第6頁共6頁2024年個人商鋪租賃合同簡單版甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》，訂立本合同。一、甲方將位于的商鋪出租給乙方，商鋪建筑面積為平方米。乙方承租該商鋪用于經營影院。二、租賃期間為年，從____年____月____日至____年____月____日，其中裝修期免租個月，市場培育期免租年。商鋪交付時間為____年____月____日之前。租期屆滿后，甲方繼續對外出租商鋪的，乙方在同等條件下享有優先承租權。三、租金、保證金、稅金及租金支付期限：商鋪租金標準：___________________________________。租金支付期間：本合同簽訂之日起____個工作日內乙方一次性支付租金，之后每____年____月____日前一次性付清下一年租金。租金交付方式：銀行轉賬;戶名：______________________________________________;開戶銀行：__________________________________________;帳號：_________________________________。保證金：本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方須向甲方交付人民幣____萬元作為履約保證金。乙方按約定時間開業后____個工作日內甲方將保證金返還乙方。稅金：對于甲乙雙方因簽訂本合同而產生的任何稅費，雙方應按中國的有關法律規定，各自承擔其應承擔的部分。四、甲方商鋪交付標準：毛坯房、水電及消防噴淋系統安裝到位。五、乙方在經營過程中出現的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關，甲方不承擔任何責任。六、在合同履行期間，乙方應保持所租商鋪內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行改造，所需一切費用由乙方自行承擔。七、在合同履行期間，乙方應遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內衛生。水、電、物業及社會公共收費(治安、衛生、工商、稅務等)等一切費用均由乙方自行繳納。八、影院建設及設備要求1、乙方對影院項目必須按JGJ58_____20_____，GB/T3557_____94，數字電影DCI國際規范及國家五標準進行建設，其中影廳的銀幕不少于_____米_____米;銀幕的尺寸與放映機投影的尺寸必須匹配一致。2、乙方對影院引進的電影設備必須采用進口4K數字放映機、沉浸式全景聲環音設備等放映設備及音響設備，營造影廳內視聽效果。3、乙方經營電影博覽館的面積不少于____平方米，內容包含電影歷史、電影藝術展覽、電影技術博覽，同時有與電影相關物品的售賣點。九、租期滿后，乙方不續租的，乙方在期滿后不得破壞、拆除室外、室內裝修添附的財產(包括但不限于室內墻體、水電、消防設備、地板、天花板、照明設備、影院座椅)，同時甲方不對乙方作任何補償、賠償。十、甲方責任1、按合同約定期間將商鋪交給乙方使用。2、不得無故終止合同。十一、乙方責任1、不得利用租賃的商鋪進行非法活動，損害公共利益。2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。3、不得破壞商鋪主體結構及設施。4、服從行業主管部門監督及管理，并遵守國家法律、法規，遵守行業各項規章制度。5、乙方根據自身經營需要自行安裝布置水電的，應當保證用電安全，并保證其裝修裝飾符合相關消防規定。6、負責租賃商鋪的維護與修繕，并承擔費用。十二、違約責任1、甲方逾期向乙方移交商鋪的，按人民幣____元/日向乙方支付違約金，且乙方開業運營的期間順延。逾期超過____個月的，乙方有權解除本合同。2、租賃期間，乙方不得將商鋪轉租給第三人，否則甲方有權單方解除本合同。3、從甲方交付商鋪之日起計算，乙方在個月內必須開業運營。乙方逾期開業的，需按人民幣____元/日向甲方支付違約金。4、乙方加盟電影院線必須經國家廣播電影電視總局批準，品牌電影院線加盟后必須能放映全國影城內同步放映的新片。乙方簽訂本合同之日起____個月內必須提供加盟電影院線合同，逾期提供的，甲方有權解除本合同。5、乙方不按時支付租金的.，按照應付未付租金每日千分二向甲方支付違約金。逾期超過____個月的，甲方有權解除本合同。6、本合同解除或終止之日起____日內，乙方應當將商鋪返還給甲方。乙方逾期返還的，應按照合同解除或終止當年年租金每日千分之二向甲方支付商鋪占用費。7、乙方不按時支付水電、物業等費用的，甲方有權在乙方所支付的租金內扣除相應金額支付，并扣減相應金額的租期。8、甲方按照本條約定解除本合同的，不給予乙方裝修、裝飾補償及其他任何補償、賠償。十三、其他1、免責條件。如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。2、因本合同發生糾紛的，雙方應友好協商解決，協商不成的，提交欽州仲裁委員會仲裁。3、本合同自簽字、蓋章之日起生效。4、本合同一式陸份，甲乙雙方各執叁份。甲方(蓋章)：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_____或授權代表(簽字)：_____或授權代表(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年個人商鋪租賃合同簡單版（二）[個人商鋪租賃合同模板]合同編號：【合同編號】\t簽訂日期：【簽訂日期】\t甲方（出租方）：___________________（以下簡稱“甲方”）住所：___________________________乙方（承租方）：___________________（以下簡稱“乙方”）住所：___________________________為明確甲乙雙方在商鋪租賃事項上的權益和義務，根據中華人民共和國《合同法》及相關法律法規的規定，乙方愿意租賃甲方出租的商鋪并按照本合同的規定支付租金及其他費用。