南通市建筑場所租賃合同合同編號：__________南通市建筑場所租賃合同甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有南通市_______區（縣）_______街道（鎮）_______號的建筑場所，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的建筑場所，并根據本合同的約定支付租金。經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場所及面積1.1甲方出租給乙方的建筑場所位于南通市_______區（縣）_______街道（鎮）_______號，場所面積為_______平方米。1.2乙方租賃的場所僅限于從事_______（用途）使用，未經甲方書面同意，乙方不得將租賃場所用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場所，并將場所恢復至租賃前的狀態。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條權利義務4.1甲方應保證租賃場所的安全、合法使用，確保乙方的人身和財產安全。4.2乙方應按照合同約定合理使用租賃場所，不得擅自改變場所的結構和用途，不得損害甲方權益。4.3租賃期間，如遇國家征收、征用等原因需要拆除租賃場所，甲方應提前一個月通知乙方，本合同相應終止。甲方應支付乙方相應的賠償金，具體金額雙方協商確定。4.4租賃期間，甲方不得提前收回租賃場所，除非發生乙方違約等情況。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金，違約金為應付租金的_______%。5.2乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃場所所有權證明文件2.乙方經營許可證或相關資質證明3.租賃合同書面文件4.租金支付憑證5.租賃場所安全檢查報告6.乙方租賃用途說明文件7.甲方和乙方之間的通信記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前收回租賃場所未保證租賃場所的安全和合法使用未按約定提供租賃場所2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變租賃場所結構和用途損害甲方權益或租賃場所3.違約行為認定：依據合同條款和法律規定雙方協商一致的認定有管轄權的人民法院判決三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃場所的所有權或使用權，并有權將其出租給他人使用的當事人。2.承租方（乙方）：租用甲方租賃場所的當事人，并承擔支付租金和其他合同義務。3.租金：乙方為使用租賃場所支付給甲方的費用。4.租賃期限：甲方出租租賃場所給乙方使用的固定期限。5.違約金：當事人違反合同約定時，應支付給對方的一種經濟補償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租金調整：如遇市場行情變化，可協商調整租金。2.維修責任：租賃場所損壞，乙方應負責修復或賠償。3.提前終止合同：遇國家征收、征用等原