第4頁共4頁2024年商品房購銷合同專業版銷方(甲方)合同編號：簽訂地點：購方(乙方)簽訂地點：____年____月____日甲方在開發商品房，乙方要求購買，現根據中華人民共和國經濟合同法及有關規定，經協商一致簽訂本合同，以資共同遵守。第一條購房地址數量戶型及分布情況購房地址：數量：乙方購買(套、間)，每(套、間)建筑面積為平方料，合計建筑面積為平方米。戶型及分布住宅房間廳分布在單元樓號住宅房間廳分布在單元樓號住宅房間廳分布在單元樓號辦公用房間分布在單元樓號經營性用房間分布在單元樓號第二條價格住宅房建筑面積元/m，乙方購買平方米，合計金額元辦公用房建筑面積元/m乙方購買平方米，合計金額元經營性用房建筑面積元/m，乙方購買平方米，合計金額元總計價款(人民幣大寫)(預購商品房價暫定價，結算時以房屋竣工后物價部門核價通知書為準。第三條房屋質量房屋質量按國家規定的設計圖紙要求，以質量監督部門的質量鑒定合格證書為標準，如質量達不到合格準，乙方有權拒絕接收，甲方應按標準負責無償修理或返工。第四條付款方式乙方購買現貨房屋，必須在簽訂本合同后十日付足購房款。乙方購買在建、未建房屋必須在簽訂本合同十日內預付(房款、定金)元。余款在房屋交付使用前十日內付清。第五條交付時間乙方購買的房屋，甲方應于____年____月____日之前交付給乙方使用，如因不可抗力因素造成不能按期交付使用，交付期順延。2、乙方在接到房屋交付通知書十日內，應辦妥接收手續。1、房屋交付時，甲方應同時向乙方交付有關房屋的購買發票等證明材料。第六條保修時間土建保修期為壹年，水電保修期為半年，屋面積保修為三年，凡因施工或設計造成的質量問題，均屬保修范圍，保修期從房屋交付使用之日算起，如因乙方原因推遲交房。保修期不順延。第七條違約責任甲方應在合同規定的時間內將乙方所購買房屋交給乙方，如不能按時交會付(含因工程質量或設計變更造成逾期交付的)，應比照中國人民銀行有關延期付款的規定，按逾期交房部分房款總值計算，向乙方償付違約金。乙方接到甲方交房通知后，應及時辦理交持手續，乙方因故拖延房款，或不按時辦理接收手續,應按照中國人民銀行有關延期付款的規定，向甲方償付逾期付款的違約金。乙方向甲方交付定金后，如乙方不履行合同，乙方無權請求返還定金。甲方不履行合同，根據雙方對等原則，甲方應雙倍返還定金給乙方。4、甲方不能交房的，應向乙方償付不能交房部分房款總值%的違約金。5、乙方中途退房的，應向甲方償付退房部分房款總值%的違約金。6、乙方超過兩個月不辦理接收手續，甲方有權另行處理乙方預購房屋。第八條其它約定事項第九條爭議解決方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，向_____工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁。向____人民法院起訴。本合同一式份，合同雙方各執份，合同副本份，送備案。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年商品房購銷合同專業版（二）合同編號：XXXXXXX甲方：________________________（以下簡稱甲方）法定代表人/個人：________________________聯系地址：________________________聯系電話：________________________乙方：________________________（以下簡稱乙方）法定代表人/個人：________________________聯系地址：________________________聯系電話：________________________根據《中華人民共和國合同法》和其他相關法律、法規的規定，甲、乙雙方就甲方出售，乙方購買甲方位于________________________（具體地址）的商品房，經友好協商，達成以下條款，以示雙方共同遵守。第一條房屋基本情況1.房屋基本信息：房屋名稱：________________________建筑用途：________________________建筑面積：________________________土地使用權證號：________________________建筑物所有權證號：________________________房屋產權證號：________________________2.房屋交付標準：參照甲方提供的《商品房交付標準》。第二條房屋交付及驗收1.甲方應當按照約定的交房日期將房屋按照約定交付乙方。2.乙方應當按照約定的時間和方式進行房屋驗收，確認房屋的交付情況。乙方對房屋的驗收應當符合相關規定，并在______個工作日內向甲方提出書面驗收意見。3.若乙方對房屋的交付情況有異議，乙方應當在取得房屋交付時提出，并書面通知甲方。甲方應當在______個工作日內對乙方的異議進行處理。第三條房屋價格及付款方式1.房屋總價為________________________（大寫人民幣）。2.乙方應當根據雙方約定的付款方式，按照如下的時間和金額進行付款：首付款：在簽訂合同時，乙方應當向甲方支付房款總額的_____％，即_______________元。分期付款：-第一期：乙方應當在__________年______月______日前支付房款總額的____％，即_______________元。-第二期：乙方應當在__________年______月______日前支付房款總額的____％，即_______________元。-第三期：乙方應當在__________年______月______日前支付房款總額的____％，即_______________元。3.乙方應當在每筆房款支付之前，向甲方提供相應的付款憑證。第四條房屋權屬及過戶1.雙方約定，在乙方支付房屋總價的全部款項后，甲方應當辦理相關手續將房屋的所有權自甲方轉移給乙方。2.房屋的所有權過戶手續由雙方協商確定。第五條房屋保修1.甲方向乙方承諾：自房屋交付之日起，保修期為__________年。2.保修期內，甲方對房屋因質量問題引發的損壞承擔維修責任。3.保修手續和責任限制由乙方與甲方另行簽訂《商品房質量保修書》。第六條合同變更和解除1.雙方在履行合同過程中，如需對合同內容進行變更，應當經過雙方協商一致，并簽訂書面的變更協議。2.甲、乙任何一方違反本合同約定的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第七條爭議解決1.因履行本合同發生的爭議，雙方應當友好協商解決。2.若雙方協商無法達成一致，任何一方都可以向有管轄權的法院提起訴訟。第八條合同生效及其他約定1.本合同自雙方蓋章或簽字之日起生效。2.本合同正本一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同中未盡事宜，雙方可協商一致，并簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。甲方（蓋章/簽字）：_______________乙方（蓋章/簽字）：_______________日期：______年______月______日2024年商品房購銷合同專業版（三）甲方(賣方)：_____乙方(買方)：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在_____房產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_____，即人民幣小寫_____。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫_____________。四、乙方支付定金之日起____個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除).甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。五、乙方支付首付款后，甲方即積極乙方辦理有關房產公證手續，待房產公證到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。六、甲方應在公證前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、入網費、有線電視費等。七、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付____元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期