第5頁共5頁2024年廠房租賃安全協議標準模板第一章總則第一條為規范集團公司各單位出租廠房、設備的安全管理,落實出租方與承租方各自的安全管理責任,特制定本制度。第二條本制度適用于集團公司各單位出租廠房、設備的安全管理。本制度中,出租廠房還包括經營場所（酒店、商場）、辦公場所等。第二章出租廠房、設備滿足條件第三條集團公司各單位進行廠房、設備出租時必須簽訂租賃合同。第四條出租方和承租方在發生租賃業務前必須簽訂有效的安全生產管理協議,明確劃定出租方與承租方各自的安全責任、權利和義務。或在租賃合同中注明安全生產管理協議應有的內容,出租方和承租方必須嚴格按合同和安全生產管理協議約定內容履職盡責。第三章出租方的責任和權利第五條各單位出租的廠房、設備必須滿足國家法律、法規、標準規定的安全生產條件。第六條各單位廠房、設備出租前,對承租單位的資質進行審查,其資質必須與合同約定的作業活動相符,不準將本單位的廠房、設備出租給不具備相應資質的單位和個人。資質審查包括相應證件、安全生產管理機構、安全生產管理人員、安全生產規章制度（包括責任體系）、應急管理體系等情況。第七條當一個區域內有多個承租單位進行生產經營活動時,出租方對此區域各個承租單位的安全管理工作指定專人負責協調,明確各自的安全生產職責和應當采取的安全技術措施,避免出現安全管理盲區,確保區域的整體安全。第八條當承租方在承租廠房進行施工與檢修時,出租方應當對可能引發事故的周邊設施（包括隱蔽工程）、危險物品等情況向承租方說明。第九條出租方應定期對出租的廠房、設備進行安全生產監督檢查,發現安全生產問題及隱患書面通知承租單位限期進行整改,并對整改情況跟蹤落實。第十條出租方可隨時到現場了解掌握出租廠房、設備的用途、經營項目范圍等。第十一條出租的廠房、設備發生事故時,出租方接到報告后應立即采取措施,協助搶險。第四章承租方的責任和權利第十二條承租方必須具有符合國家法律、法規要求的安全生產管理機構或安全生產管理人員,完善的安全生產管理制度,并嚴格落實各項安全生產規章制度和安全生產操作規程。第十三條承租方應加強承租廠房、設備的現場作業安全管理,定期排查事故隱患并及時治理;不能立即治理的應當采取必要的控制和應急措施。發現重大安全生產隱患時,必須停產、停業,限期進行整改,并及時書面報告出租方協商解決,消除事故隱患。承租方應積極配合出租方及各級安全生產監督管理部門和行業主管部門的安全生產檢查和問題整改監督工作。第十四條承租方應當加強對本單位從業人員的安全生產教育和培訓,保證從業人員掌握必需的安全生產知識和操作技能。第十五條當承租方將租賃廠房、設備的用途、結構發生改變,與租賃合同規定內容不符時,應立即書面通知出租方,并提供相關符合性審批資料和資質,待出租方同意后方可執行。第十六條承租方未經出租方書面同意不準將所承租的廠房、設備擅自進行轉包或轉租。第十七條出租的廠房、設備發生事故時,承租方應立即組織應急搶險,并及時、如實地向出租方報告。第五章罰責第十八條存在下列情況之一,出租方必須依照法律程序終止承租合同,收回廠房、設備的經營、使用權。承租方拒不執行的可向上級安全監管部門反映或通過法律程序解決,并配合采取相關措施。1、承租方無相應資質或不具備安全生產條件的;2、違反合同規定擅自改變生產經營范圍、性質的;3、因國家法律、法規對承包（租）相關業務規定發生變化而現狀不符合規定要求時。第十九條發現出租方與承租方未簽訂安全生產協議,或在租賃合同中未注明安全生產管理協議應有內容的,必須立即停止合同執行,限期進行整改。滿足要求后,方可繼續履行合同,進行正常的生產經營和使用。第二十條承租方存在安全生產隱患未按要求進行整改或拒不整改,出租方下發停產或停業告知書,并可按合同約定進行處罰,直至終止合同。第六章附則第二十一條自本制度執行之日起,原有出租廠房、設備不符合本制度要求的,出租方應當立即與承租方協商,對原有租賃合同或安全生產協議進行修改或補充。第二十二條集團公司各級安監部門負責監督本制度的執行情況。各單位自本制度執行之日起,____日內將本單位出租廠房、設備詳細情況報本單位安監部門存檔備案,方便監督檢查。以后,凡有新出租廠房、設備情況出現或出租情況發生變更時,必須在合同生效三日內報本單位安監部門存檔備案。第二十三條集團公司各板塊公司、各市公司、各全資控股企業根據本制度要求,結合本單位實際制定具體實施辦法。第二十四條本制度自下發之日起執行。2024年廠房租賃安全協議標準模板（二）出租方：（以下簡稱“甲方”）為加強租賃廠房場所的安全、環保、消防管理，依據國家有關法律法規之規定，明確租賃雙方安全責任，特簽訂如下安全管理協議書。如未能履行安全管理職責，并導致發生生產安全事故，則承擔相應的法律責任。甲乙雙方簽訂了廠房租賃合同，經甲乙雙方共同協商，特制定本安全管理協議（以下簡稱協議書），作為廠房租賃合同的補充協議。