第4頁共4頁2024年郊區商用土地租賃合同范文出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定租賃合同如下：一、租賃土地情況甲方將位于____的一塊土地以有償的方式租賃給乙方作_____用途使用（經營項目要列明細），該土地總面積為____平方米（具體以測量圖為準），土地的性質為_____，土地證號為_____。該土地租賃后用于：_____二、租賃期限租賃期限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、交付時間在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現狀承租。四、租金計算、付款方式及保證金1、租金計算：甲、乙雙方約定，該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣____元（大寫：_____）月租金總額為人民幣____元（大寫：_____），年租金總額為人民幣____元（大寫：_____）從第二年起每年租金在上一年的基礎上遞增____%（建議年增幅應不低于3%，或每三年遞增一次，每次遞增應不低于10%）各年租金詳見下表：年度租賃單價_____（元/平方）。月租金_____（元）。年租金_____（元）。2、租金支付：乙方須在每月____號前繳交當月租金，甲方收取租金時開付村的收款收據。3、簽訂合同時，乙方須付保證金人民幣____元（大寫：_____）給甲方，該保證金在本合同履行期滿且乙方無違約情況下由甲方無息歸還給乙方。五、雙方的權利和義務1、乙方不得中途退租且必須按時繳交租金。如逾期繳交租金的，每逾期一天按所欠租金的____%計罰。經甲方追收，超過當月____日乙方仍未全額繳納當月租金的，則視乙方單方違約，因此所產生的經濟損失及糾紛由乙方自負，乙方對此不得有異議。2、在租賃期內乙方不得將土地出賣、抵押給第三方；未經甲方書面同意，不得轉租。否則，即屬乙方違約。3、租賃期內乙方如需建設的，必須征得甲方及有關部門的同意并辦理一切審批手續，建設相關費用全部由乙方承擔。如乙方符合法律及政策的有關要求及條件的，甲方有義務協助乙方辦理有關該地塊的相關手續（包括報建、水電、消防、開戶、營業執照等），但所需的一切費用由乙方承擔。4、乙方必須依法經營，租賃期內必須遵守中華人民共和國的各項法律法規。在該土地內所產生的任何稅費（包括國家或地方政府征收的土地使用稅及房產稅等）由乙方負責支付。同時，乙方應嚴格按照政府有關管理要求做好安全、環保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位而產生責任事故的，該事故責任及經濟損失（包括第三方的經濟責任）由乙方負責，與甲方無關。5、租賃期內如政府規劃需要征用該土地的，不屬甲方違約，甲方需提前3個月書面通知乙方做好搬遷工作，同時甲方無息退還保證金給乙方。乙方應積極配合，并無條件做好清拆、搬遷工作。合同終止時間為乙方配合政府征收（征用）之日。六、合同期滿及終止的處理1、合同期滿，乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設施、固定裝修等（包括房屋、門窗、水電、排污、各種線路及管道等電源線路等）均無償歸甲方所有，乙方不得有異議。2、租賃期滿，如乙方要求續租的，在同等條件下，乙方可優先續租，并重新簽訂土地租賃合同書。七、違約責任1、甲方違約，保證金雙倍退還給乙方，本合同終止。2、乙方違約，甲方有權單方解除本合同，沒收保證金，同時乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設施、固定裝修等（不包括生產設備）全部無償歸甲方所有。八、爭議處理本合同在履行中如發生爭議，雙方首先應本著平等互利的原則協商解決，若協商不成，任何一方可向中山市人民法院起訴，通過訴訟途徑解決。九、合同生效合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式____份，甲方____份乙方一份，各份合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024年郊區商用土地租賃合同范文（二）本合同由以下雙方于yyyy年mm月dd日簽訂，雙方同意按照以下條款執行：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：住所/注冊地址：聯系電話：身份證號/營業執照號：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：住所/注冊地址：聯系電話：身份證號/營業執照號：一、出租土地基本信息1.土地坐落：（詳細地址）2.土地面積：（平方米）3.土地用途：商業用途4.租賃期限：自yyyy年mm月dd日起至yyyy年mm月dd日止二、租金1.租金總額：每年人民幣（大寫）____________________（￥_________）元2.支付方式：乙方每個月按照（月租金金額）人民幣（大寫）_________（￥_________）元的標準向甲方支付租金，直到租期結束。3.租金支付期限：每月的yyyy年mm月dd日前支付。4.租金支付方式：乙方以現金/轉賬的方式支付給甲方。5.逾期支付：如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，甲方有權要求乙方支付遲延履約金，按照未支付租金金額的5%計算，直至乙方償還全部租金為止。三、合同履行1.甲方權利和義務：(1)提供具備法律規定的商用土地證明文件。(2)出租土地是完全符合法律法規的，保證土地沒有產權及其他權屬糾紛。(3)維護土地的基本狀況，保證租賃期間土地的正常使用。(4)按時提供乙方所需的相關土地費用票據和證明文件。2.乙方權利和義務：(1)按照合同約定的租金支付時間和方式支付租金，確保按時足額支付。(2)在租賃期限內按照約定的使用目的使用土地，不得私自改變土地的使用方式。(3)維護土地的基本狀況，保證土地的安全使用。(4)如需改變土地使用方式，需提前書面告知甲方，并取得甲方的書面同意。(5)乙方在租賃期滿后應按照甲方的要求無條件地交還土地。四、違約責任對于以下違約行為的一方，應向另一方支付相應的違約金：1.乙方：(1)未按時支付租金的，應支付未支付租金金額5%的遲延履約金。如遲延履約期超過30天，甲方有權解除本合同。(2)未按照合同約定的條件和方式使用土地的，應向甲方支付相應的違約金，具體金額由雙方協商確定。(3)租賃期限屆滿后未按照甲方要求無條件交還土地的，應向甲方支付相應的違約金，具體金額由雙方協商確定。2.甲方：(1)未按照合同約定的條件提供土地的，在乙方書面通知甲方后，甲方應支付違約金，具體金額由雙方協商確定。五、爭議解決本合同的履行和解釋應受中華人民共和國法律的約束。若發生爭議，雙方應本著友好協商的原則解決。當協商不成時，雙方同意提交甲方所在地有管轄權的人民法院解決。六、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份