第10頁共10頁2024年常用的個人房屋租賃合同樣本委托人甲（出租方）：居間方：委托人乙（承租方）：依據我國《民法典》及其他有關法律法規的規定，三方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立網絡店鋪租賃合同達成一致，訂立本合同。第一條（提供居間網絡店鋪的情況）委托人甲的網絡店鋪具體情況如下：店鋪名稱：_____店鋪網址：_____經營項目：_____會員帳號：_____創建時間：_____其他情況（如有）：_____委托人乙對該網絡店鋪情況已充分了解。第二條（租賃費用與租賃期間）（一）租賃期間委托人甲、乙共同商定，網絡店鋪的租賃期間為個月，即自____年____月____日起至____年____月____日止。如需延長租賃期間，雙方應當提前____日重新簽訂書面合同。（二）租賃費用委托人甲、乙共同商定，店鋪的租賃費用采用下列第（_____）種支付方式：1、簽訂本合同時，一次性付清租賃費用〖〗;2、先付后用，付_____押一〖〗。委托人甲收款后，應提供給委托人乙有效的收款憑證。第三條（租賃雙方的權利義務）（一）委托人甲的權利義務1、委托人甲對所提供店鋪的一切資料（包括但不限于帳號、密碼、身份資料等信息及資料）保證其真實性，且來源合法;2、委托人甲在租賃期間不得使用、修改會員帳號及密碼，也不得有轉移帳號內資金的行為;3、委托人甲在租賃期間不得直接或者間接利用店鋪出售產品，不得以任何形式干預委托人乙的正常交易活動;4、租賃期間，委托人甲有權依照法定程序轉讓該出租的店鋪，轉讓后，本合同對新的店鋪所有人與委托人乙繼續有效;5、租賃期間，委托人甲出售店鋪，須在2個月前書面通知委托人乙;6、租賃期滿，委托人甲在辦好交接手續時應當退還委托人交納的押金。（二）委托人乙的權利義務1、委托人乙必須提供真實的身份證明資料以及本人電子照片（800600像素）;2、委托人乙在租賃期間內不得違反店鋪所在網絡平臺規則;3、委托人乙在租賃期間內不得轉租、轉借承租店鋪;4、租賃期間，委托人甲出售店鋪，委托人乙在同等條件下有優先購買權;5、租賃期滿，委托人乙必須及時向委托人甲移交店鋪的一切資料，包括但不限于帳號密碼等資料;6、租賃期滿，委托人乙在同等條件下享有優先承租權;7、租賃期滿，委托人乙不得以任何形式（包括但不限于利用租賃期間所掌握的店鋪資料或客戶資源）影響店鋪的后續經營。第四條（傭金標準、數額、收取方式）三方商定，因本合同已經包括了網絡店鋪租賃合同的主要內容，故不再另行簽訂網絡店鋪租賃合同。委托人甲、乙同意，居間方促成本合同成立，等同于促成委托人甲、乙訂立網絡店鋪租賃合同，并按照以下方式支付傭金：（一）居間方促成本合同成立的，委托人甲按照下列第（_____）種方式計算支付傭金：1、按該網絡店鋪_____（月租金計）____%，具體數額為人民幣____元支付給居間方〖〗;2、按提供服務所需成本計人民幣____元支付給居間方〖〗。（二）居間方促成本合同成立的，委托人乙按照下列第（_____）種方式計算支付傭金：1、按該網絡店鋪_____（月租金計）____%，具體數額為人民幣____元支付給居間方〖〗;2、按提供服務所需成本計人民幣____元支付給居間方〖〗。第五條（合同的變更、解除與終止）（一）本合同履行期間，雙方可以協商變更或終止本合同;（二）本合同履行期間，委托人甲有以下行為之一的，委托人乙有權解除合同：1、委托人甲違反本合同第三條第（一）款第1項之約定;2、委托人甲違反本合同第三條第（一）款第2項之約定;3、委托人甲違反本合同第三條第（一）款第3項之約定。（三）本合同履行期間，委托人乙有下列行為之一的，委托人甲有權解除合同：1、委托人乙違反本合同第三條第（二）款第1項之約定;2、委托人乙違反本合同第三條第（二）款第2項之約定;3、委托人乙違反本合同第三條第（二）款第3項之約定;4、委托人拖欠租賃費用累計2個月以上（含2個月）。（四）本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第六條（違約責任）（一）三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：1、無正當理由解除合同的;2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：1、無正當理由解除合同的;2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;4、其他造成居間方無法完成委托事項的行為。（三）三方商定，發生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的____%，計人民幣____元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。