第4頁共4頁2024年二手房購房協議官方版出賣人：_____姓名：_____地址：_____工作單位：_____聯系電話：_____買受人：姓名：_____地址：_____工作單位：_____聯系電話：_____根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。現該房屋具體狀況如下：座落于_____，建筑面積____平方米;房屋的所有權證號為_____，國有土地使用權證號為_____;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民幣_____元整。第三條乙方在_____前應向甲方給付定金人民幣_____元整。上述定金在乙方_____付款時充抵房款。第四條付款時間及方式乙方應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式為：_______________________________________________________第五條甲方承諾在本合同生效之日起____日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。甲方應在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。第六條甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起____日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。□該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔。除本條已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。第八條房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。第九條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：_______________________________________________________第十條甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第十一條乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付未付房價款的萬分之_____支付違約金。乙方逾期支付房價款超過____日，甲方有權解除本合同，甲方在解除合同之日起____日內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付總房價款百分之____的違約金。第十二條甲方未按本合同的約定履行義務的，按下列約定承擔違約責任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之_____支付違約金。甲方逾期交付房屋超過____日，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除本合同之日起____日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之_____支付違約金。2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____日內將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之_____支付違約金。第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十五條因本合同或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決。協商不成的，□提交_____仲裁委員會仲裁解決□依法由人民法院訴訟解決第十六條本合同一式_____份。其中甲方執_____份，乙方執_____份，提交房屋權屬登記機關一份。甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年二手房購房協議官方版（2）二手房購房協議模板協議編號：___________甲方（買方）：姓名：___________身份證號碼：___________聯系電話：___________住址：___________乙方（賣方）：姓名：___________身份證號碼：___________聯系電話：___________住址：___________經甲、乙雙方友好協商，就乙方擁有的___________（以下簡稱房屋）出售事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地點：___________2.房屋產權證號：___________3.房屋建筑面積：___________平方米4.房屋樓層：___________5.房屋構造：___________6.房屋使用權是否抵押：___________二、購房價格與付款方式1.房屋總價：___________（大寫：___________）2.首付款：___________（大寫：___________），在簽署本協議后的三個工作日內向乙方支付。3.尾款：___________（大寫：___________），在乙方辦理過戶手續之前，乙方提供完整、有效的房屋產權證書之日起的一個月內，由甲方一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。三、交房與驗收1.乙方保證在簽署本協議后的___________工作日內，將房屋及相關證件移交給甲方。2.甲方有權在移交房屋及相關證件的同時，對房屋進行全面的檢查和驗收，如發現問題，乙方應積極協商解決。3.甲方驗收合格后，雙方就房屋移交簽署《房屋移交確認書》。四、過戶手續1.乙方保證房屋產權證書完整、真實、有效，并提供所有與該房屋相關的證明文件，包括但不限于商品房預售合同、土地使用證等。2.甲方應提供身份證明、戶口本、婚姻狀況證明及其他法律規定的相關證明材料。3.雙方應共同協助辦理房屋的過戶手續，并按照相關規定支付過戶費用。4.過戶手續完成后，乙方應將房屋產權登記到甲方名下，并提供房屋產權證書副本。五、違約責任1.若乙方違反本協議約定，不按時或不按質交付房屋，甲方有權要求解除合同，乙方應返還甲方首付款并賠償甲方雙倍首付款金額作為違約金。2.若甲方違反本協議約定，不按時支付尾款，乙方有權解除合同并返還甲方首付款。六、其他約定1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：___________簽字：___________日期：___________日期：___________2024年二手房購房協議官方版（3）二手房購房協議書甲方：【賣方信息】住所：【賣方住址】身份證號碼：【賣方身份證號碼】乙方：【買方信息】住所：【買方住址】身份證號碼：【買方身份證號碼】經雙方自愿協商，就乙方購買甲方位于【房屋地址】的房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本信息甲方同意出售其位于【房屋地址】的房屋，相關基本信息如下：1.房屋建筑面積：【建筑面積】平方米；2.房屋使用面積：【使用面積】平方米；3.房屋朝向：【朝向】；4.房屋樓層：【樓層】層；5.房屋登記情況：(1)房屋權屬證書編號：【房屋權屬證書編號】；(2)房屋不動產權證號：【不動產權證號】；(3)房屋土地使用權證號：【土地使用權證號】；6.其他相關房屋附屬設施情況：【房屋附屬設施情況描述】。二、房屋的價格及支付方式1.房屋總價款：【房屋總價款】元；2.乙方應立刻向甲方支付定金【定金金額】元，作為購房的保證金；3.乙方應在簽署本協議后【時間】內，向甲方支付房屋首付款【首付款金額】元；4.乙方應在購房合同簽署前【時間】內，向甲方支付房屋尾款【尾款金額】元；5.房屋的交付方式為【交付方式】，具體日期將在后續協商確定。三、權益保障1.甲方保證其所出售房屋的所有權完整、清晰，并無抵押、查封、質押等權利糾紛；2.乙方購房后，有權要求甲方提供房屋產權證、不動產權證和土地使用權證等相關證據材料；3.甲方保證購房合同簽署后，不再存在以其他方式變更房屋歸屬的情況；4.房屋的交付時，甲方需向乙方提供包括房屋產權證、不動產權證和土地使用權證等全部權屬證明文件。四、買賣房屋過戶流程1.甲方與乙方共同到有權機關進行房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔；2.房屋過戶完成后，甲方保證及時將房屋所有權過戶至乙方名下。五、房屋維護義務1.在乙方支付完房屋全部款項后，房屋的維護責任由乙方承擔；2.甲方在過戶完成前，負責保持并維護房屋的良好狀態。六、違約責任1.若甲方違反本協議規定，拒不過戶或提供虛假證據，甲方應向乙方支付違約金【違約金金額】元；2.若乙方違反本協議規定，乙方應向甲方支付違約金【違約金