二手房買賣合同第一條合同主體1.1賣方賣方（以下簡稱甲方）姓名/名稱：身份證號/營業執照號：1.2買方買方（以下簡稱乙方）姓名/名稱：身份證號/營業執照號：第二條房屋基本情況2.1房屋信息房屋所有權證號：2.2附屬設施附屬設施清單：第三條成交價格及支付方式3.1成交價格雙方確認，乙方購買甲方的上述房屋，成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。上述款項支付方式：現金/轉賬/其他。第四條交付及過戶4.1交付甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。房屋交付時，甲乙雙方應共同簽署《房屋交付確認書》。4.2過戶甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。第五條稅費本合同所述房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、營業稅等，由乙方承擔。甲方應如實提供相關證件和資料，協助乙方辦理稅費繳納手續。第六條違約責任一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為成交價格的____%。甲方未按約定時間交付房屋或附屬設施的，應按日向乙方支付違約金：人民幣____元。第七條爭議解決本合同履行過程中發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同文檔僅供參考，實際合同內容需根據您的具體需求和當地法律法規進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第一條合同主體及第三方1.1甲方甲方（以下簡稱賣方）姓名/名稱：身份證號/營業執照號：1.2乙方乙方（以下簡稱買方）姓名/名稱：身份證號/營業執照號：1.3第三方第三方（以下簡稱中介方）姓名/名稱：身份證號/營業執照號：第二條房屋基本情況2.1房屋信息房屋所有權證號：2.2附屬設施附屬設施清單：第三條第三方職責及權益3.1中介方職責中介方作為獨立的第三方，負責協助甲方和乙方完成房屋買賣交易。中介方應提供真實、準確的房屋信息，并確保交易過程的順利進行。中介方應協助甲方和乙方辦理相關手續，包括但不限于房屋過戶、貸款申請等。3.2中介方權益中介方有權按照約定收取中介費。中介方有權在交易過程中提供咨詢服務，并收取相應的咨詢費。第四條買方權益及義務4.1買方權益乙方有權按照合同約定購買房屋。乙方有權要求甲方提供房屋的真實、準確信息。乙方有權在合同約定的時間內完成房款支付。4.2買方義務乙方應按照合同約定支付房款。乙方應協助中介方辦理相關手續。乙方應遵守合同約定，不得無故違約。第五條賣方權益及義務5.1賣方權益甲方有權按照合同約定出售房屋。甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款。甲方有權在合同約定的時間內收到房款。5.2賣方義務甲方應按照合同約定交付房屋。甲方應提供房屋的真實、準確信息。甲方應協助中介方辦理相關手續。第六條違約責任及限制6.1買方違約乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為成交價格的____%。乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的賠償。6.2賣方違約甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為成交價格的____%。甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的賠償。6.3中介方違約中介方違反合同約定，甲方和乙方均有權要求中介方支付違約金。中介方未按約定協助辦理相關手續的，甲方和乙方均有權解除合同，并要求中介方支付相應的賠償。第七條爭議解決本合同履行過程中發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的意義和目的第三方中介方的介入，旨在確保房屋買賣交易的公平、公正、公開。中介方作為專業的服務機構，具備豐富的交易經驗和專業知識，能夠為甲方和乙方提供安全、便捷的交易服務。通過中介方的協助，雙方可以更好地了解對方的需求和意愿，有效降低交易風險，確保交易順利達成。第九條甲方為主導的目的和意義甲方作為賣方，在本次房屋買賣交易中擁有主導地位。甲方的主導地位體現在對房屋的出售權、對交易條件的設定權以及對交易過程的監督權等方面。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障，同時也有利于維護交易的公平性和透明度。通過明確甲方的權益和義務，本合同旨在確保甲方在交易中取得有利地位，實現自身利益的最大化。```##第十條付款及交付10.1付款乙方應按照合同約定的付款方式和時間，向甲方支付房款。乙方未按時支付房款的，甲方有權拒絕交付房屋，并有權要求乙方支付違約金。10.2交付甲方應按照合同約定的時間，將房屋及附屬設施交付給乙方。甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權拒絕接收，并有權要求甲方支付違約金。第十一條附加條款11.1甲方有權要求乙方在合同簽訂后一定時間內完成房屋的裝修和布置。11.2甲方有權要求乙方在合同簽訂后一定時間內將戶口遷出。11.3甲方有權要求乙方支付房屋維護和保養的費用。第十二條合同的變更和解除12.1在合同履行過程中，如甲方因特殊原因需提前解除合同的，應提前通知乙方，并支付乙方相應的賠償。12.2在合同履行過程中，如乙方因特殊原因需提前解除合同的，應提前通知甲方，并支付甲方相應的賠償。第十三條法律適用和爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十四條其他條款14.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方中介方執一份。14.2本合同自甲乙