一、租賃商鋪信息1.商鋪名稱：___________________________2.商鋪地址：___________________________3.商鋪面積：___________________________平方米4.商鋪用途：___________________________二、租賃期限1.租賃期限：自【起始日期】起至【終止日期】止。2.若乙方需要繼續租賃商鋪，應提前【提前續租通知天數】天書面通知甲方，并經甲方同意，可以續租。三、租金及費用1.乙方每月支付租金為人民幣【租金金額】元，支付方式為【支付方式】。2.租金支付日期為每月【租金支付日期】日，逾期支付的，乙方應按照每日應支付金額的【逾期罰金比例】%支付逾期罰金。3.乙方承擔使用商鋪期間的水、電、燃氣和物業管理費等相關費用。4.除租金外，乙方還需繳納押金為人民幣【押金金額】元，用于保證乙方按照本合同履行相關責任。四、商鋪使用權、保護及歸還1.乙方有權按照商業使用的需要使用租賃商鋪，但不得超出商鋪用途范圍。2.乙方應妥善保管商鋪內的設備、設施和租賃物，并按規定使用，不得私自拆卸或更改。3.乙方不得將商鋪轉租、轉借或出租給他人；不得將商鋪用于違法違規活動。4.乙方應按照合同約定的歸還日期將商鋪返還給甲方，保證商鋪的完好無損，并歸還商鋪內一切設施、裝修物和租賃物。5.商鋪歸還時如有損壞或缺失的，乙方應按照實際損失賠償甲方。五、違約責任1.甲方有權在乙方支付租金逾期【寬限期天數】天后解除本合同。2.如乙方違反國家法律法規、合同約定或社會公序良俗，甲方有權隨時解除本合同并要求乙方賠償相應損失。3.乙方逾期歸還商鋪的，應按照合同約定支付違約金或賠償金。4.除雙方另外約定外，一方違反本合同的約定，應承擔給對方造成的損失，并賠償相應的違約損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可根據雙方約定的爭議解決方式進行解決。七、其他事項1.本合同未規定的事項，可由雙方另行協商并簽訂補充協議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章后生效。甲方（出租方）：\t乙方（承租方）：簽名：\t簽名：日期：\t日期：2024年個人商鋪租賃合同簡單版（三）甲方：(出租方)法定代表人/個人姓名：聯系地址：聯系電話：乙方：(承租方)法定代表人/個人姓名：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方是合法擁有位于（商鋪地址）的商鋪的合法權利人，并有資格將該商鋪出租；乙方經過詳細了解對商鋪的情況后，有意向租賃該商鋪；甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定，經友好協商，達成以下協議：第一條商鋪基本信息商鋪名稱：商鋪面積：商鋪位置：商鋪出租用途：第二條租賃期限本合同始于yyyy年mm月dd日，終止于yyyy年mm月dd日，共計yyyy個月。第三條租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣________元。租金包括商鋪基礎租金以及其他費用（如物業管理費、水電費等）。2.支付方式：乙方應于每月的yyyy年mm月dd日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金1.乙方應在簽署本合同時，向甲方支付保證金人民幣________元。2.甲方應在合同期滿且乙方履行本合同義務的情況下，將保證金全額無息返還給乙方。第五條商鋪使用權1.乙方擁有合法的商鋪使用權，并應根據商鋪的使用規定使用商鋪，不得將商鋪轉租、轉讓、出借給他人。2.乙方應合法使用商鋪，不得從事違法、損害公共利益或妨礙其他商戶正常經營的活動。第六條商鋪維護和設備修繕1.乙方應自行負責商鋪內部的維護和設備的日常維修，確保商鋪的正常使用。2.乙方在使用商鋪時應注意安全，如有損壞商鋪內部裝修、設備等，應及時通知甲方，由乙方負責修復或承擔相應費用。第七條合同終止1.在合同期限屆滿前，若乙方需解除本合同，應提前30天書面通知甲方，并支付未到期租金的60%作為違約金。2.在合同期限屆滿前，若甲方需要解除本合同，應提前90天書面通知乙方，并退還保證金。第八條違約責任1.若一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商解決，不承擔違約責任。第九條雙方爭議的解決本合同執行過程中，雙方如有任何爭議，應協商解決。如協商不成，應提交有管轄權的人民法院解決。第十條合同的變更和補充在合同履行過程中，若需變更及補充本合同的條款，應經雙方協商一致，并以書面形式作出補充協議。第十一條合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，合同雙方及有關方在合同上簽字蓋章后生效。甲方：乙方：法定代表人/個人姓名：法定代表人/個人姓名：簽字蓋章日期：簽字蓋章日期：2024年個人商鋪租賃合同簡單版（四）出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方愿意將商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪座落地址為：_____，建筑面積㎡（使用面積㎡）第二條租期年,自____年____月____日至____年____月____日。第三條租金和租金交納期及條件：每月租金為人民幣____元，乙方繳納租金的方式為：___________。第四條出租方與承租方的變更：1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。第五條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權（但租金可隨社會物價指數變動而適當調整）。第六條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。第七條乙方在租賃期間，必須