第2頁共2頁2024年城市商品房買賣合同甲方(賣方)：_____乙方(買方)：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在_____(建筑面積____平方米，儲藏室____平方米，產權證號_____)房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_____;即人民幣小寫_____。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金_____，即小寫_____.四、乙方支付定金之日起____個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由方承擔。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。八、甲方應在前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付____元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付____元罰金，逾期____日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號：_____)，空調兩臺(型號：_____)，熱水器(型號：_____)，浴霸(型號：_____)，飲水機(型號：_____)，音響兩臺(型號：_____)，涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方(含在房屋價值內)。十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年城市商品房買賣合同（二）合同編號：_______甲方（買方）：_______________________乙方（賣方）：_______________________根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規的規定，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，經友好協商，就買賣以下商品房的事宜達成協議，并共同遵守以下條款：第一條房屋信息1.房屋坐落：_______________________2.建筑面積：_______________________平方米3.房屋狀況：該房屋為新建商品房，符合國家相關建設標準。4.房屋權屬情況：乙方擁有該房屋的合法所有權，并具備出售條件。第二條買賣價格及付款方式1.本次買賣的商品房總價格為人民幣（大寫）_______________________元整。2.買賣雙方約定首付款為人民幣（大寫）_______________________元整，買方應在簽訂本合同后三日內付清。3.買賣雙方約定分期付款，具體如下：第一期付款：人民幣（大寫）_______________________元整，應在首付款支付后三個月內付清。第二期付款：人民幣（大寫）_______________________元整，應在第一期付款后三個月內付清。第三期付款：人民幣（大寫）_______________________元整，應在第二期付款后三個月內付清。第四期付款：人民幣（大寫）_______________________元整，應在第三期付款后三個月內付清。第五期付款：人民幣（大寫）_______________________元整，應在第四期付款后三個月內付清。第六期付款：人民幣（大寫）_______________________元整，應在第五期付款后三個月內付清。買方應按期支付款項，逾期付款需要支付逾期滯納金，具體金額為每日未付款金額的千分之一。4.買方在全額支付買賣價格后，乙方應當在接到買方支付通知后七個工作日內辦理房屋過戶手續，將房屋的合法所有權轉移給買方。第三條房屋交付與驗收1.房屋的建設進度以及具體交付日期需在本合同簽訂后十日內由乙方通知買方。2.房屋所有權轉移時，經買賣雙方協商一致，乙方應當將房屋的配套設施、裝修及相關配件一并交付給買方。3.買方應在房屋交付后的三日內對房屋及配套設施進行驗收，如發現質量問題或完全不符合約定，買方有權要求乙方修復或更換。第四條產權過戶和稅費清償1.乙方須保證房屋的所有權在簽訂本合同時不存在他人的法律糾紛，如因乙方原因產生法律糾紛，乙方應承擔全部責任并賠償買方因此所受的損失。2.房屋產權過戶及稅費承擔約定如下：(1)房屋產權過戶費用由買方承擔。(2)全額繳納房屋增值稅由乙方承擔。(3)全額繳納城市維護建設稅、印花稅及相關手續費由買方承擔。第五條違約責任1.如買方在簽訂本合同后逾期付款，乙方有權解除合同并要求買方支付違約金，違約金為全部合同總價的百分之十。2.如乙方在房屋交付及產權過戶后未能履行義務，買方有權解除合同，乙方應退還買方已支付的全部款項，并支付與買方已支付款項等額的違約金。第六條爭議解決本合同若發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，雙方同意提交有管轄權的人民法院訴訟解決。第七條合同生效本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，合同正本一式兩份，雙方各執一份，