房屋租賃合同樣本適用于畫廊租賃合同編號：__________房屋租賃合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：__________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：__________________第一條租賃房屋1.1本合同租賃的房屋位于__________市__________區__________街道，房屋結構及面積如下：（詳細描述房屋的結構及面積）1.2乙方租賃該房屋的用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式（詳細描述租金的標準及支付方式）3.2乙方支付租金的期限為每月__________日，支付方式為__________。第四條費用承擔4.1甲方負責支付租賃房屋的水、電、燃氣、物業管理等公共費用。4.2乙方負責支付租賃房屋內的通信、網絡、電視等費用。第五條維修責任5.1租賃期內，甲方負責對租賃房屋進行必要的維修和保養。5.2因乙方使用不當導致的房屋及設施損壞，乙方負責維修和賠償。第六條房屋交付及退還6.1甲方應在租賃期限開始之日起__________日內將租賃房屋交付給乙方。6.2租賃期滿后，乙方應在__________日內將租賃房屋退還給甲方，并負責清理房屋內的垃圾和雜物。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2本合同解除或終止后，乙方應按照甲方要求遷離租賃房屋，并支付因此產生的相關費用。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃房屋的相關產權證明文件2.租賃房屋的現狀照片或視頻資料3.乙方經營范圍的營業執照副本4.乙方租賃目的的相關批準文件（如有）5.租金支付的銀行轉賬記錄6.維修和保養的記錄7.房屋交付和退還的確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋，或交付的房屋不符合約定條件的，構成違約。2.甲方未按約定承擔公共費用的，構成違約。3.乙方未按約定時間支付租金，或支付方式不符合約定的，構成違約。4.乙方未按約定用途使用租賃房屋，或未經甲方同意改變房屋結構和用途的，構成違約。5.乙方未按約定時間退還租賃房屋，或未清理房屋內垃圾和雜物的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權或使用權，并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按約定標準支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給對方的一種經濟補償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協商延遲交付時間，或要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期不支付的，甲方有權解除合同。3.問題：租賃房屋設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方維修，必要時可以自行修復并索賠。4.問題：租賃期滿后，乙方未按約定退還房屋。解決辦法：甲方可以催告乙方退還房屋，逾期不退還的，甲方有權采取必要