門面租賃合同常用范本門面租賃合同一、出租方和承租方的信息出租方（甲方）：承租方（乙方）：二、租賃門面描述甲方同意將其擁有的位于【具體地址】的門面房出租給乙方。甲方保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。三、租賃房屋用途乙方租賃房屋為商業門面使用。乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。四、租賃期限本合同租賃期為【具體年數】年，自【具體起始日期】起至【具體結束日期】止。五、租金及支付方式第一年租金為【具體金額】，每年租金在上年的基礎上遞增5%。租金提前一個月支付，每半年支付一次。在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。六、履約保證金為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金【具體金額】。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。七、甲方的權利與義務甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述租賃門面交付給乙方使用。甲方應保證門面房的結構安全和設施正常運行，確保乙方能夠正常進行經營活動。八、乙方的權利與義務乙方應按照約定的用途使用門面房，不得擅自改變門面的結構和用途。乙方應按時支付租金和承擔相關費用，并按照合同約定履行合同義務。九、違約責任若甲方未能按照約定交付門面房，甲方應支付違約金【具體金額】給乙方。若乙方未能按照約定支付租金或承擔相關費用，乙方應支付違約金【具體金額】給甲方。十、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。十一、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。以上是一份詳細的門面租賃合同范本，具體內容需要根據實際情況進行調整和補充。###特殊應用場合及增加條款場合:租賃門面用于食品加工或餐飲業增加條款:食品安全和衛生規定：乙方必須遵守國家食品安全法律法規，確保餐廳衛生符合衛生許可證要求。排污處理：乙方需確保所有廢棄物和污水經過合法處理，不得污染環境。食材存儲：乙方應采取適當措施確保食材新鮮和安全。場合:租賃門面用于兒童相關服務（如兒童游樂場、教育機構）增加條款:兒童安全：乙方必須采取必要的安全措施保護兒童安全，包括但不限于設施的安全檢查和員工背景調查。兒童隱私保護：乙方必須遵守相關法律法規，保護兒童個人信息不被泄露。緊急預案：乙方應制定緊急疏散預案，并定期進行演練。場合:租賃門面用于藥品或保健品銷售增加條款:藥品管理法遵守：乙方必須持有合法的藥品經營許可證，并遵守相關法律法規。產品真偽保證：乙方需保證所售藥品的真實性和有效性，不得銷售假冒偽劣產品。消費者信息保護：乙方需對消費者的個人信息保密，不得泄露。場合:租賃門面用于藝術品或古董展覽銷售增加條款:藝術品保護：乙方必須確保所有藝術品的安全，防止盜竊、損壞或其他形式的損害。真偽鑒定：乙方需對展售的藝術品提供真偽鑒定證書。保險責任：乙方應購買適當的保險，以覆蓋藝術品可能發生的損失。場合:租賃門面用于高科技企業研發或數據中心增加條款:技術安全：乙方必須采取加密和其他必要措施保護數據中心的網絡安全。電源和冷卻：甲方需確保提供穩定的電力供應和有效的冷卻系統，以保障乙方設備的正常運行。業務連續性計劃：乙方應制定業務連續性計劃，以應對可能的服務中斷。附件列表及要求門面房產證復印件：證明甲方對門面房的所有權。租賃門面平面圖：詳細標注門面內部結構和布局。安全檢查報告：證明門面已經過安全檢查，符合安全標準。環保審批文件：證明門面所在區域符合環保要求。商業保險單復印件：證明甲方已為門面購買商業保險。實際操作問題及解決辦法問題:乙方遲延支付租金。解決辦法:甲方可以發送書面催款通知，如果在規定時間內仍未支付，甲方有權解除合同。問題:甲方未能按時交付門面。解決辦法:甲方應支付違約金，并承擔由此給乙方造成的損失。問題:門面設施損壞。解決辦法:甲方應在收到乙方通知后及時修復，否則乙方可以自行修復并索賠。問題:乙方改變門面用途未經允許。解決辦法:甲方可以要求乙方恢復原狀，并支付違約金。問題:發生爭議。解決辦法:雙方應嘗試協商解決，協商不成時可提交至合同約定的仲裁機構進行仲裁。###特殊應用場合及增加條款（續）場合:租賃門面用于健身房或體育訓練館增加條款:體育設施安全：乙方必須確保所有的體育設施都符合安全標準，并且定期進行維護。會員隱私保護：乙方必須嚴格遵守相關的隱私保護法律法規，保護會員的個人信息。緊急醫療處置：乙方應制定緊急醫療處置計劃，以確保在受傷事件發生時能及時處理。場合:租賃門面用于教育培訓機構增加條款:教育內容合規：乙方必須確保所提供的教育內容符合國家教育部門的規定。學生安全：乙方需制定學生安全保障措施，包括但不限于校園監控和教職工背景審查。知識產權保護：乙方必須尊重并保護所有教育材料的知識產權。場合:租賃門面用于醫療服務增加條款:醫療許可：乙方必須持有合法的醫療機構執業許可證。患者隱私：乙方必須嚴格遵守醫療隱私保護法規，防止患者信息泄露。醫療廢物處理：乙方需按照醫療廢物處理規定，對醫療廢物進行合法處理。場合:租賃門面用于超市或零售業增加條款:食品安全：乙方必須保證所有銷售食品的安全，遵守食品安全法律法規。商品質量管理：乙方需對銷售的商品質量負責，確保無假冒偽劣商品。消費者投訴處理：乙方應設立消費者投訴處理機制，及時響應消費者投訴。場合:租賃門面用于律師事務所或會計事務所增加條款:專業行為規范：乙方必須遵守相關專業領域的法律法規和職業道德規范。客戶文件保密：乙方必須對所有客戶文件進行嚴格保密，不得泄露給第三方。業務交接：乙方在終止租賃時，需按照甲方要求完成所有業務的交接工作。附件列表及要求（續）消防安全檢查報告：證明門面已通過消防安全檢查。環保局出具的環境影響評估報告：證明門面的經營活動對環境影響可控。商業保險詳細條款：明確保險覆蓋范圍、賠償限額等關鍵信息。設施維護和保養記錄：記錄門面設施的維護和保養情況。專業服務許可證復印件：如適用，提供乙方的專業服務許可證復印件。實際操作問題及解決辦法（續）問題:乙方經營活動產生的噪音擾民。解決辦法:乙方應采取措施減少噪音污染，如安裝隔音設施，否則甲方有權要求乙方停業整頓。問題:門面所在區域規劃變動。解決辦法:如果規劃變動影響到了門面的使用，雙方應重新協商租賃條款或解除合同。問題:乙方需要提前終止租賃。解決辦法:乙方應提