商鋪租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______________________1.2商鋪面積：_______________________平方米1.3商鋪用途：_______________________二、租賃期限2.1本商鋪租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、甲方權利和義務4.1甲方保證商鋪符合合同約定的用途，確保乙方正常經營。4.2甲方應依法履行商鋪的所有權、使用權等相關權利，確保乙方對商鋪的合法使用。4.3甲方應負責商鋪的公共設施維護和物業管理，保證商鋪的安全和環境衛生。五、乙方權利和義務5.1乙方按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得將商鋪轉租給第三方。5.2乙方應合理使用商鋪內的設施設備，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。5.3乙方應遵守國家的法律法規，不得在商鋪內進行違法活動。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：商鋪租賃合同樣本商鋪所有權證明商鋪使用權證明商鋪設施設備清單租金支付證明違約金支付證明損失賠償證明二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的行為，包括但不限于：未按約定提供商鋪；未保證商鋪符合合同約定的用途；未依法履行商鋪的所有權、使用權等相關權利。2.乙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的行為，包括但不限于：未按約定用途使用商鋪；擅自改變商鋪用途；將商鋪轉租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系、保護合同當事人合法權益的法律規范。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。4.損失賠償：指一方因違約行為導致對方遭受損失的，應當承擔的賠償責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施設備損壞：解決辦法：乙方應及時通知甲方，由甲方負責修復或更換。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應按合同約定履行租金支付義務，如有糾紛，可協商解決或依法向人民法院提起訴訟。3.商鋪用途變更：解決辦法：任何一方要求變更商鋪用途的，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。4.違約行為發生：解決辦法：雙方應按合同約定承擔違約責任，如支付違約金或賠償損失。五、所有應用場景：1.甲方擁有商鋪所有權或使用權，愿意將其租賃給乙方使用；2.乙方需要租賃商鋪進行經營活動；3.雙方就商鋪租賃事宜達成一致