城市屋頂健身房租賃合同合同編號：__________城市屋頂健身房租賃合同出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________租賃方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于出租方擁有位于__________城市的屋頂健身房，并愿意將其租賃給租賃方使用；租賃方愿意租賃該健身房，并按照約定的條款支付租金，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1出租方同意將位于__________城市的屋頂健身房租賃給租賃方。健身房的具體地址為：____________________。1.2健身房的面積為____平方米，內(nèi)部設(shè)施包括：____________________（具體設(shè)施列表）。1.3租賃物的使用范圍為：租賃方在使用期間有權(quán)使用該健身房進(jìn)行健身活動，但不得將租賃物用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.2租賃方應(yīng)在每季度第一個月的前五日內(nèi)支付租金。如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃方在簽訂合同時，應(yīng)向出租方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。租賃期滿或合同提前解除后，租賃方按約定退還租賃物，出租方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)租賃方同意的損壞已得到合理賠償后，將押金無息退還租賃方。第四條租賃物的維護(hù)與管理4.2租賃方應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定的使用范圍使用。如因租賃方的原因?qū)е伦赓U物損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同的變更與解除5.1合同變更：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除：（1）如出租方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知租賃方，并支付租賃方一個月租金作為違約金。（2）如租賃方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付出租方一個月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如出租方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3如租賃方未按照約定支付租金，或未合理使用租賃物，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________簽訂日期：______年______月______日租賃方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物清單2.健身房設(shè)施配置清單3.租金支付記錄4.租賃物維護(hù)和管理規(guī)定5.合同變更協(xié)議6.違約金計算公式7.爭議解決方式說明8.法律法規(guī)引用文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時間交付租賃物租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未履行維護(hù)和管理義務(wù)2.租賃方違約行為：未按約定時間支付租金未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞提前解除合同未按規(guī)定通知3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)雙方協(xié)商一致的認(rèn)定違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.租賃方：指租賃并使用租賃物的的一方。3.租金：租賃方按約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：租賃雙方約定的租賃時間長度。5.違約金：違約方因違約行為需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.押金：租賃方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：雙方協(xié)商一致，出租方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改。2.問題：租賃方未按約定時間支付租金解決辦法：提醒租賃方按時支付，逾期支付的滯納金按照合同約定計算。3.問題：提前解除合同解決辦法：雙方協(xié)商一致，按照合同約定支付違約金。4.問題：租賃物損壞解決辦法：租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償，雙方協(xié)商確定維修費(fèi)用。5.問題：合同爭議