個人房屋買賣協議書范文合同編號：__________個人房屋買賣協議書第一章：總則第一條本協議的訂立，是為了遵循中華人民共和國有關法律法規，確保房屋買賣雙方的合法權益，明確買賣雙方的權利和義務，依據誠實信用、公平交易的原則，達成如下協議。第二條本協議由下列雙方簽訂：1.姓名（名稱）：________________2.身份證號碼（營業執照號碼）：________________3.地址：________________4.聯系電話：________________1.姓名（名稱）：________________2.身份證號碼（營業執照號碼）：________________3.地址：________________4.聯系電話：________________第三條本協議所涉及房屋情況如下：（一）房屋基本情況：1.房屋坐落：________________2.房屋結構及面積：________________3.房屋所有權證號：________________4.房屋現狀：________________（二）房屋產權及使用情況：1.甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等影響房屋交易的問題。2.甲方應保證該房屋自協議簽訂之日起至過戶登記手續辦理完畢之日止，不得設定任何抵押、出租、轉讓等權利。第四條本協議的簽訂，經甲乙雙方協商一致，甲方向乙方出售上述房屋，乙方購買上述房屋，并支付房價款。第二章：房價款及支付方式第五條房價款及支付方式如下：（一）本協議簽訂后，乙方應向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為購房定金。定金在乙方履行本協議約定的義務后，轉為購房款的一部分。（二）乙方應按照本協議約定的付款時間向甲方支付房價款。付款時間及金額如下：1.乙方應在本協議簽訂之日起七個工作日內支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為首付款。2.乙方應在本協議簽訂之日起三十個工作日內支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為剩余購房款。（三）乙方未按照約定時間支付房價款的，應按照遲延支付部分房價款的每日千分之五向甲方支付滯納金。第三章：房屋交付及過戶登記第六條房屋交付及過戶登記如下：（一）甲方應在本協議簽訂之日起三十個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。（二）甲方應協助乙方辦理房屋過戶登記手續，過戶登記費用由乙方承擔。（三）自房屋過戶登記手續辦理完畢之日起，該房屋的所有權歸乙方所有。第四章：雙方義務及違約責任第七條雙方義務如下：（一）甲方應保證該房屋的所有權、使用權、收益權、處置權歸甲方所有，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等問題。（二）甲方應按照本協議約定，配合乙方辦理房屋過戶登記手續。（三）乙方應按照本協議約定支付房價款，并按照約定時間接收房屋。第八條違約責任如下：（一）甲方違反本協議的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并返還已收取的房價款及定金。（二）乙方未按照約定時間支付房價款或拒絕接收房屋的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并喪失已支付的定金。第五章：爭議解決及解除協議第九條雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條在本協議簽訂后，若出現不可抗力等特殊情況，導致無法繼續履行本協議的，雙方協商一致可以解除本協議。雙方應按照本協議約定，互相返還已收取的房價款及定金，互不追究對方的違約責任。第六章：其他約定第十一條本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。第十二條本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明第七章：甲方為主導時的附加條款1.甲方保障房屋權屬情況甲方應保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等影響房屋交易的問題。若因甲方原因導致房屋交易過程中出現糾紛，甲方應承擔相應的法律責任，并向乙方支付違約金。2.甲方配合過戶登記手續甲方應在本協議簽訂之日起三十個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。同時，甲方應協助乙方辦理房屋過戶登記手續，過戶登記費用由乙方承擔。若因甲方原因導致過戶登記手續辦理延期的，甲方應承擔相應的法律責任，并向乙方支付違約金。3.房屋質量及維修責任甲方應對該房屋的質量及使用狀況進行說明，如存在隱蔽工程、質量問題等，應在簽訂本協議前告知乙方。自房屋過戶登記手續辦理完畢之日起，該房屋的質量及維修責任歸乙方所有。但若因甲方原因導致房屋質量問題，甲方應承擔修復費用及賠償責任。4.房屋交付時間及條件甲方應在本協議簽訂之日起三十個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。房屋交付條件如下：（1）房屋所有權轉移手續辦理完畢；（2）房屋過戶登記手續辦理完畢；（3）房屋不存在租賃關系、債務糾紛等問題。第八章：乙方為主導時的附加條款1.乙方支付房價款乙方應按照本協議約定支付房價款。若乙方未按照約定時間支付房價款，應按照遲延支付部分房價款的每日千分之五向甲方支付滯納金。若乙方遲延支付房價款超過約定時間三十個工作日，甲方有權解除本協議，并有權要求乙方支付違約金。2.乙方接收房屋乙方應按照本協議約定時間接收房屋。若乙方未按照約定時間接收房屋，應按照遲延接收部分房價款的每日千分之五向甲方支付滯納金。若乙方遲延接收房屋超過約定時間三十個工作日，甲方有權解除本協議，并有權要求乙方支付違約金。3.乙方配合過戶登記手續乙方應按照本協議約定時間，向甲方支付房價款，并按照約定時間接收房屋。在辦理房屋過戶登記手續過程中，乙方應提供必要的證件、資料等，配合甲方辦理過戶登記手續。若乙方未按照約定時間支付房價款或拒絕接收房屋的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并喪失已支付的定金。4.乙方承擔過戶登記費用乙方應承擔房屋過戶登記手續所產生的費用。若因乙方原因導致過戶登記手續辦理延期的，乙方應承擔相應的法律責任，并向甲方支付違約金。第九章：有第三方中介時的附加條款1.第三方中介服務費用本協議涉及的房屋買賣過程中，若有第三方中介參與，甲方和乙方應按照約定向第三方中介支付服務費用。服務費用的標準、支付時間等事項在本協議中予以明確。若甲方和乙方未按照約定支付服務費用，應承擔違約責任，向第三方中介支付違約金。2.第三方中介的職責（1）協助甲方和乙方協商達成房屋買賣意向；（2）提供房屋買賣相關的法律法規、市場行情等咨詢服務；（3）協助甲方和乙方辦理房屋過戶登記手續；（4）按照約定收取服務費用，并為甲方和乙方保密個人信息及交易信息。3.第三方中介的違約責任若第三方中介未能按照本協議約定履行其職責，導致甲方和乙方損失的，第三方中介應承擔相應的賠償責任。第三方中介違反本協議，泄露甲方和乙方個人信息及交易信息的，應承擔違約責任，向