第6頁共6頁2024年房產(chǎn)買賣合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：姓名：_____身份證號(hào)碼;聯(lián)系電話：買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：姓名：_____身份證號(hào)碼;聯(lián)系電話：根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和和山東省、日照市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于____市小區(qū)號(hào)樓，該房屋建筑面積____平方米，屬磚混結(jié)構(gòu)、建筑總層數(shù)為3層。該房屋用途為住宅;房屋所有權(quán)證號(hào)為_____，該房屋尚未辦理土地所有權(quán)證書。該房屋已在中國(guó)工商銀行股份有限公司日照市中支行辦理抵押貸款，抵押貸款合同編號(hào)為_____，抵押期限自____年____月____日至____年____月____日，貸款總金額為人民幣_(tái)___萬元，貸款本息余額及相關(guān)費(fèi)用約為人民幣_(tái)___萬元。第二條土地使用權(quán)性質(zhì)1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為出讓。2、土地使用權(quán)年限自____年____月____日，至____年____月____日止。第三條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方保證該房的相關(guān)權(quán)利人已經(jīng)同意甲方出售該房產(chǎn)，放棄相應(yīng)權(quán)利;待房產(chǎn)過戶后，該房產(chǎn)的一切權(quán)利轉(zhuǎn)移到乙方名下，歸乙方所有;在此之前有關(guān)該房的債權(quán)債務(wù)關(guān)系與乙方無關(guān)。2、甲方保證該房屋的抵押現(xiàn)狀為：僅存在第一條所述一筆抵押貸款，沒有其他債務(wù)及產(chǎn)權(quán)糾紛。交易后如有未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3、由于該房屋房產(chǎn)證過戶甲方必須具備土地證，而本房屋土地證須在將第一手房屋交易的各種稅金補(bǔ)繳后才能取得甲方名下的土地證。因此，本合同生效后，乙方協(xié)助甲方辦理土地證，所需的相關(guān)材料由甲方負(fù)責(zé)提供，所需的相關(guān)費(fèi)由乙方承擔(dān)，辦理完成的土地證由乙方代為保管。4、乙方收到該房屋土地證后，雙方應(yīng)共同在合同指定時(shí)間到甲方貸款銀行辦理抵押貸款解凍手續(xù)，并由乙方向銀行指定賬戶支付提前還貸所需的貸款本息余額，以幫助甲方償還該房產(chǎn)的抵押貸款。甲方應(yīng)將銀行出具的他項(xiàng)權(quán)證、還款證明、甲方房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)材料交由乙方負(fù)責(zé)保管。5、該房屋貸款抵押解除后第二日(雙休、節(jié)假日順延)，甲、乙雙方共同到日照市房產(chǎn)交易中心辦理該房屋、土地所有權(quán)過戶手續(xù)。6、甲方收到每一筆房款后需向乙方提供親筆簽字畫押的收款證明。第四條價(jià)格房屋交易總價(jià)為：人民幣_(tái)___元(大寫：人民幣_(tái)___萬元整)。本合同簽訂時(shí)，乙方已按預(yù)付定金協(xié)議向甲方支付人民幣_(tái)___元(大寫人民幣貳萬元整)，作為購(gòu)買本房屋的定金。第五條付款方式1、甲、乙雙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬方式分三筆支付房款。2、待乙方收到新辦理好的土地證后，于甲方貸款銀行下一次解凍日的前一天，向銀行指定賬戶支付人民幣_(tái)___元(大寫：萬元整)，作為第一筆房款。3、該房屋貸款抵押解除后第二日(雙休日順延)，甲、乙雙方共同到日照市房產(chǎn)交易中心辦理該房屋、土地所有權(quán)過戶手續(xù)。乙方于完成過戶當(dāng)日向甲方支付第二筆房款，共計(jì)人民幣_(tái)___元(大寫萬元整)。4、甲方向乙方提供該房產(chǎn)物業(yè)部門提供的欠款繳清證明并交付房屋鑰匙后當(dāng)日，乙方支付支付第三筆房款，共計(jì)人民幣_(tái)___元(大寫壹拾萬元整)。剩余房款人民幣_(tái)___元(大寫人民幣貳萬元整)由已交付的定金抵扣。第六條交付期限在該房屋房產(chǎn)證過戶后一周內(nèi)，甲方將該房屋所有欠款繳清，并將該房屋提交給乙方，乙方當(dāng)日付清全部余款。第七條違約責(zé)任1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，按照本期應(yīng)付金額、月利息按____%計(jì)算。2、甲乙雙方均應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶所需各種手續(xù)，任何一方不得拖延，否則可視為違約，并向無責(zé)任方按____元/日支付違約金。3、若因甲方隱瞞該房屋的其他抵押或債務(wù)情況，造成房屋無法交易，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任，除了歸還乙方已支付的所有房款及所有相關(guān)交易費(fèi)用外，還應(yīng)向乙方支付總房款的____%做為違約金。4、除不可抗力情況發(fā)生以外，雙方不得提出終止合同，否則非責(zé)任方有權(quán)追究責(zé)任方的違約金。若甲方提出終止合同，則除了歸還乙方已支付所有房款和與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)交易費(fèi)用外，還應(yīng)向乙方支付總房款的____%做為違約金。