第4頁共4頁2024年自有商業用房租賃協議范文出租方：承租方：根據《中華人民共和國民法典》及有關法律規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方平等自愿協商達成一致，簽定本合同。一、房屋基本情況1、位置：_____2、間數及面積：_____3、產權：_____4、質量：_____二、租賃用途及期限乙方租用甲方的上述房屋用于商業經營。租期____年，自____年____月____日起，至____年____月____日。租金及支付期限和方式1、房屋租金為_____元年_____合同期內，甲乙雙方不得隨意降增租金。2、租金按年度交付，第一年租金應在合同簽定之日內一次性付清。第二年租金于____年____月____日前支付。3、支付租金的同時，乙方須支付5000元水電保證金，在乙方不能按時按量交納水電費時，甲方有權以該保證金代乙方支付。三、甲乙雙方權利義務1、甲方：在乙方交納第一年租金后按約將房屋交付乙方使用;因房屋租賃所產生的稅費，全部有乙方承擔支付，因不按時按量交稅所產生一切責任和損失均由乙方承但。2、乙方：按約定的期限交租金。按期按量交納各類政府、稅務部門規定的稅費，交納水、電費。如需進行裝修，裝修方案須經甲方同意，不得改變房屋主體結構，不得因裝修而產生任何安全隱患，否則乙方應對做出相應賠償。在承租期間，因經營行為所產生和稅收、衛生、管理等費用，全部由乙方承擔。合同到期前三日，乙方須清空出租房內乙方物品，將鈅匙交還給甲方。否則甲方有權處置遺棄房內的任何物品，不承擔任何責任。四、合同變更：1、在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權轉讓給第三方，須提前三個月通知乙方，乙方享有同等條件下的優先購買權。2、不經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租給第三方的，視為乙方違約，甲方有權終止合同，并追究乙方責任，所造成的一切后果，由乙方承擔和賠償。五、違約責任1、甲方：未按時交付房屋，每遲延一天，按租金總額的萬分之四支付違約金給乙方;逾期0天以上，乙方有權解除合同。2、乙方：未按時按量支付租金，每逾期一日須承擔年租金總額萬分之四的違約責任，逾期____日以上，甲方有權解除合同，收回房屋，并追究責任，要求乙方賠償損失。乙方應按時按量交納水電費，否則甲方有權從水電保證金中扣除。乙方進行裝修，影響房屋安全使用，或房屋受到損壞，由乙方負責恢復原狀。并承擔一切責任，賠償損失。乙方擅自轉租的，甲方有權解除合同，收回房屋并追究乙方責任。六、無論何原因致使本合同終止、解除的，乙方對租賃標的物的裝修均不得拆除毀損，應將裝修物原狀無償交給甲方，甲方不做任何補償。如因乙方的拆除、毀損造成租賃標的物損失的，乙方應恢復原狀并賠償損失。七、續租租賃期滿如須續租，在本合同約定的賃租期限屆滿前一個月，甲乙雙方另行協商，簽定租賃合同，在同等條件下乙方享有優先續租權。八、爭議的解決方式本合同在履行中發生爭議，雙方協商解決;協商不成，任何一方均可向人民法院起訴。九、未盡事宜，雙方另行簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。出租方：承租方簽約時間簽約時間2024年自有商業用房租賃協議范文（二）商業用房租賃協議書甲方（出租方）：姓名/單位名稱：住所/營業地址：聯系電話：乙方（承租方）：姓名/單位名稱：住所/營業地址：聯系電話：背景與目的：為了明確商業用房的租賃關系，保護甲方和乙方的合法權益，雙方根據《中華人民共和國合同法》和其他相關法律法規的規定，經友好協商，達成以下協議：一、租賃物及地址：1.1甲方同意將其擁有的商業用房出租給乙方，商業用房的詳細信息如下：地址：面積：結構：用途：1.2商業用房的座落保持不變，乙方可以在商業用房內進行合法經營活動。二、租賃期限：2.1協議的租賃期限為自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【租賃期限】個月。2.2若乙方需要繼續租賃，必須提前【提前通知天數】天向甲方提出，經雙方協商達成一致后方可延長租賃期限。三、租金：3.1乙方應當按照如下租金標準支付租金：月租金：【月租金金額人民幣大寫】（￥【租金金額人民幣小寫】）；租金支付方式：【一次性支付、分期支付，具體方式如下】：【分期支付方式（如有）】：3.2乙方應在每月【租金支付日】前將租金金額支付至甲方指定的賬戶上，甲方收到租金后應及時提供收款憑證給乙方，以確認租金已支付。四、押金：4.1乙方應當向甲方支付押金，押金金額為【押金金額人民幣大寫】（￥【押金金額人民幣小寫】）。4.2押金將作為乙方履行本協議義務的保證，并在租賃期滿后，乙方將沒有違約行為及未支付的房租時退還給乙方。五、用途：商業用房用途為【商鋪、寫字樓、餐飲、娛樂等具體用途】，乙方在租賃期限內必須按照合法用途使用商業用房，不得將商業用房轉租或出租給他人。六、裝修及維修：6.1乙方可以根據實際經營需要對商業用房進行裝修，但必須事先向甲方提出裝修方案并獲得甲方的書面同意。6.2在租賃期限內，商業用房的維修和日常保養由甲方負責，但如果商業用房因乙方的裝修或使用不當而發生損壞，乙方應負責修復或賠償損失。七、合同解除的情況：7.1在租賃期限內，如乙方有下列情況之一，甲方有權單方解除協議，并要求乙方立即遷出商業用房，同時乙方支付違約金：（1）未經甲方同意轉租或出租商業用房；（2）未按時支付租金超過【逾期天數】天；（3）嚴重違反法律法規和公序良俗，干擾周邊環境和鄰里關系；（4）其他嚴重違約行為。7.2在租賃期限內，如甲方有下列情況之一，乙方有權單方解除協議，并要求甲方支付違約金：（1）未按時提供商業用房；（2）嚴重違反法律法規和公序良俗，干擾乙方正常經營活動；（3）其他未盡合理責任的行為。八、保密條款：甲方和乙方在租賃期間及終止后應互相保密對方得以知曉的商業和個人信息，除非獲得雙方的書面同意，否則不得向第三方泄露或使用。九、爭議解決：因本協議引起的或與其有關的一切爭議，應通過友好協商解決，若協商不成，雙方同意提交【仲裁委員會、法院】進行仲裁/訴訟，并接受其裁決/判決。十、其他事項：10.1本協議一式兩份，甲方和乙方各執一份，自雙方簽字并經法定代表人蓋章后生效。10.2本協議的附件和補充約定與本協議具有同等法律效力。10.3本協議未盡事宜，雙方可通過書面補充協議進行補充。10.4本協議一經簽署，即為雙方關于商業用房租賃的完整協議，將取代雙方之前的一切口頭或書面約定。甲方（出租方