第3頁共3頁2024年農村土地買賣的協議范文甲方：_____乙方：_____丙方：_____經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：一、地塊概況1.該地塊位于_____，土地面積為____平方米（折____畝），私人土地買賣合同。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。2.現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。二、轉讓方式1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于_____%，土地用途為商業、住宅用地。2.土地的轉讓價為_____萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣_____萬元。3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的_____%，計人民幣_____萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后_____天內支付;第二期，付清余款，計人民幣_____萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證后_____個工作日內支付。4.為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為____平方米（詳見成國用（_____）字第____號和成國用（_____）字第____號），抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后_____天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得機投鎮____畝土地的國有土地使用證之日止。5.該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束并經審計后，項目凈利潤率超過_____%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責任1.甲方誠邀乙方參與其____畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_____萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起_____個工作日內支付此款。2.乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。3.甲方應對乙方承擔連帶責任。四、其他1.在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。2.乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。3.本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。4.本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。5.本協議經各方代表簽字蓋章后生效。6.本協議一式六份，三方各執兩份。甲方（蓋章）：_____代表：_____乙方（蓋章）：_____代表：_____丙方（蓋章）：_____代表：_________年____月____日2024年農村土地買賣的協議范文（二）協議書甲方：（賣方姓名）、（身份證號碼）、（住址）乙方：（買方姓名）、（身份證號碼）、（住址）鑒于甲方是合法擁有以下土地的權利人，現欲將其所有權轉讓給乙方，雙方通過友好協商，達成以下協議：一、土地基本情況1.土地位置：（具體地址）2.土地面積：（具體面積）3.土地用途：（詳細描述土地規劃用途）4.土地產權：甲方是該土地的合法產權人，已取得相應的土地證書。二、買賣價格及付款方式1.買賣價格：本次土地買賣的總價格為人民幣（具體金額），大寫為（金額大寫）。2.付款方式：乙方應在簽訂本協議后的（具體時間）內一次性支付全部購買款項給甲方。三、權益保障1.甲方保證所售土地是合法、完整、有效的所有權，并保證無任何第三方的糾紛、抵押、查封等負面權利。2.乙方在付款后，甲方應提供全部的土地權屬證明文件，并協助乙方辦理土地過戶手續。四、責任與義務1.甲方責任：（1）保證土地權屬的真實合法。（2）協助乙方辦理土地過戶手續，提供必要的支持和文件材料。2.乙方責任：（1）按照約定的時間和金額向甲方支付購買款項。（2）支付過戶手續費用及其他相關費用。（3）自行承擔因購買土地所引發的一切可能產生的法律糾紛和責任。五、違約及處理1.若一方違反本協議約定，應向對方支付違約金，違約金金額為合同總金額的（具體比例）。2.若一方發生違約行為且不支付違約金，對方有權解除本合同，并要求違約方承擔因此產生的一切經濟、法律責任。六、爭議解決本協議的解釋與執行均適用中華人民共和國的法律。若因本協議引發爭議，雙方應通過友好協商解決。若協商不成，應提交有管轄權的人民法院進行解決。七、其他事項1.本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字蓋章后即生效，并對