若該房屋過戶前乙方提出終止合同，則應(yīng)向甲方支付總房款的____%做為違約金，甲方應(yīng)歸還乙方所支付的房款，(甲方土地證書辦理費(fèi)用除外)。5、如甲方未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方自本合同規(guī)定的應(yīng)交付房屋限期之第二天起至實(shí)際交房之日止，月利息按____%計(jì)算。第八條費(fèi)用的分割甲方土地證辦理所需稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。所有權(quán)正式過戶前該房屋所欠的所有費(fèi)用由甲方自行支付，正式過戶及以后發(fā)生的費(fèi)用由乙方支付。第九條未盡事宜由雙方協(xié)商解決，相關(guān)補(bǔ)充文件與此合同具有同等的法律效力;如在合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成則提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十條本合同一式____份，甲方、乙方各____份，自簽字簽章之日起生效。第十一條備注：甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年房產(chǎn)買賣合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（二）合同編號(hào)：_________房屋買賣合同本合同由買方和賣方自愿平等的協(xié)商，依法簽訂，經(jīng)雙方當(dāng)事人充分了解、閱讀并簽字確認(rèn)，具有法律效力。一、合同標(biāo)的：1.房屋基本情況：名稱：_____________位置：_____________面積：_____________平方米（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。2.房屋權(quán)屬：房屋權(quán)屬清晰明確，賣方是該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，無任何糾紛和爭(zhēng)議。3.房屋用途：房屋用途為居住，不得改變其用途。二、交易價(jià)格及付款方式：1.交易價(jià)格：買方同意以人民幣_(tái)__________元向賣方購(gòu)買房屋。2.付款方式：買方在簽署本合同之日起_________日內(nèi)，向賣方支付房屋交易價(jià)格的_________％作為定金，余款在房屋過戶之日當(dāng)天一次性支付。三、稅費(fèi)及其他費(fèi)用：1.稅費(fèi)：買方承擔(dān)賣方房屋所有權(quán)過戶所需的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.其他費(fèi)用：賣方承擔(dān)賣方房屋處置之前已生成的物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)：1.賣方的權(quán)利與義務(wù)：（1）賣方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，將房屋的產(chǎn)權(quán)全部過戶給買方，保證房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)、完整、合法；（2）賣方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間將房屋交付給買方，保證房屋的物權(quán)能夠正常控制；（3）賣方應(yīng)當(dāng)保證房屋的基本設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并配合買方辦理相關(guān)手續(xù)。2.買方的權(quán)利與義務(wù)：（1）買方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間向賣方支付定金及余款，保證交易款項(xiàng)的及時(shí)到位；（2）買方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間接收房屋，并在接收時(shí)仔細(xì)核對(duì)房屋的質(zhì)量和設(shè)施設(shè)備；（3）買方應(yīng)當(dāng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。五、風(fēng)險(xiǎn)及爭(zhēng)議解決：1.風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移：買方自房屋權(quán)屬過戶完成之前，承擔(dān)房屋所產(chǎn)生的各種責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。2.爭(zhēng)議解決：凡因執(zhí)行本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同生效及其他事項(xiàng)：1.合同生效：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效，并在簽訂時(shí)買房時(shí)限內(nèi)辦理相關(guān)房地產(chǎn)備案手續(xù)。2.合同解除：（1）合同一經(jīng)簽訂，不得變更和解除，但賣方違反合同約定的，買方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的款項(xiàng)；（2）若買方違反合同約定不支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同附件：本合同附件為房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證、房屋交驗(yàn)清單等相關(guān)文件。4.合同效力：本合同自簽訂之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。買方：賣方：簽字：_________