教育中心租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，包括但不限于__________、__________、__________等設施。1.2租賃物的總面積為__________平方米。1.3租賃物的用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2租金每__________支付一次，每次支付__________個月。3.3承租方應在每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.4出租方有權根據市場情況調整租金，如有調整，應提前一個月通知承租方。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合同時一次性支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經雙方協商確定的損壞已得到賠償后，將在__________日內退還承租方押金。第五條維修責任5.1出租方負責對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租方應合理使用租賃物，如因使用不當導致租賃物損壞，承租方應承擔維修費用。5.3租賃期內，承租方如需對租賃物進行改動或增建，應提前征得出租方書面同意，并承擔相應費用。第六條保險6.1承租方應自行辦理租賃物的保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。6.2承租方應在保險單上注明出租方為第一受益人。第七條合同的提前解除7.1任何一方提前解除本合同，應提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。7.2出租方提前解除本合同的，除支付違約金外，還應承擔因提前解除合同給承租方造成的實際損失。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。8.2如承租方未按約定支付租金，出租方有權按逾期天數收取滯納金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________聯系電話：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________電子郵箱：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物所有權證明文件2.承租方教育中心辦學許可證3.出租方房產證復印件4.租賃合同雙方簽字蓋章的原件5.押金收據6.保險單據7.租賃物維修記錄二、違約行為及認定：1.承租方未按約定時間支付租金，或未支付租金：逾期支付租金超過一個月。2.出租方未按約定時間維修租賃物：延遲維修超過承諾的修復時間或未及時響應承租方提出的維修要求。3.承租方未合理使用租賃物導致損壞：未按照租賃物的正常使用方法或行業標準使用租賃物導致損壞。4.承租方未辦理保險或未將出租方列為第一受益人：未在保險單上注明出租方為第一受益人。5.雙方未按合同約定提前解除合同：未提前一個月通知對方解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的經濟賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租金調整問題：出租方如要調整租金，應提前一個月書面通知承租方，雙方可協商解決。2.維修責任爭議：租賃期內，出租方負責維修，承租方應合理使用。如有損壞，雙方可協商確定維修責任及費用。3.提前解除合同爭議：雙方應提前一個月書面通知解除合同，并按照合同約定支付違約金。4.保險問題：承租方應及時辦理保險并將出租方列為第一受益人，以保