冷飲屋藝術館租賃協議合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：_______________第一條租賃物的描述1.1甲方出租的租賃物位于____________________，總面積為____平方米。1.2租賃物的結構、設施和設備等情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協議的租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協議。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應在租賃期滿后____個工作日內，向甲方支付租賃期滿后的各項費用，包括但不限于水電費、物業管理費等。第四條乙方的權利和義務4.1乙方有權按照約定使用和經營租賃物。4.2乙方應按照本協議的約定支付租金和其他費用。4.3乙方應遵守國家的法律法規，不得利用租賃物從事違法活動。4.4乙方應負責租賃物的日常維護和管理，確保租賃物的安全、衛生和正常使用。4.5乙方應在租賃期滿后，按照甲方的要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。第五條甲方的權利和義務5.1甲方有權按照約定收取租金和其他費用。5.2甲方應保證租賃物的結構、設施和設備等符合租賃用途。5.3甲方應負責租賃物的重大維修和保養，確保租賃物的安全、衛生和正常使用。5.4甲方應協助乙方辦理相關證照和手續，確保乙方合法經營。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議約定的租金的__%。6.2甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。6.3乙方未按照約定支付租金和其他費用，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方遷離租賃物。第七條爭議解決本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________附件一：租賃物情況說明（此處附上租賃物的結構、設施和設備等情況的詳細說明）一、附件列表：1.租賃物情況說明2.租賃物結構、設施和設備等詳細信息3.相關法律法規文件4.租賃物所在地的行政區劃圖5.租賃物周邊環境照片或視頻6.乙方經營范圍和資質證明文件7.甲方提供的經營許可和證照文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.乙方未按照約定支付租金和其他費用。3.乙方未按照約定使用和經營租賃物，從事違法活動。4.乙方未按照甲方要求遷離租賃物，或將租賃物交還甲方。5.甲方未按照約定協助乙方辦理相關證照和手續。6.甲方未按照約定保證租賃物的結構、設施和設備等符合租賃用途。7.甲方未按照約定負責租賃物的重大維修和保養。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權的當事人。2.承租方：指租賃甲方擁有的租賃物用于經營的當事人。3.租賃物：指甲方出租給乙方的位于特定地點的冷飲屋藝術館。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.租賃期限：指本協議約定的乙方租賃甲方租賃物的期限。6.違約金：指違約方按照本協議約定向守約方支付的賠償金。7.守約方：指履行本協議約定的一方。8.違約方：指未履行或違反本協議約定的一方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期限內需要擴大經營規模，要求調整租賃物。解決辦法：雙方協商一致，簽訂補充協議，調整租賃物的面積和租金。2.問題：乙方因特殊情況無法按時支付租金。解決辦法：乙方提前通知甲方，說明特殊情況，經甲方同意，可以適當延期支付。3.問題：租賃物在租賃期間出現重大損壞。解決辦法：甲方負責維修，維修費用由乙方承擔；若系乙方原因造成，則維修費用由乙方承擔。4.問題：乙方在租賃期滿后未遷離租賃物。解決辦法：甲方有權依法要求乙方遷離租賃物，并要求乙方支付逾期遷離產生的費用。5.問題：甲方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定。解決辦法：甲方應當按照約定提供符合要求的租賃物，否則乙方有權要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有冷飲屋藝術館的出租權，希望出租給乙方用于經營。2.