醫院病理中心租賃協議合同編號：__________醫院病理中心租賃協議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結構__________，房屋所有權證號__________，土地使用權證號__________。1.2乙方承租甲方上述房屋用于醫院病理中心業務。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協議時支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證對出租房屋享有完全的產權，且房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應確保房屋及附屬設施在租賃期間處于正常使用狀態，如因房屋及附屬設施損壞導致乙方不能正常使用，甲方應在接到乙方通知后__日內予以修復。5.3甲方不得干預乙方的正常經營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本協議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方應在租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方要求將房屋及附屬設施交還給甲方。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協議，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內，如乙方未按照本協議約定支付租金，甲方有權提前解除本協議。7.3如遇不可抗力因素，導致本協議無法履行，甲乙雙方可協商解除或變更本協議。第八條爭議解決8.1本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有權證及土地使用權證復印件2.乙方營業執照副本復印件3.租賃合同雙方簽字蓋章確認書4.房屋現狀照片及附屬設施清單5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.房屋及附屬設施損壞修復費用支付憑證8.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.乙方未按照協議約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變房屋結構和用途，視為違約。3.甲方無故提高租金或干預乙方正常經營活動，視為違約。4.甲方未能按照協議約定保證房屋及附屬設施正常使用，視為違約。5.提前解除或變更協議，未經雙方書面協議，簽字蓋章確認，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的完全使用權和處置權。2.承租方：指租賃房屋使用權的乙方，需按照協議約定使用和保管房屋。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自租賃開始之日起至租賃結束之日止。4.租金：指乙方按照協議約定支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為了保證租賃房屋及附屬設施的正常使用和損壞賠償而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方未履行協議約定的義務，按照協議約定向另一方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期未支付租金，甲方可以催告乙方支付，并按照協議約定收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。2.房屋及附屬設施損壞問題：如乙方損壞房屋及附屬設施，應承擔修復費用。如乙方未按約定修復，甲方可以自行修復，費用由乙方承擔。3.房屋使用問題：如乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方可以要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付違約金。4.甲方義務履行問題：如甲方未能保證房屋及附屬設施正常使用，甲方