2024代持有房地產合同協議范本模板合同編號：__________甲方（出售方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：____________________乙方（購買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：____________________一、房地產基本情況1.房地產位置：____________________2.房地產面積：____________________3.房地產用途：____________________4.房地產所有權證號：____________________5.房地產產權性質：____________________二、購買價格及支付方式1.購買價格：____________________2.支付方式：____________________3.支付時間：____________________三、交付及過戶1.交付時間：____________________2.交付條件：____________________3.過戶費用：____________________4.過戶時間：____________________四、權利義務1.甲方權利義務：（1）保證房地產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）按照約定時間交付房地產；（3）協助乙方辦理過戶手續；（4）履行合同約定的其他義務。2.乙方權利義務：（1）按照約定時間支付購買價格；（2）接收并妥善使用房地產；（3）協助甲方辦理過戶手續；（4）履行合同約定的其他義務。五、違約責任1.甲方違約：（1）未能按照約定時間交付房地產，應支付違約金為購買價格的__%；（2）未能保證房地產權屬清晰，導致合同無法履行，應退還已支付的購買價格，并支付違約金為購買價格的__%；（3）其他違約行為，應承擔相應的違約責任。2.乙方違約：（1）未能按照約定時間支付購買價格，應支付違約金為購買價格的__%；（2）未能接收并妥善使用房地產，應承擔相應的違約責任；（3）其他違約行為，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；2.若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.雙方應遵守國家法律法規，不得損害國家、社會公共利益；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____________________。甲方（出售方）：____________________乙方（購買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房地產所有權證2.房地產權屬證明3.購買價格支付證明4.過戶費用支付證明5.房地產交付確認書6.過戶完成證明7.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未能按照約定時間交付房地產，視為違約。未能保證房地產權屬清晰，導致合同無法履行，視為違約。其他違反合同約定的行為，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未能按照約定時間支付購買價格，視為違約。未能接收并妥善使用房地產，視為違約。其他違反合同約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指房屋及其附屬設施和土地。2.購買價格：指乙方按照合同約定支付給甲方的房地產交易價格。3.交付：指甲方將房地產的實際控制權轉移給乙方。4.過戶：指將房地產的所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法律程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房地產：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.乙方未能按照約定時間支付購買價格：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.房地產權屬糾紛：解決辦法：雙方應立即協商解決，協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。4.過戶手續辦理遇到困難：解決辦法：雙方應積極協助對方辦理過戶手續，必要時可以尋求專業律師的幫助。五、所有應用場景