個人房屋買賣合同協(xié)議范本模板完整版合同編號：__________個人房屋買賣合同協(xié)議范本模板完整版第一章總則第一條本合同的目的和定義本合同旨在明確個人房屋買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本合同。第二條房屋基本情況房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。第三條出賣人及買受人信息姓名/名稱：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名/名稱：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第二章房屋買賣第四條房屋價格及支付方式1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的購房發(fā)票和房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證。第五條房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理，甲乙雙方應(yīng)共同配合。3.過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第三章合同的履行和違約責(zé)任第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的真實性、合法性，如存在瑕疵或權(quán)利糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)按約定支付房款，并履行合同約定的義務(wù)。3.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋的正常使用和物業(yè)管理。第七條違約責(zé)任1.甲方逾期交付房屋或不符合合同約定的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房款的____%。2.乙方逾期支付房款或不符合合同約定的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房款的____%。3.雙方因違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四章爭議解決第八條爭議解決方式本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章附則第九條合同的生效、變更和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.本合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，妥善處理合同終止后的遺留問題。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章總則第一條甲方為主導(dǎo)時的附加條款1.1甲方承諾：甲方保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等。如因甲方提供的信息不實導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合乙方完成房屋交付及過戶手續(xù)，并按照約定交付房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證。第二條乙方為主導(dǎo)時的附加條款2.1乙方支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.2乙方配合過戶：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合甲方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需支付的費用。第三章合同的履行和違約責(zé)任第三條第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款3.1第三方中介的職責(zé)：第三方中介應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、看房安排、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。3.2第三方中介的義務(wù)：第三方中介應(yīng)保證所提供信息的真實、準(zhǔn)確、完整，并按照約定時間完成相關(guān)服務(wù)。如因第三方中介原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介的費用：第三方中介的費用按照雙方約定進(jìn)行支付。如雙方未作約定，雙方可協(xié)商確定。第四章爭議解決第四條甲方為主導(dǎo)時的爭議解決4.1甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行合同義務(wù)，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的真實性、合法性，如存在瑕疵或權(quán)利糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條乙方為主導(dǎo)時的爭議解決5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行合同義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方中介為主導(dǎo)時的爭議解決6.1第三方中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如第三方中介違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方中介應(yīng)保證所提供信息的真實、準(zhǔn)確、完整，如因第三方中介原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五章附則第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.3本合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，妥善處理合同終止后的遺留問題。第八條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。