模擬創業計劃書模擬創業計劃書

第一章執行總結1

1.1成立背景1

1.2簡介1

1.3注冊資金1

1.4商業模式（盈利模式）1

第二章市場分析2

2.1市場定位與目標客戶2

2.2市場預測（市場占有率）2

2.3競爭分析2

2.4項目SWOT分析3

7.1行業風險...11

7.2市場風險...11

7.3技術風險...12

7.4資金風險...12

7.5管理風險...12

7.6環境風險...13

7.7其他風險...13

7.8投資風險及退出…………..13

第八章企業的愿景15

第九章附錄16

9.1附表１：經營第一年利潤表

16

9.2附表2：第一年度的現金流量表

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第一章執行總結

1.1成立背景：

XX家庭旅館是以家庭方式進行經營的個體旅館，主要面向附近高校學生和家長出租。鑒于XX區大學城高校人數眾多，賓館酒店少并且價格較高，為了方便同學和家長，開此家庭旅館。

1.2簡介：

公司名稱

XX家庭旅館

公司類型

合伙企業

注冊地址

煙臺市XX區工商管理局

主要經營范圍

日租房和月租房

產品/服務概況

市場機會

1.3注冊資金

1.4商業模式（盈利模式）

主要客戶是大學城高校學生，由于附近旅館酒店少且價格較貴不適合大學生租住；且由于大學生外地同學交流比較多，租住問題難解決；大學開學報到期間，外地家長多且難找住處。綜上所述，家庭旅館市場比較開闊，客源不是問題。

家庭旅館主要提供日租房，服務主要有：雙人床和單人床、免費電腦上網、電視、公共衛生間、免費熱水、其他食品洗刷用品另收費。

主要的盈利手段是房租和洗刷用品和食品。

第二章市場分析

2.1市場定位與目標客戶

藍色夢香家庭旅館是位于煙臺市XX區港城東大街世紀華庭住宅區內一家在家庭住宅基礎上改造裝潢而成的經濟型家庭旅館。旅館位于煙臺XX市區大學城周邊，毗鄰人力資源市場，周圍環境優美，交通便利,外來務工人口集中，探親人流量較大，流動人口較多；另外，煙臺市作為一個海濱旅游城市，旅游旺季游人眾多，旅館住宿業往往供不應求；這些條件為家庭旅館提供了廣大的市場和充足的客源。藍色夢香家庭旅館致力于將自身打造成為一家安全、溫馨、快捷、舒適的經濟型旅館。

藍色夢香家庭旅館主要針對的目標客戶：

（1）、周邊大學城有相關需求的學生。

（2）、外來探親的學生父母、朋友。

（3）、暫無固定居所的外來務工人員。

（4）、旅游旺季來煙臺旅游的游人。

2.2市場預測（市場占有率）

近些年來，在社會主義市場經濟快速發展的大時代背景下，煙臺市作為山東半島東部的明星城市，作為我國首批沿海開放城市和環渤海經濟圈的重要一環，依托其豐厚的資源和獨特的地理區位優勢，在經濟上獲得的長足的發展。旅游業也逐漸在煙臺整體經濟中嶄露頭角，成為煙臺經濟鏈條上不可或缺的重要產業。旅游業的發展也實質性的拉動了餐飲和住宿行業的迅速發展，家庭旅館作為酒店住宿業中一個新穎的發展項目，極大地滿足了一部分流動人口的住宿需求。尤其在旅游旺季，大批旅游團和自駕游旅游者涌入煙臺旅游，為煙臺住宿業帶來了相當大的壓力，家庭經濟型旅館就更家顯示出了其快捷、安全、便利的的優勢，市場前景廣闊，市場占有率可觀。

2.3競爭分析

從旅館形態上來看，家庭旅館大都規模較小，投入較少，投資風險較低，大多屬于自發經營，沒有相應的管理團隊和管理模式，故而現階段的家庭旅館大都面臨一定的競爭。相對于現階段發展勢頭迅猛的諸如如家、漢庭等連鎖經