無力購買此套房屋。杜女士認為，由于她無法預料到貸款政策的變化，她與開發商簽訂的合同中關于貸不下來款就要一次性支付房款的約定，應為無效條款。房貸首付提高能退房嗎應訴時，開發商中聯置地公司認為，去年____月____日，國家針對購買第二套住房即出臺了相關規定，而雙方簽訂購房合同是在去年____月。因此對于房貸政策的變化杜女士應當在購房時即知曉。根據公司從銀行查詢的個人信用報告，杜女士及其丈夫在之前均曾貸款購房，因此____月出臺的關于第二套住房以家庭為單位認定的規定對杜女士并不產生影響。根據合同約定，在杜女士未能獲得銀行貸款的情況下，應一次性支付房款，否則視為逾期付款。法院查明，杜女士在購房問卷調查表中所填寫的購房目的為“第一次購房自住”。而審理中，杜女士認可在購買此套房屋之前，她本人曾使用商業貸款購買過一套房屋，同時其丈夫也購買過三套房屋。法院認為，杜女士雖稱貸款政策變化導致其無法獲得銀行貸款，無力繼續履行合同，但相關貸款政策在雙方簽訂合同之前就已經出臺，此后出來的關于第二套住房以家庭為單位認定的《補充通知》，對杜女士并不產生直接影響。因此，杜女士要求解除合同的請求，缺乏事實、法律依據。本文章摘自網絡，如有侵權聯系刪除！2024年低首付借款合同標準版本（二）低首付借款合同范本甲方：[甲方姓名/公司名稱]住所/營業地址：[甲方地址]乙方：[乙方姓名/公司名稱]住所/營業地址：[乙方地址]鑒于：1.甲方同意向乙方提供借款，以滿足乙方購買物品或服務的需要；2.乙方同意按照約定償還借款并支付利息。根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規，甲、乙雙方經友好協商，就借款事宜達成如下協議：一、借款金額及用途1.甲方同意向乙方提供借款，借款金額為人民幣[借款金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.借款用途為：[借款用途]，乙方應在合約約定的期限內將借款用于約定的用途。二、借款期限及利率1.借款期限為[借款期限]個月/年，自[借款起始日]起計算。2.根據借款協議，借款利率為年利率%，計息方式為[計息方式]。三、還款方式及時間1.乙方應按照以下方式進行償還借款本金和利息：a)分期還款：乙方每個月按照約定的金額償還借款本金和利息，直到清償全部借款；b)一次性還款：借款到期時乙方應一次性償還借款本金和利息。2.還款日為每月的[還款日]日，在還款日之前，乙方應將還款金額存入指定的賬戶。四、借款擔保1.甲方要求乙方提供擔保，以確保借款本金和利息的歸還。擔保方式為：[擔保方式]。2.擔保人應具備完全民事行為能力，并同意在借款未清償完畢前承擔相應的責任。五、提前還款1.乙方有權在借款期限屆滿前提前償還借款本金和利息。2.乙方提前還款的，應在提前還款通知書發送之日起[提前還款通知期限]日內提前通知甲方，并支付借款本金及利息的剩余金額。六、逾期還款1.若乙方未按時償還借款本金和利息，視為逾期。2.乙方逾期償還借款本金和利息的，應按日率等額支付逾期利息，逾期利率為借款利率的1％。3.甲方有權采取法律措施催收逾期欠款，并有權追究乙方違約責任。七、其他約定事項1.本合同受中華人民共和國法律管轄。2.甲、乙雙方如有爭議，應友好協商解決；協商不成，則提交有管轄權的人民法院解決。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：【注意事項】：1、甲、乙方可根據實際情況自行調整合同內容，但需雙方協商一致并書面確認；2、本合同一式兩份，甲方與乙方各執一份，具有同等法律效力