（四）甲、乙雙方商定，如發生違反本合同第三條約定情形的，違約方應當按照守約方的實際損失承擔賠償責任。如守約方無法證明實際損失多大，雙方同意直接推定守約方的經濟損失為押金數額，即人民幣____元。（五）甲、乙雙方商定，在租賃期間，店鋪每獲得一個差評，乙方應向甲方支付違約金人民幣100元;店鋪每獲得一個中評，乙方應向甲方支付違約金人民幣50元。前述兩項違約金可以累計，但最高不得超過押金數額的兩倍。（六）甲、乙雙方商定，在租賃期間，店鋪如因違規導致被處罰，由乙方承擔以下責任：1、如店鋪被永久封號，乙方必須向甲方支付相當于六個月租金的違約金;2、如店鋪被屏蔽，乙方必須向甲方支付相當于兩個月租金的違約金;3、如店鋪被限制發布商品，或者被限制發送站內信，或者被限制社區功能，或者被公示警告，乙方必須向甲方支付相當于半個月租金的違約金。（七）甲、乙雙方商定，如發生違反本合同第五條第（二）、（三）款約定情形的，違約方應當按照守約方的實際損失承擔賠償責任。如守約方無法證明實際損失多大，則按照以下方式承擔違約責任：1、如委托人甲為違約方，必須雙倍退還已收的押金與已收但未使用的租賃費用;2、如委托人乙為違約方，委托人甲有權不退已收的押金與已收的租賃費用。（八）本合同不同條款約定的違約責任如發生沖突，則以較重者為準。第七條（發生爭議的解決方法）三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第（_____）項進行解決：1、向中國國際經濟貿易仲裁委員會上海分會申請仲裁〖〗;2、向居間方住所地人民（____市____區人民）提起訴訟〖〗。第八條（訂立合同數量）本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份為憑，具有同等法律效力。第九條補充條款（如無，請直接刪掉本條）甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年常用的個人房屋租賃合同樣本（二）個人房屋租賃合同甲方（出租方）：___________________乙方（承租方）：___________________根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲、乙雙方經友好協商，就甲方出租房屋給乙方居住事宜達成如下租賃合同：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：___________________1.2房屋面積：___________________平方米1.3房屋結構及裝修狀況：___________________1.4房屋用途：___________________1.5租賃期限：自___________________年____月____日起，至___________________年____月____日止。第二條租金及付款方式2.1每月租金：___________________元人民幣（大寫：___________________元）。2.2租金支付方式：乙方應在每月的____號前支付給甲方，如遇法定節假日，可順延至工作日進行支付。2.3租金支付方式：_____現金支付；_____銀行轉賬。第三條押金3.1乙方應在簽署本合同時，支付給甲方押金：___________________元人民幣（大寫：___________________元）。3.2甲方保證在乙方退租時，如無損壞、丟失及未解除其他合同糾紛，將全額返還押金給乙方。第四條使用規定4.1乙方在租賃期內，享有合法合理使用房屋的權利，但不得將房屋轉租、共享給其他人使用。4.2乙方在使用房屋期間，應合理節約用電、用水等公共資源，不得惡意浪費。4.3乙方不得擅自改變房屋內部結構、裝修狀況，如需改動，應經甲方同意并辦理相關手續。第五條維修責任5.1在租賃期內，房屋內部因自然損耗或正常使用產生的損壞、故障，由甲方承擔維修責任。5.2乙方應及時向甲方報告并配合維修工作，如因乙方過失導致損壞、故障，乙方應負責相關維修費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應向對方支付相應的違約金，違約金的數額由雙方協商確定。6.2如乙方未按照約定時間支付租金超過30天，甲方有權解除合同并要求乙方立即搬離房屋，并追究乙方相應的違約責任。第七條解除合同7.1任何一方欲解除合同，應提前_____個月書面通知對方。7.2解除合同后，乙方應按約定時間搬離房屋，甲方應退還乙方押金。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商相關條款，并以書面形式作為補充協議。第九條合同生效與變