贛州蛋糕店租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：贛州X蛋糕店地址：江西省贛州市X區X街道X號聯系電話：乙方（承租方）：名稱：贛州X餐飲管理有限公司地址：江西省贛州市X區X街道X號聯系電話：甲乙雙方經友好協商，就店面租賃事宜達成如下協議：第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將店面整棟（建筑面積：____平方米）出租給乙方使用。1.2乙方租賃店面用于經營蛋糕、甜品等餐飲業務。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復至租賃起始日的現狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條經營范圍及條件4.1乙方在租賃期間從事的經營活動應符合國家法律法規及當地政府的規定，不得從事違法亂紀的經營活動。4.2乙方應保證店面的衛生、安全，并按照甲方提供的標準進行店面的裝修、布置。4.3乙方不得擅自將店面轉租給第三方，如乙方需轉讓，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證店面的合法使用權，不得擅自收回店面。5.2甲方應負責店面的物業管理，包括但不限于店面的水電、衛生、安全等。5.3甲方應在租賃期間負責店面的維修和保養，確保店面的正常使用。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定的租金及支付方式按時支付租金。6.2乙方應按照本合同約定的經營范圍進行經營，并遵守國家法律法規及當地政府的規定。6.3乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離店面，并將店面恢復至租賃起始日的現狀。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并支付相應的賠償金。7.2如乙方未按時支付租金，甲方有權終止合同，并要求乙方立即遷離店面，乙方已支付的租金不予退還。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面所有權證明2.乙方經營許可證3.租賃合同草案4.租金支付憑證5.店面裝修方案6.物業管理規定7.維修保養協議8.法律法規相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金2.乙方未按約定經營范圍進行經營3.乙方擅自將店面轉租給第三方4.甲方擅自收回店面5.甲方未按約定提供物業管理6.甲方未按約定進行維修保養三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時支付租金解決辦法：提醒乙方及時支付，滯納金按約定收取。2.乙方未按約定經營范圍進行經營解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，如情節嚴重，可終止合同。3.乙方擅自將店面轉租給第三方解決辦法：立即與乙方溝通，要求其終止轉租行為，如情節嚴重，可終止合同。4.甲方擅自收回店面解決辦法：提醒甲方遵守合同約定，如情節嚴重，可尋求法律途徑維權。5.甲方未按約定提供物業管理解決辦法：與甲方溝通，要求其履行合同約定，如情節嚴重，可終止合同。6.甲方未按約定進行維修保養解決辦法：與甲方溝通，要求其履行合同約定，如情節嚴重，可終止合同。五、所有應用場景：1.贛州X蛋糕店租賃店面給贛州X餐飲管理有限公司。2.贛州X蛋糕店與