一、租賃雙方概況：1、出租方（單位全稱）：法定代表人或委托代理人：_____;地址：_____;聯系人：_____;電話：_____;2、承租方（單位全稱）：法定代表人或委托代理人：_____;租賃廠房和場所地址：_____;租賃面積：_____;從業人數：_____;附屬設施設備：_____;租賃合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止;生產經營范圍：_____;二、甲方的職責和義務：1、甲方應認真執行《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國環境保護法》及其他政府部門的有關規定，督促乙方依法從事生產經營活動，并服從甲方對其安全生產的統一協調、監督管理。2、督促乙方制定和落實各級安全生產責任制度，建立健全安全、環保、消防工作的長效管理機制和相應的事故防范措施及應急處置預案;督促乙方對所承租的廠房及場所內加強安全、環保、消防管理。3、甲方應定期或不定期對乙方的安全生產狀況進行檢查，并向乙方書面通報甲方對其安全檢查的情況，督促乙方及時做好隱患整改工作;對隱患整改工作拖諉的乙方應開具書面整改通知書，責令并限期乙方立即整改;發現乙方有安全生產違法行為的，甲方應當及時勸阻并向所在地區的安全生產監管部門和專項監管部門報告。4、乙方因正常的生產經營活動需要，向甲方提出安全生產、環保、消防等方面的業務咨詢和其他需求時，甲方有義務在符合國家有關法律法規的前堤下，給予乙方提供便利和業務咨詢或指導，積極協助解決。5、企業入駐前向乙方交清工作環境要害部位安全、環保、消防注意事項;三、乙方的職責和義務：1、乙方應認真執行《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國環境保護法》及其他政府部門的有關規定，依法從事生產經營活動。具備相應安全生產資質和條件，并服從甲方在安全、環保、消防管理工作中的統一協調、管理。2、乙方入駐前要對工作環境及相關設施進行檢查和確定，如有問題及時與甲方聯系。3、乙方在租賃期間因違反安全、環保、消防管理的有關要求，造成單位人員傷亡事故，由乙方依法自行處理和解決;一切后果和經濟損失由乙方負責。4、乙方人員不準私自動用、拆卸甲方廠房原有的設施，由未執行此項規定，造成乙方人員或甲方人員傷害，一切后果和經濟損失由乙方負責。5、乙方對本單位所有從業人員進行安全教育和培訓，并依法自行管理與檢查。四、乙方無條件服從甲方的安全管理，對安全隱患有權指出并要求責任方及時按要求整改完成。如不按要求及時整改，甲方可按性質對乙方進行罰款，直至解除雙方的租賃合同。五、由甲方或乙方未嚴格執行《協議書》約定內容，造成對方單位人員傷亡事故，按照相關安全生產法律法規的有關規定，劃分責任，依法協商處理。六、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，當地安全生產監督管理部門備案一份，具有同等效力。七、本協議經雙方單位蓋章、法定代表人或委托代理人簽字后生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年廠房租賃安全協議標準模板（三）廠房租賃安全協議書本協議書由甲方（租賃方）和乙方（出租方）共同制定，為確保廠房租賃期間的安全、保障雙方的利益，特設立此安全協議書。甲乙雙方均應遵守以下條款：第一條：租賃廠房的安全責任1.甲方負責對租賃廠房的安全狀況進行評估和檢查，并負責采取必要的安全措施，確保廠房的安全性能符合國家相關規定，并及時修繕升級；2.甲方應保證廠房內安裝和維護煙霧探測器、消防栓、滅火器等相應的滅火設施，確保火災風險的最小化；3.甲方應定期進行消防演練，提高員工的消防安全意識，確保緊急情況下的員工安全疏散和滅火能力；4.甲方應確保廠房內電力、水源等基礎設施的正常使用和維護，以防止事故導致的電力短路、水源中斷等危險情況。第二條：甲方和乙方的權益保護1.甲方有權對廠房進行自主檢查，并對可能存在的隱患進行整改或要求乙方處理；2.乙方不得私自改動或拆除廠房內的安全設施和配套設備，乙方如有改動需求，應提前向甲方提出，并得到甲方的書面同意；3.乙方應保證廠房的基本安全狀況，如有安全隱患，應立即采取措施進行處理，以保證甲方和乙方的合法權益；4.乙方應根據相關法律法規和合同約定，及時向甲方報告廠房內可能存在的安全隱患和事故情況，并配合甲方的安全檢查。第三條：事故責任的劃分1.如因租賃期間廠房內的安全隱患造成事故，由甲方承擔責任，甲方應賠償由此造成的一切直接損失；2.如因乙方的過錯導致廠房發生事故，乙方應承擔相應責任，并賠償由此造成的一切直接損失；3.如因不可抗力或第三方的原因導致的事故，由雙方協商解決，并合理分擔相應損失。第四條：安全風險防范1.甲乙雙方應合作制定并執行緊急救援預案，一旦發生事故應立即啟動預案，并及時進行救援；2.甲乙雙方應定期進行聯合消防演練，提高應對突發情況的能力和協作配合；3.甲方應為乙方提供相關安全培訓和指導，加強乙方員工的安全意識和應急處理能力；4.甲乙雙方應加強合作，共同維護廠房內的安全環境，防止罪犯、不法分子的侵害。第五條：違約責任1.若甲方或乙方違反本協議的約定，導致對方受到經濟損失，應承擔相應的賠償責任；2.若甲方或乙方嚴重違反本協議的約定，危及對方生命、財產安全的