2024全新自建房房屋買賣合同協(xié)議合同編號：__________合同各方：賣方：買方：第一章總則1.1本合同的訂立，是為了明確雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，確保交易的公平、公正、公開。1.2本合同的條款具有法律約束力，雙方應嚴格履行合同約定的各項義務。1.3本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二章房屋描述2.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結構：_______2.2房屋所有權賣方保證，房屋的所有權歸其所有，不存在任何權屬糾紛。2.3房屋使用狀況賣方保證，房屋目前處于正常使用狀態(tài)，不存在任何影響房屋使用的瑕疵。第三章購房價格及支付方式3.1購房價格雙方確認，房屋的購買價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2支付方式買方應在本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付至賣方指定的賬戶。第四章房屋交付及過戶4.1房屋交付賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給買方。4.2過戶手續(xù)雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五章售后服務5.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，向買方提供房屋的產權證、土地使用權證等相關證件。5.2賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，向買方提供房屋的質量和使用說明書。5.3賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，向買方提供房屋的保修卡。第六章違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金。6.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數×日利率。6.3本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第七章爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方同意后生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明第三章購房價格及支付方式3.1購房價格雙方確認，房屋的購買價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2支付方式買方應在本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付至賣方指定的賬戶。3.3價格調整甲方為主導時，如遇房地產市場價格波動較大，雙方可協(xié)商調整房屋購買價格。具體調整方式如下：（1）雙方共同選擇權威房地產評估機構，對房屋進行評估；（2）根據評估結果，雙方協(xié)商確定新的購房價格；（3）雙方簽訂《價格調整協(xié)議》，作為本合同的附件。第四章房屋交付及過戶4.1房屋交付賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給買方。4.2過戶手續(xù)雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3交付及過戶時間調整乙方為主導時，如因特殊情況導致房屋交付或過戶時間延遲，雙方可協(xié)商調整。具體調整方式如下：（1）雙方書面確認延遲原因；（2）雙方協(xié)商確定新的交付或過戶時間；（3）雙方簽訂《交付及過戶時間調整協(xié)議》，作為本合同的附件。第五章售后服務5.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，向買方提供房屋的產權證、土地使用權證等相關證件。5.2賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，向買方提供房屋的質量和使用說明書。5.3賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，向買方提供房屋的保修卡。5.4售后服務承諾甲方為主導時，賣方承諾在房屋交付后_______年內，對房屋的質量問題提供免費維修服務。具體售后服務內容如下：（1）房屋主體結構損壞；（2）房屋設備設施故障；（3）房屋滲漏、裂縫等問題。第六章違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金。6.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數×日利率。6.3本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。6.4違約責任追加乙方為主導時，如一方違約，對方有權要求違約方支付違約金，并追加賠償因違約導致的一切損失。第七章爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用第三方中介為主導時，如發(fā)生爭議，雙方應承擔中介方產生的reasonablefeesandexpenses。第八章其他約定8.1本合同一式兩份，