最新合同樣例土地使用權出讓地塊的房屋買賣契約最新范本房屋買賣契約1.聲明與承諾本契約由以下雙方簽訂：出讓方：（甲方）受讓方：（乙方）1.1甲方聲明甲方是該土地使用權出讓地塊的合法所有者，并擁有該地塊上所有房屋的合法所有權。甲方保證該房屋不存在任何權屬爭議、租賃合同、債務、抵押或其他權利限制。1.2乙方聲明乙方是具有完全民事行為能力的自然人/法人，自愿購買甲方出讓的房屋，并同意接受本契約的約定。2.房屋描述2.1房屋信息房屋地址：（具體地址）房屋面積：（平方米）房屋結構：（住宅/商業/其他）房屋所有權證號：（所有權證號）2.2土地使用權土地使用權證號：（土地使用權證號）土地使用權出讓地塊：（地塊編號）出讓用途：（住宅/商業/其他）出讓期限：（年數）3.交易價格與支付方式3.1交易價格雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。3.2支付方式乙方同意以以下方式支付成交價格：首付款：（比例/金額）貸款：（比例/金額）其余款項：（比例/金額）4.交付與過戶4.1交付甲方應在本契約簽訂之日起（時間）內，將房屋及土地使用權交付給乙方。交付時，雙方將共同進行驗收，確認房屋及土地使用權的實際情況。4.2過戶雙方應在本契約簽訂之日起（時間）內，共同辦理房屋及土地使用權的過戶手續。過戶費用由（甲方/乙方）承擔。5.權利與義務5.1甲方權利與義務保證房屋及土地使用權的合法性按照約定時間交付房屋及土地使用權協助乙方辦理過戶手續5.2乙方權利與義務按照約定時間支付成交價格按照約定時間接收房屋及土地使用權承擔過戶費用6.違約責任任何一方違反本契約的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。7.爭議解決本契約簽訂過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.附則本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）簽訂日期：（年/月/日）第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導1.引言本契約由以下三方簽訂：甲方：（甲方名稱），土地使用權出讓方乙方：（乙方名稱），房屋購買方丙方：（丙方名稱），擔保方1.1甲方聲明甲方是該土地使用權出讓地塊的合法所有者，并擁有該地塊上所有房屋的合法所有權。甲方保證該房屋不存在任何權屬爭議、租賃合同、債務、抵押或其他權利限制。1.2乙方聲明乙方是具有完全民事行為能力的自然人/法人，自愿購買甲方出讓的房屋，并同意接受本契約的約定。1.3丙方聲明丙方作為擔保方，同意為乙方的履行提供擔保，確保乙方履行本契約的約定。2.房屋描述2.1房屋信息房屋地址：（具體地址）房屋面積：（平方米）房屋結構：（住宅/商業/其他）房屋所有權證號：（所有權證號）2.2土地使用權土地使用權證號：（土地使用權證號）土地使用權出讓地塊：（地塊編號）出讓用途：（住宅/商業/其他）出讓期限：（年數）3.交易價格與支付方式3.1交易價格雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。3.2支付方式乙方同意以以下方式支付成交價格：首付款：（比例/金額）貸款：（比例/金額）其余款項：（比例/金額）4.交付與過戶4.1交付甲方應在本契約簽訂之日起（時間）內，將房屋及土地使用權交付給乙方。交付時，雙方將共同進行驗收，確認房屋及土地使用權的實際情況。4.2過戶雙方應在本契約簽訂之日起（時間）內，共同辦理房屋及土地使用權的過戶手續。過戶費用由（甲方/乙方）承擔。5.甲方權益保障5.1甲方權利甲方有權要求乙方按照約定時間支付成交價格。甲方有權要求乙方按照約定時間接收房屋及土地使用權。甲方有權要求丙方提供擔保，確保乙方履行本契約。5.2甲方利益保障甲方應在房屋及土地使用權交付后，享有該房屋及土地使用權的所有權。甲方在過戶完成后，不再承擔任何與房屋及土地使用權相關的義務和責任。6.乙方違約及限制條款6.1乙方違約乙方如違反本契約的約定，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，并賠償給甲方造成的損失。6.2乙方限制乙方在未支付完畢成交價格之前，不得將房屋轉讓給第三方。7.丙方擔保責任7.1丙方擔保丙方作為擔保方，應確保乙方履行本契約的約定。如乙方違約，丙方應承擔相應的違約責任。7.2丙方權益丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。8.爭議解決本契約簽訂過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.附則本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本契約一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方持一份。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）丙方：（簽字/蓋章）簽訂日期：（年/月/日）第三方介入的意義和目的第三方介入本契約，主要目的是為了保障甲方的權益，確保乙方按照約定履行合同義務。丙方作為擔保方，提供了額外的保障，使甲方在交易過程中得到更多的信心和安全感。甲方為主導的目的和意義甲方為主導本契約的目的，是為了確保自身的權益得到充分保障。通過明確乙方的違約責任、限制乙方在支付完畢成交價格前的行為，以及引入第三方擔保方，甲方在交易中獲得了更大的主動權和保護。這種模式確保了甲方在交易中的利益最大化，同時也促進了交易的順利進行。10.特殊條款10.1甲方優先購買權若乙方在取得房屋所有權后，計劃將房屋出售或轉讓，甲方享有優先購買權。乙方應在出售或轉讓前至少（時間）通知甲方，并給予甲方（時間）優先購買期限。10.2甲方收益保障甲方有權要求乙方支付房屋維護費用、物業管理費等相關費用，確保甲方在房屋使用過程中的收益不受影響。10.3甲方決策權在房屋及土地使用權的過戶過程中，甲方對涉及房屋及土地使用權的重要決策擁有最終決定權。11.違約金乙方如未能按約定時間支付成交價格，應向甲方支付違約金，違約金為成交價格的（百分比）。12.終止條款本契約在以下情況下可終止：雙方達成書面終止協議。乙方完全履行本契約所有義務。法律規定或法院判決終止本契約。13.完整協議本契約構成甲乙雙方關于房屋買賣的完整協議，取代了所有之前的口頭或書面協議和談判。14.適用法律本契約的解釋和執行均適用（所在國家/地區）的法律。15.其他雙方同意，本契約的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方：（