房屋建筑工程質量合同范本一、合同主體1.1發包方發包方（以下簡稱甲方）：1.2承包方承包方（以下簡稱乙方）：二、工程概況2.1工程名稱：2.2工程地點：2.3工程規模：2.4工程總投資：三、質量標準3.1工程質量標準應符合國家、行業和地方相關法律法規、規范、標準和設計文件的要求。3.2工程質量等級：合格。3.3工程質量保證期：自工程竣工驗收合格之日起計算，期限為____年。四、合同價款4.1合同總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2合同價款的支付：1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的30%；2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的20%；4）剩余的10%作為質量保證金，在質量保證期內無質量問題的情況下予以支付。五、合同履行5.1乙方應按照合同約定的工程質量標準、施工工藝和進度要求，完成工程建設。5.2乙方應嚴格按照國家、行業和地方相關法律法規、規范、標準和設計文件進行施工，確保工程質量。5.3乙方應遵守施工現場的管理規定，確保工程安全、文明施工。5.4甲方應按照合同約定支付合同價款，配合乙方完成工程建設。5.5甲方應提供施工所需的水、電、通信等基礎設施，確保施工順利進行。六、違約責任6.1乙方未按照合同約定的質量標準、施工工藝和進度要求完成工程的，甲方有權要求乙方整改，并按照合同約定扣除相應的質量保證金。6.2乙方在質量保證期內出現質量問題的，乙方應負責修復，并承擔修復費用。6.3甲方未按照合同約定支付合同價款的，乙方有權拒絕繼續施工，并按照合同約定追究甲方的違約責任。6.4甲方未提供施工所需的基礎設施，導致施工無法順利進行或工程進度延誤的，甲方應承擔相應的責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的質量保證期結束之日終止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內容應根據實際情況進行調整，并在簽訂前征求法律人士的意見。##特殊應用場合及增加條款1.涉外工程條款增加:語言版本:合同文本應包含中文和英文兩種語言，兩種語言的文本具有同等效力。法律法規適用:應明確適用的國際法律法規，如國際商會（ICC）的相關規定。匯率條款:明確合同價款的匯率計算方式和匯率變動的風險承擔。稅務條款:涉及跨國稅務問題，應明確稅收責任和優惠政策。爭議解決機制:可以選擇國際仲裁機構，如國際商會仲裁院（ICCarbitration）作為解決爭議的方式。2.政府工程項目條款增加:審批手續:明確合同執行前需完成的政府審批手續和時間節點。政策變動:對因政府政策變動導致的工程變更，應明確責任分擔和費用調整機制。保密條款:涉及政府機密信息的保護，應增加保密協議，規定信息的范圍、保密期限等。廉潔自律:加入反賄賂、反腐蝕條款，承諾雙方將嚴格遵守相關法律法規。3.BOT模式（建設-運營-移交）項目條款增加:運營權責:明確乙方在運營階段的權利和責任，以及運營管理的具體規定。移交標準:設定明確的移交標準和流程，包括設施狀況、文檔資料的整理等。風險分擔:詳細規定項目運營期間的風險分擔和應對措施。調整機制:設立調價機制，以應對市場變化對運營成本的影響。4.綠色建筑項目條款增加:環保標準:明確工程應符合的綠色建筑標準和環保要求。節能要求:規定工程必須達到的節能效果和具體的節能措施。材料選擇:指定使用環保、可持續的材料和產品。后期監測:約定工程竣工后，對環保和節能效果進行監測和評估的條款。5.文化遺產保護項目條款增加:保護責任:明確乙方在施工過程中應遵守的文化遺產保護規定和責任。保護措施:規定施工中應采取的保護措施，以防止對文化遺產的損害。專家咨詢:要求在施工過程中，應定期請專家進行現場指導和文化遺產評估。審查機制:設立文化遺產審查委員會，對施工過程中的保護工作進行監督。附件列表及要求設計圖紙和技術文件：要求清晰、詳細，包含所有工程設計信息。施工方案和施工組織設計：詳細說明施工步驟、方法、人員配置等。材料和產品規格書：列出所有需使用的材料和產品的規格、性能要求等。質量檢測報告：包括工程各階段的檢測報告，如材料合格證、強度試驗等。安全評估報告：評估施工過程中可能遇到的安全風險及預防措施。環境影響評估報告：評估工程對環境可能造成的影響及污染防治措施。綠色建筑評估報告：包括節能、環保等方面的評估數據和指標。實際操作中的問題和解決辦法工程變更：在施工過程中，可能會遇到設計變更或客戶需求變更。解決辦法是及時溝通，簽訂變更協議，并明確變更導致的費用和時間調整。延期交付：由于不可抗力或其他意外情況可能導致工程延期。解決辦法是在合同中加入不可抗力條款，并約定延期交付的后果和責任。質量爭議：工程完成后，可能會出現質量爭議。解決辦法是在合同中明確質量檢驗標準和程序，以及爭議解決的方式，如第三方檢測或仲裁。法律變更：在合同執行期間，相關法律法規可能發生變更。解決辦法是及時評估變更對合同的影響，并按照新的法律法規進行調整。合同糾紛：在合同執行中，可能發生糾紛。解決辦法是在合同中約定明確的爭議解決機制，如仲裁或訴訟，并保留相關證據以便在出現糾紛時使用。##特殊應用場合及增加條款（續）6.高速鐵路或公路項目條款增加:交通安全:明確施工期間和完工后的交通安全管理措施。基礎設施保護:規定對現有基礎設施的保護措施，防止施工對鐵路或公路的損害。協調機制:設立與交通管理部門的溝通協調機制，確保施工不影響正常交通。應急響應:制定應急預案，以應對可能的交通事故或緊急情況。7.城市更新或舊城區改造項目條款增加:居民協調:明確與居民的溝通協調機制，確保施工期間減少對居民生活的影響。文物保護:特別規定在改造過程中對文物的保護措施。基礎設施升級:規定改造項目必須包含的城市基礎設施升級內容。8.高層建筑項目條款增加:結構安全:明確結構安全的設計標準和檢測要求。施工安全:詳細規定高層建筑施工中的安全措施，包括工人安全培訓和設備安全檢查。垂直運輸:規定施工期間垂直運輸設施的使用和管理規范。附件列表及要求（續）結構設計計算書：詳細列出建筑結構的計算過程和結果。施工安全計劃：包括所有安全措施、應急預案等。垂直運輸設備租賃合同：如果使用租賃設備，需附上租賃合同。環保和文物保護評估報告：針對可能影響的環境和文物進行評估。實際操作中的問題和解決辦法（續）高層施工安全：高層建筑施工安全是重點關注的問題。解決辦法是定期進行安全檢查，確保所有安全設備正常運行，并對工人進行定期的安全培訓。風力影響：在高層建筑施工期間，可能會遇到風力較大的情況。解決辦法是暫停施工，并對施工現場的安全措施進行重新評估。垂直運輸設備故障：垂直運輸設備是高層建筑施工中不可或缺的。解