物業服務合同范本第一章總則第一條合同雙方1.1委托方（以下簡稱甲方）：甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯系人：__________聯系電話：__________1.2受托方（以下簡稱乙方）：乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯系人：__________聯系電話：__________第二條物業基本情況2.1物業類型：__________2.2坐落位置：__________2.3市區路（街道）號：__________2.4四至：__________2.5占地面積：__________2.6建筑面積：__________第三條服務內容3.1乙方同意按照本合同約定的服務內容為甲方提供物業管理服務。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章服務內容與標準第五條物業管理服務內容5.1乙方應負責物業的日常維修、養護和管理，確保物業的正常運行和使用。5.2乙方應按照甲方要求，對物業進行定期清潔和綠化維護。5.3乙方應負責物業的安全保衛工作，確保物業內人員和財產的安全。第六條物業管理服務標準6.1乙方應按照國家和地方的相關法律法規、行業標準和服務規范，提供物業服務。6.2乙方應定期對物業設施進行檢查、維護，確保其正常運行。6.3乙方應建立健全物業服務記錄和檔案，并及時向甲方報告。第三章費用與結算第七條服務費用7.1乙方向甲方提供的物業管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。7.2服務費用支付方式：（1）甲方應按照本合同約定的服務費用，每季度向乙方支付一次。（2）甲方應在本合同生效后____個工作日內，向乙方支付首次服務費用。第八條費用結算8.1乙方應在每個服務周期結束后，向甲方提供詳細的費用結算報告。8.2甲方應在收到乙方費用結算報告后____個工作日內，完成對服務費用的審核。8.3甲方應在審核無誤后____個工作日內，向乙方支付相應的服務費用。第四章合同的履行、變更與解除第九條合同的履行9.1雙方應按照本合同的約定，全面履行各自的義務。9.2乙方應按照合同約定提供服務，并確保服務質量符合相關法律法規和行業標準。9.3甲方應按照約定支付服務費用，并配合乙方的管理工作。第十條合同的變更10.1雙方同意，合同的變更應書面簽署，并經雙方確認。10.2合同變更自雙方簽署確認之日起生效。第十一條合同的解除11.1在合同期限內，除非合同約定或雙方協商一致外，任何一方不得單方面解除本合同。11.2合同解除后，乙方應按照甲方的要求，妥善處理與物業相關的剩余事宜。第五章違約責任與爭議解決第十二條違約責任12.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。12.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應依法承擔賠償責任。第十三條爭議解決13.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。13.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章附則第十四條附件本合同附件為：14.1物業基本情況明細表14.2物業管理服務內容與標準詳細說明14.3物業管理服務費用明細表第十五條合同的生效、修改與廢止15.1本合同第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第一章總則第一條合同雙方1.1委托方（以下簡稱甲方）：甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯系人：__________聯系電話：__________1.2受托方（以下簡稱乙方）：乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯系人：__________聯系電話：__________1.3第三方服務方（以下簡稱丙方）：丙方名稱：__________丙方地址：__________丙方聯系人：__________聯系電話：__________第二條物業基本情況2.1物業類型：__________2.2坐落位置：__________2.3市區路（街道）號：__________2.4四至：__________2.5占地面積：__________2.6建筑面積：__________第二章第三方主體責權利第三條丙方責權利3.1丙方作為獨立的第三方服務方，應根據甲方和乙方的要求，提供專業的物業服務評估和監督。3.2丙方有權對乙方的服務進行定期評估，以確保服務質量符合合同約定的標準。3.3丙方應協助甲方處理與乙方之間的爭議和問題，并給出公正的評估和建議。3.4丙方應對乙方的服務過程中的不當行為進行監督，并有權要求乙方進行整改。第三章甲方權益保障第四條甲方權益4.1甲方有權根據合同約定，要求乙方提供符合質量標準的服務。4.2甲方有權對乙方的服務進行監督和檢查，并提出改進意見。4.3甲方在合同期限內，有權根據實際情況，要求乙方調整服務內容和服務標準。4.4甲方在合同期限內，有權解除合同，如有爭議，可由丙方進行評估和建議。第五條甲方利益保障5.1甲方有權要求乙方按照合同約定，及時支付服務費用。5.2甲方有權要求乙方對服務過程中的損失進行賠償。5.3甲方在合同期限內，有權要求乙方提供物業服務的相關報告和資料。5.4甲方在合同期限內，有權要求丙方進行物業服務的評估和監督。第四章乙方義務及限制第六條乙方義務6.1乙方應按照合同約定，提供符合質量標準的服務。6.2乙方應按照甲方和丙方的要求，及時調整服務內容和服務標準。6.3乙方應按照合同約定，及時支付服務費用。6.4乙方應對服務過程中的損失進行賠償。第七條乙方限制7.1乙方不得擅自改變物業的使用目的和性質。7.2乙方不得擅自轉讓合同權利和義務。7.3乙方不得擅自解除合同，除非經甲方和丙方同意。第五章違約責任與爭議解決第八條乙方違約責任8.1乙方如未按照合同約定提供服務，應承擔違約責任。8.2乙方如未按照甲方和丙方的要求調整服務內容和服務標準，應承擔違約責任。8.3乙方如未按照合同約定支付服務費用，應承擔違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章附則第十條第三方介入的意義和目的第三方介入的意義和目的在于確保物業服務合同的公正和透明，通過獨立的第三方評估和監督，保障甲方的權益，提高物業服務的質量。第十一條甲方為主導的目的和意義甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在物業服務合同中的權益得到充分保障，通過甲方的監督和決策，確保乙方提供符合質量標準的服務，同時通過丙方的評估和建議，提高物業服務的質量和效率。```第十二條合同的生效、修改與廢止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。12.2雙方同意，合同的修改或廢止應書面簽署，并經雙方及丙方確認。12.3合同的修改或廢止自三方簽署確認之日起生效。第七章補充條款第十三條特殊情況的處理13.1對于不可抗力等因素導致合同無法履行的情況，三方應立即協商解決辦法。13.2雙方應按照法律法規和實際情況，盡力減少損失，并互相通報情況。第十四條通知與送達14.1任何一方發出的通知或其他通信，均應以書面形式送達對方指定的聯系地址。14.2通知或其他通信的送達，以實際送達日期為準。第十五條合同的完整性和獨立性15.1本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。15.2本合同的標題僅為方便閱讀而設，不影響合同內容的解釋。第八章附則第十六條附件本合同附件為：16.1物業基本情況明細表16.2物業管理服務內容與標準詳細說明16.3物業管理服務費用明細表16.4第三方服務方丙方的評估標準和方法第十七條合同的生效、修改與廢止17.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。17.2雙方同意，合同的修改或廢止應書面簽署，并經雙方