2024二手房定金合同格式范文合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋所有權證號：__________1.4甲方對該房屋享有合法所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務等影響乙方所有權的情形。第二條定金金額及支付2.1乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____元（大寫：____________________元整），作為對乙方購買標的房屋的誠意表示及對本合同的履行保證。2.2乙方支付定金后，甲方應向乙方出具合法有效的定金收條或定金收據。第三條定金退還及扣除3.1若乙方按本合同約定履行全部義務，甲方應在房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內，向乙方無息退還定金。3.2若乙方未按本合同約定履行其購買義務，甲方有權扣除定金作為違約金。3.3若甲方未按本合同約定履行其出售義務，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。第四條合同的履行與解除4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。4.2在合同履行過程中，如發生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行，雙方可協商解除合同，并互相承擔相應的責任。（1）雙方協商一致解除；（2）依法應當解除的其他情形。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件

2.定金收條或收據

3.房屋買賣合同文本

4.購房首付款憑證

5.房屋過戶手續相關文件

6.雙方身份證明復印件

7.其他與房屋交易相關的文件和證明材料二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定支付定金，或甲方未按合同約定退還定金。

2.乙方未按合同約定履行購買義務，如撤回購買意向、不履行付款義務等。

3.甲方未按合同約定履行出售義務，如拒絕交付房屋、產權轉移不符合約定等。

4.雙方未按合同約定履行其他義務，如未按時辦理過戶手續、提供虛假信息等。三、法律名詞及解釋：1.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。

2.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

4.過戶手續：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的相關手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付定金。

解決辦法：催促乙方盡快支付，明確支付期限，逾期支付的，按照違約金條款處理。2.問題：甲方未能按時交付房屋或產權轉移不符合約定。

解決辦法：要求甲方盡快履行合同，承擔逾期交付的違約責任，如支付違約金。3.問題：過戶手續辦理緩慢或遇到障礙。

解決辦法：積極配合相關部門辦理手續，如有必要，尋求專業律師的幫助。4.問題：雙方在合同履行過程中發生爭議。

解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.二手房買