租賃改造合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區_______街道_______號，房屋結構_______，房屋面積_______平方米。1.2房屋的權屬證明文件為_______，甲方對上述房屋享有合法的出租權。第二條租賃改造內容2.1乙方承租上述房屋后，有權按照本合同約定的用途對房屋進行改造。改造內容應符合我國法律法規、城鄉規劃以及相關行業標準，不得擅自改變房屋結構和外觀。2.2乙方應向甲方提交詳細的改造方案，包括但不限于改造設計圖紙、施工計劃、施工預算等。甲方應在收到方案后_______個工作日內給予審批。2.3改造過程中，乙方應保證施工安全，遵守施工規范，確保施工質量。如發生安全事故，乙方應承擔全部責任。2.4改造完成后，乙方應將房屋恢復至租賃狀態，并承擔由此產生的費用。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出續租申請。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方另行協商。第四條租金及支付方式4.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），按月支付。4.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第五條押金5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在_______個工作日內退還乙方押金。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按照本合同約定使用房屋，嚴重違反合同條款，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的其他義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方權屬證明文件2.乙方改造方案（包括設計圖紙、施工計劃、施工預算等）3.租賃押金支付憑證4.租金支付憑證5.合同解除或變更協議6.違約賠償金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的其他義務。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方違反本合同其他約定。4.乙方未按約定使用房屋，嚴重違反合同條款。5.乙方逾期支付租金。6.甲方未按約定退還押金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當事人。3.租賃改造：指承租方在租賃期間對房屋進行改造的行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約責任：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應當承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方改造方案被甲方拒絕。解決辦法：乙方可以根據甲方提出的修改意見進行方案調整，重新提交審批。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的，乙方應支付滯納金。3.問題：合同解除或變更協議爭議。解決辦法：甲乙雙方可以協商解決，如協商無果，可以向人民法院提起訴訟。4.問題：房屋及附屬設施損壞。解決辦法：乙方應承擔相應的賠償責任，甲方應在確認無損壞或經乙方賠償后退還押金。五、所有應用場景：1.商