第7頁共7頁2024年房地產融資居間合同標準版本合同編號：_____甲方：_____法定住址：_____法定代表人：_____職務：_____委托代理人：_____身份證號碼：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯系人：_____電話：_____電掛：_____傳真：_____帳號：_____電子信箱：_____乙方：_____法定住址：_____法定代表人：_____職務：_____委托代理人：_____身份證號碼：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯系人：_____電話：_____電掛：_____傳真：_____帳號：_____電子信箱：_____鑒于：1.甲方因攝制電影（電視劇）缺乏資金，并獲知乙方為依法成立進行融資居間活動的法人單位，擬委托乙方尋找、介紹出資方;而乙方亦獲知了甲方的上述意愿。2.鑒于甲乙雙方進一步確認：甲方愿意委托乙方為其籌拍的電影（電視劇）《_____》尋找、介紹出資方，乙方愿意接受委托，雙方愿意簽訂正式合同，并嚴格履行，以達到雙方目的。鑒于此，雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。第一條委托事項1.甲方計劃攝制電影片（電視劇）《_____》（以下簡稱該影片、該劇），甲方委托乙方為攝制該影片（該劇）所需的全部或部分資金尋找或介紹出資方，乙方接受甲方委托。2.乙方應盡力為甲方尋找或介紹出資方，并盡可能促成出資方以出借、贊助、投資等合法方式為甲方融資。第二條居間人的權利義務1.乙方在接受甲方的委托時，應出示營業執照，經紀機構資質證書等合法的經營資格證明。2.乙方在履行本合同的過程中，可以向第三方表明其為甲方的居間人，并可以向第三方介紹電影片的相關情況，但甲方認為是商業秘密的除外。3.乙方應認真完成甲方的委托事項，按照合同第一條所規定的內容積極為甲方尋求機會，并為甲方與相關對方當事人簽署合同或協議提供聯絡、協助、撮合等服務。4.乙方應向甲方及時、真實地報告有出資意向的第三方的情況。5.乙方不得故意隱瞞與有出資意向的第三方有關的重要事實或提供虛假情況。若乙方故意隱瞞或提供虛假情況，損害甲方合法權益的，乙方無權要求甲方支付酬金，同時應向甲方承擔賠償責任。6.乙方在代理甲方的委托事項過程中，因甲方過錯造成其損失時，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。7.乙方不得與第三方惡意串通，損害甲方的利益。若乙方與第三方相互串通給甲方造成損失的，乙方無權要求甲方支付酬金，同時還應與第三方共同承擔賠償責任。第三條居間報酬與費用1.若乙方促成有出資意向的第三方與甲方簽署融資合同，甲方應向乙方支付融資合同約定的出資方出資額的百分之_____作為乙方酬金，此酬金的有關稅款由甲方負擔，居間費用由乙方自行承擔。酬金的支付方式為：現金□;支票□;_____。除本條規定的酬金外，乙方不得向甲方索取任何形式的酬金。2.若乙方未能促成第三方與甲方簽署出資合同，乙方無權要求甲方支付酬金，但可以要求甲方支付其從事居間活動所支出的必要費用。所謂必要費用是指：_____________________________________。第四條合同的解除發生下列情形之一，甲方或乙方可以通過書面形式通知對方解除本合同：1.代理期限屆滿，甲乙雙方不再續簽本合同;2.甲乙雙方通過書面協議解除本合同;3.因不可抗力致使合同目的不能實現的;4.在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;5.當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行;6.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;7.__________________________________________________。在本合同履行過程中，除以上情形，任何一方也可以隨時提出解除本合同，但必須以書面形式通知對方;因解除本合同給對方造成損失的，除不可歸責于本方的原因外，提出解除合同方應賠償對方所遭受的損失。第五條違約責任本合同的任何一方違反本合同的約定給對方造成損失的，都應當賠償另一方因此而遭受的損失，并支付本合同居間報酬的____%作為違約金。第六條聲明及保證甲方：1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續（_____）均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：1.乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續（_____）均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第七條保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為____年。第八條通知1.根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_____（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2.各方通訊地址如下：________________________________。3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任2024年房地產融資居間合同標準版本（2）房地產融資居間合同甲方：（出借人）住所：________________乙方：（借款人）住所：________________丙方：（居間機構）注冊地址：________________法定代表人：________________統一社會信用代碼：_________________鑒于：（1）甲方具有合法的居間業務資質，能夠提供房地產融資居間服務；（2）乙方因業務發展需要，需要獲得房地產融資；（3）三方一致同意簽訂本合同，共同遵守以下條款。一、居間服務內容1.1甲方提供的居間服務包括但不限于：（1）與乙方協商并確定融資需求、融資用途、融資金額、融資期限、融資利率等相關事項，并向乙方提供相應的咨詢和建議；（2）在乙方授權的情況下，代表乙方與銀行或其他融資機構洽談、辦理融資申請手續；（3）協助乙方提供相關材料，包括但不限于財務報表、經營預測、擔保物權證明等；（4）監督和協助乙方償還融資款項，并交付甲方作為居間服務費的相應金額；（5）協助乙方辦理融資相關手續的其他工作。1.2乙方應根據甲方的要求，向甲方提供真實、準確、完整的相關材料，并積極配合居間服務的進行。乙方在居間服務過程中應按時支付相關費用，并承擔由此產生的稅費等。1.3丙方作為居間機構，應遵守相關法律法規，維護乙方的合法權益，并保守乙方的商業秘密。在居間服務過程中，丙方不得泄露乙方的商業資料、個人信息等對乙方有利的信息。二、融資款項的支付和還款2.1乙方獲得的融資款項應按照甲方與乙方之間的約定進行支付。甲方應按時將融資款項轉賬至乙方指定的賬戶，并及時通知乙方。2.2乙方應按照約定的還款計劃按時償還融資款項及利息。若乙方未按時償還，甲方有權向乙方收取逾期利息、逾期違約金等費用，并通知丙方進行相關處理。2.3乙方在還款之前不得擅自做出使用、轉讓抵押物等與融資款項相關的任何處置行為，同時應保障抵押物的完整性和安全。2.4乙方在融資期滿或提前償還融資款項后，甲方將協助乙方辦理相關手續，并將抵押物解除質押。三、費用支付3.1乙方向甲方支付融資服務費用，具體金額和支付方式由甲方告知乙方。3.2若因乙方違約或其他原因導致甲方受到經濟損失，甲方有權向乙方追償相應的損失，并乙方同意承擔相應的法律責任。四、風險提示4.1乙方應充分了解融資業務的風險，特別是利率風險、市場風險、信用風險等，自行承擔相應的風險。4.2乙方應按時向甲方提供相關信息和報表，并及時告知甲方自身經營狀況的變化，以便甲方及時調整與乙方相關的業務。五、爭議解決5.1本合同履行過程中的爭議，由三方協商解決。若協商不成，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。5.2本合同以中華人民共和國法律為準據法。六、其他事項6.1本合同自雙方簽署之日起生效，期限為_____年，到期后如需要繼續居間服務，雙方可協商續簽。6.2本合同正本一式兩份，甲方、乙方和丙方各執一份，具有同等法律效力。甲方：（簽名）乙方：（簽名）丙方：（簽名）日期：年月日2024年房地產融資居間合同標準版本（3）尊敬的甲方（投資方）：乙方（融資方）與甲方在市場經濟條件下，為了雙方的共同利益，經友好協商，就甲方向乙方提供融資事宜達成如下協議：一、融資方式1、甲方提供給乙方融資金額（以下簡稱“融資款”）為人民幣（以下簡稱“元”）_________元整，融資期限為_______（以天、月為單位）。2、甲方向乙方提供的融資款，應當用于_________項目的_______資金，并根據項目進度按照約定時間和金額進行返還。二、融資利率1、乙方按照融資款的實際到賬金額，支付相應的融資利率，融資利率為_______%（年化率），具體以雙方協商確定的實際借貸合同為準。2、融資利率的計算基準時間為自融資款到賬之日起至融資款歸還之日止的實際融資天數。三、還款方式1、乙方應按照合同約定的時間和金額，按期將融資款及利息歸還給甲方。2、如因不可抗力等原因導致融資款的無法按期歸還，乙方應當立即通知甲方，并經雙方友好協商，提供可行的還款方案。四、保密義務雙方保證在本合同履行過程中，應對所有融資過程中的相關信息進行保密，并不得向任何第三方披露。五、