個人買房協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：【完整姓名】【身份證號碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【完整姓名】【身份證號碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________（詳細地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________（房屋結(jié)構(gòu)）、建筑面積____________平方米；1.3房屋所有權(quán)證號：____________；1.4甲方依法享有上述房屋的完全所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務等權(quán)利負擔。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應按照甲方要求的支付時間及方式支付。2.4乙方支付房款后，甲方應按照約定將房屋過戶至乙方名下。三、交付及過戶3.1雙方約定于____年____月____日前，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋及附屬設施交付給乙方。3.3交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，確認無誤后，乙方支付剩余房款。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價格的10%。4.2若因政策、法律等客觀原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】附件：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.相關法律法規(guī)、政策文件一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.相關法律法規(guī)、政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、方式交付房屋及附屬設施。2.甲方未按照約定時間、方式支付房款。3.乙方未按照約定時間、方式支付房款。4.雙方未按照約定辦理完畢房屋過戶手續(xù)。5.因政策、法律等客觀原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)給房屋所有權(quán)人的法定證明文件，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)。2.過戶：是指將不動產(chǎn)的權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。3.違約金：是指當一方違反合同約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.政策、法律等客觀原因：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如政策變動、法律法規(guī)變化等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間、方式交付房屋及附屬設施：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按照約定交付房屋及附屬設施；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.甲方未按照約定時間、方式支付房款：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按照約定支付房款；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.乙方未按照約定時間、方式支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按照約定支付房款；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.雙方未按照約定辦理完畢房屋過戶手續(xù)：雙方應盡快協(xié)商，共同辦理完畢房屋過戶手續(xù)；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.因政策、法律等客觀原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行：雙方應立即協(xié)商，根據(jù)政策、法律等客觀原因，采取相應措施，盡量減少損失；協(xié)商不成的