個人手房居間買賣協議書合同編號：__________個人手房居間買賣協議書第一章總則第一條本協議的簽訂目的第二條本協議的適用范圍第三條協議主體（一）甲方：____________________（二）乙方：____________________（三）丙方：____________________第四條協議的生效、變更和解除（一）本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協議的變更或解除，必須經甲乙雙方協商一致，并書面確認。（三）本協議終止后，甲乙雙方應遵循誠實信用原則，履行相關善后事宜。第二章房產基本情況第五條房產信息（一）房產位于____________________，不動產權證號：____________________。（二）房產面積為____________________平方米，建筑結構：____________________。（三）房產用途：____________________。（四）房產現狀：____________________。第六條房產權利義務（一）甲方保證對其出售的房產享有完全、獨立的產權，不存在任何法律糾紛和債權債務問題。（二）乙方購買房產后，享有該房產的合法權益，并承擔相應的義務。第三章交易價格及支付方式第七條交易價格（一）甲方向乙方出售房產的價格為人民幣：____________________元（大寫：____________________元整）。（二）上述價格包含房產本身的價款、附屬設施設備的價值以及裝修費用等。第八條支付方式（一）乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣：____________________元作為購房定金（大寫：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（二）乙方應按照甲乙雙方約定的付款時間表，分階段支付房產價款。具體付款時間及金額如下：1.____________________2.____________________3.____________________（三）乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權按下述第（四）項約定處理。第四章交付及過戶第九條交付條件（一）甲方應在本協議約定的交付日期之前，將房產所有權轉移給乙方，并辦理完畢過戶手續。1.房產權利清晰，不存在任何法律糾紛和債權債務問題；2.房產附屬設施設備齊全、功能正常；3.房產交付時，應符合當地房地產管理部門的相關規定。第十條交付時間（一）甲方應按照本協議約定的交付日期，將房產交付給乙方。（二）如因特殊情況導致甲方不能按約定時間交付房產，甲方應提前通知乙方，并協商調整交付時間。第十一條過戶費用（一）甲乙雙方應按照我國法律法規及相關政策規定，共同承擔房產過戶所產生的費用。具體費用如下：1.____________________2.____________________3.____________________（二）過戶費用支付方式及時間：1.____________________2.____________________第五章違約責任第十二條違約情形（一）甲方未按照本協議約定履行義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房產總價款的____________________%。（二）乙方未按照本協議約定履行義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房產總價款的____________________%。（三）丙方未按照本協議約定履行義務，甲乙雙方有權要求丙方支付違約金，違約金為丙方居間服務費的____________________%。第十三條違約責任的具體處理（一）違約方應承擔因其違約所產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費等。（二）違約方應承擔因違約導致對方損失的賠償責任。（三）違約方在違約后____個工作日內未能解決違約問題，對方有權解除本協議，并要求違約方支付違約金。第六章爭議解決第十四條多方為主導時的，附件條款及說明第五章違約責任第十三條違約情形（續）（四）甲方未按照本協議約定履行義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房產總價款的____________________%。（五）乙方未按照本協議約定履行義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房產總價款的____________________%。（六）丙方未按照本協議約定履行義務，甲乙雙方有權要求丙方支付違約金，違約金為丙方居間服務費的____________________%。第十四條違約責任的具體處理（續）（四）違約方應承擔因違約導致對方損失的賠償責任。（五）違約方在違約后____個工作日內未能解決違約問題，對方有權解除本協議，并要求違約方支付違約金。第七章附加條款第十五條甲方特殊約定（一）甲方在本協議簽訂之日起____個工作日內，應向乙方出示房產權屬證明及相關文件，以證明甲方對房產的獨立、完整所有權。（二）甲方應保證房產在交付時，符合當地房地產管理部門的相關規定，包括但不限于消防安全、環保要求等。第十六條乙方特殊約定（一）乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付購房定金，定金支付后不得以任何理由要求退還。（二）乙方應按照甲乙雙方約定的付款時間表，分階段支付房產價款。如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權按下述第（三）項約定處理。第十七條丙方特殊約定（一）丙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，向甲乙雙方提供完整的居間服務，包括但不限于房產信息咨詢、交易撮合、合同簽訂等。（二）丙方應保證其提供的房產信息真實、準確、完整，如因丙方原因導致甲乙雙方產生糾紛，丙方應承擔相應責任。（三）丙方應按照甲乙雙方約定的時間，協助甲乙雙方辦理房產過戶手續，并承擔相關費用。如因丙方原因導致過戶手續未能按時完成，丙方應承擔相應責任。第八章附則第十八條協議的生效、變更和解除（一）本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協議的變更或解除，必須經甲乙雙方協商一致，并書面確認。（三）本協議終止后，甲乙雙方應遵循誠實信用原則，履行相關善后事宜。第十九條爭議解決（一）本協議在履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（二）本協議的爭議解決適用我國法律法規，甲乙雙方應遵守我國的法律、法規及相關政策。第二十條其他約定（一）本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。（二）本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，丙方保留一份副本。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明（續）第六章附加條款（續）第二十一條甲方特殊約定（續）（三）如甲方在房產過戶過程中出現任何問題，導致過戶未能順利完成，甲方應承擔相應責任。（四）甲方應在房產交付前，將房產中的所有租賃合同解除，以確保乙方能夠順利入住。第二十二條乙方特殊約定（續）（三）乙方應按照甲乙雙方約定的時間，配合甲方辦理房產過戶手續，并承擔相關費用。如乙方原因導致過戶手續未能按時完成，乙方應承擔相應責任。（四）乙方在購房過程中應遵守我國法律法規，不得采取任何違法手段獲取房產。第二十三條丙方特殊約