租賃合同樣本咖啡廳租賃合同編號：__________【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯系方式】【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯系方式】第一條租賃資產1.2乙方同意租賃甲方咖啡廳，并按照本合同約定支付租金。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。2.2租賃期限內，乙方有權按照合同約定使用租賃資產，并享有相應的權利。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣【金額】元整。（2）租金支付時間為每月【日期】。3.2乙方支付租金的方式為：【支付方式】。第四條費用承擔（1）租賃資產的物業費。（2）租賃資產的房產稅。（1）租賃資產的水電費。（2）租賃資產的物業管理費。（3）租賃資產的維修費用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應當書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期限內，乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。5.3在租賃期限內，甲方未按照約定提供租賃資產，乙方有權提前解除本合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任。6.2甲方未按照約定提供租賃資產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的【比例】。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的【比例】。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生糾紛的，應當通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.租賃合同樣本咖啡廳租賃2.甲方營業執照復印件3.乙方營業執照復印件4.租賃資產所有權證明5.租賃資產消防驗收合格證明6.租賃資產衛生許可證復印件7.甲方授權書（如有）8.乙方身份證明復印件9.租賃資產平面圖10.租賃資產現狀照片二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃資產，包括但不限于租賃資產不符合合同約定的質量、數量、規格等。2.乙方未按照約定支付租金，包括但不限于逾期支付、少支付、拒付等。3.甲方未按照約定承擔相關費用，包括但不限于物業費、房產稅等。4.乙方未按照約定承擔相關費用，包括但不限于水電費、物業管理費、維修費用等。5.甲方未按照約定履行合同的其他義務。6.乙方未按照約定履行合同的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃資產的一方。2.承租方：指本合同中租賃甲方資產的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃資產的時間期限。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.違約行為：指一方未履行合同約定的義務。7.補充協議：指對本合同未盡事宜進行補充約定的協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供租賃資產。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規定時間內提供符合約定的租賃資產。如甲方逾期未提供，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方在規定時間內支付租金。如乙方逾期未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中發生糾紛。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。4.問題：合同中未盡事宜。解決辦法：甲乙雙方可以簽訂補充協議，對未盡事宜進行約定。五、所有應用場景：1.咖啡廳經營者租賃場地開展