化妝品市場茶餐廳租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯系方式：_______________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯系方式：_______________________鑒于甲方擁有化妝品市場茶餐廳的租賃權，并愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的化妝品市場茶餐廳，并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物的描述1.2租賃物的面積為__________平方米，具體位置和店鋪號碼詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合約的租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出續約申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情決定是否同意續約及續約的租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金支付周期為一個月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（轉賬、現金等）。第四條租賃物的使用4.1乙方按照本合約的約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規，不得進行非法經營活動。4.3乙方在租賃期間應自行承擔租賃物的維修和保養費用。第五條維修責任5.1租賃期內，因自然損耗或正常使用導致的租賃物損壞，由甲方負責維修。5.2租賃期內，因乙方使用不當導致的租賃物損壞，由乙方負責維修。第六條提前解除合約6.1在租賃期內，如乙方需提前解除本合約，應提前一個月通知甲方，并支付違約金__________元。6.2在租賃期內，如甲方需提前解除本合約，應提前一個月通知乙方，并支付違約金__________元。第七條合同的變更和解除7.1本合約的變更或解除應書面簽署，并經雙方協商一致。7.2雙方違反本合約的約定，導致合同無法履行，對方有權解除本合約。第八條爭議解決8.1本合約的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合約過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件一：租賃物位置及店鋪號碼一、附件列表：1.租賃物位置及店鋪號碼二、違約行為及認定：1.乙方提前解除合約2.乙方違反租賃物的使用規定3.乙方未按約定支付租金4.甲方未按約定維修租賃物5.甲方提前解除合約三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其租賃給承租方使用的當事人。2.承租方：指租賃甲方租賃物并支付租金的當事人。3.租賃物：指甲方出租給乙方的化妝品市場茶餐廳。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.違約金：指一方違反合約約定時，應向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方提前解除合約：雙方可協商解決，如協商不成，甲方可依據合同約定向乙方追究違約金。2.乙方違反租賃物的使用規定：甲方有權要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方可解除合約并追究乙方違約責任。3.乙方未按約定支付租金：甲方有權解除合約并追究乙方違約責任，乙方應及時支付欠繳租金。4.甲方未按約定維修租賃物：甲方應承擔維修責任，如因維修導致乙方經營損失，甲方應給予乙方相應補償。5.甲方提前解除合約：甲方應支付