2024不動產租賃合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于________________，總面積為________________平方米。1.2租賃物的結構及附屬設施：__________________________________1.3租賃物的權屬證明：_________________________________________第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應于租賃期滿前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣________________元，總計人民幣________________元（大寫：________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2乙方在租賃期內應遵守國家的法律法規，不得進行違法活動。4.3乙方在租賃期內應妥善保管租賃物，并承擔租賃物的維修責任。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方。5.2甲方提前解除合同的，應支付乙方相當于一個月租金的違約金。5.3乙方提前解除合同的，應支付甲方相當于一個月租金的違約金。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.不動產權屬證明

2.租賃物結構及附屬設施詳細清單

3.租賃物周邊環境調查報告

4.租賃物使用許可證明

5.租賃物維修記錄

6.租金支付憑證

7.租賃物變更或解除合同的書面協議

8.法律意見書二、違約行為及認定：

1.乙方未按約定支付租金

2.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變結構和用途

3.乙方在租賃期內進行違法活動

4.甲方未按約定提供租賃物

5.甲方提前解除合同

6.乙方提前解除合同

7.乙方未妥善保管租賃物，導致損失

8.乙方未承擔租賃物的維修責任

9.任何一方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：

1.不動產：指土地及其上的建筑物和其他附著物。

2.租賃物：指甲方出租給乙方的不動產。

3.租金：指乙方向甲方支付的租賃費用。

4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。

5.違約金：指違約方應支付給對方的經濟賠償。

6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付的額外費用。

7.違約行為：指違反合同約定的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方拖延支付租金

解決辦法：提醒乙方按約定時間支付租金，逾期支付的，依法加收滯納金。2.乙方擅自改變租賃物結構和用途

解決辦法：要求乙方恢復租賃物原狀，并依法承擔違約責任。3.乙方在租賃期內進行違法活動

解決辦法：依法制止乙方違法活動，并要求乙方承擔違約責任。4.甲方未按約定提供租賃物

解決辦法：要求甲方按時提供租賃物，并依法承擔違約責任。5.甲方提前解除合同

解決辦法：與甲方協商，要求支付違約金，并根據實際情況追究其責任。6.乙方提前解除合同

解決辦法：與乙方協商，要求支付違約金，并根據實際情況追究其責任。7.乙方未妥善保管租賃物，導致損失

解決辦法：要求乙方賠償損失，并依法承擔違約責任。8.乙方未承擔租賃物的維修責任

解決辦法：要求乙方承擔維修責任，并依法承擔違約責任。五、所有應用場景：

1.商業用途：如辦公室、商場、餐廳等。

2.住宅用途：如公寓、別墅等。

3.工業用