北京市個人房屋租賃合同范本出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市區（縣）。該房屋為：樓房室廳衛，平房間，建筑面積平方米，使用面積平方米。第二條房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第種：（一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：。（二）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：。第三條房屋用途該房屋用途為：。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。第四條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第五條租金及支付方式租金為每月元，支付方式為每月底前支付下一個月的租金。第六條租賃期間相關費用租賃期間，甲方負責支付房屋及附屬設施的正常維護費用，乙方負責支付水、電、煤氣、通訊、物業管理等費用。第七條房屋及附屬設施的維護甲方應保證房屋及附屬設施的安全性能，確保房屋及附屬設施的正常使用。乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。第八條房屋的轉讓與轉租未經甲方書面同意，乙方不得將租賃的房屋轉讓或轉租給他人。第九條合同的變更、解除與終止合同的變更、解除與終止應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。第十條違約責任甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方所遭受的損失。第十一條爭議解決方式本合同項下的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向北京市人民法院提起訴訟。第十二條其他約定甲乙雙方另有約定的，可以在本合同的附件中予以明確。第十三條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上為北京市個人房屋租賃合同范本，供您參考。請注意，該合同僅供參考，實際簽訂合同時，請根據雙方實際情況進行調整。在簽訂合同前，建議您咨詢專業律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主體）：鑒于甲乙丙三方共同協商，就甲方將其房屋出租給乙方，并由丙方提供額外服務事項，達成以下協議：第一條第三方主體基本信息丙方作為第三方主體，提供包括但不限于以下服務：租賃期間內，負責房屋及附屬設施的日常維護和管理工作；確保房屋及附屬設施的安全性能，如發現問題，及時進行修復；提供物業管理服務，包括但不限于保潔、安保等；協助乙方解決租賃期間遇到的問題，提供必要的咨詢和支持。第二條甲方權益保障2.1甲方權利甲方擁有對該房屋的所有權，并有權要求丙方確保房屋及附屬設施的安全和正常使用；甲方有權要求丙方提供相應的服務，并確保服務質量符合約定標準；甲方有權在租賃期間內，對房屋進行必要的檢查，丙方應予以配合；甲方有權在合同約定的租賃期限屆滿時，收回房屋。2.2甲方利益保障甲方有權要求丙方在租賃期間內，確保房屋及附屬設施的正常使用，以免影響乙方的居住體驗；甲方有權要求丙方在租賃期間內，確保房屋的安全性能，如發現問題，應及時修復，以免造成乙方人身和財產損失；甲方有權要求丙方提供物業管理服務，確保房屋及附屬設施的整潔和安全；甲方有權要求丙方協助乙方解決租賃期間遇到的問題，提高乙方的生活品質。第三條乙方義務及限制乙方應按照約定的租金及支付方式，按時支付租金；乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照甲方和丙方提供的設施使用說明進行操作；乙方在租賃期間內，不得擅自改變房屋的結構和用途；乙方在租賃期間內，應遵守物業管理規定，不得損害房屋及附屬設施的正常使用；乙方在租賃期間內，如有違約行為，應承擔違約責任，并賠償甲方和丙方所遭受的損失。第四條丙方義務及責任丙方應按照約定提供服務，并確保服務質量符合標準；丙方應確保房屋及附屬設施的安全性能，如發現問題，應及時修復；丙方應協助甲方和乙方解決租賃期間遇到的問題，提供必要的咨詢和支持；丙方應按照甲方的要求，對房屋進行必要的維護和管理。第五條違約責任甲乙丙三方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，并賠償其他方所遭受的損失。第六條爭議解決方式本合同項下的爭議，甲乙丙三方應友好協商解決；協商不成的，可以向北京市人民法院提起訴訟。第七條合同的生效本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日丙方（簽字/蓋章）：日期：年月日第三方主體介入的意義和目的在于，通過丙方的參與，為乙方提供更好的租賃體驗和生活品質，同時也為甲方提供了更多的保障和權益。丙方作為專業的物業管理公司，具備豐富的管理經驗和專業知識，能夠更好地保障房屋及附屬設施的安全和正常使用，為乙方提供優質的服務。甲方為主導的目的和意義在于，通過本合同的約定，確保甲方的權益得到保障，同時明確了乙方的義務和違約責任。甲方作為房屋的所有權人，有權要求丙方提供優質的服務，并確保房屋的安全和正常使用。通過本合同的約定，甲方能夠更好地維護自己的權益，同時為乙方提供更好的租賃體驗。第八條甲方特殊權益甲方享有以下特殊權益：甲方在租賃期間內，有權要求丙方定期提供房屋維護報告，確保房屋狀況符合約定標準；甲方在租賃期間內，有權要求丙方對房屋進行升級改造，提升房屋品質，但需提前通知乙方并征得乙方同意；甲方在租賃期間內，有權要求丙方提供額外服務，包括但不限于家具家電的維修、更換等；甲方在租賃期間內，有權要求丙方協助乙方處理與鄰里之間的關系，維護和諧居住環境。第九條乙方違約限制乙方如發生違約行為，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為一個月租金的倍數；乙方如在租賃期間內擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付產生的費用；乙方如在租賃期間內逾期支付租金，甲方有權按逾期天數收取滯納金，滯納金金額為應付租金的日千分之五。第十條丙方違約限制丙方如未按照約定提供服務，甲方有權要求丙方在規定時間內補正，并有權解除合同；丙方如未確保房屋及附屬設施的安全性能，導致乙方遭受損失，甲方有權要求丙方承擔賠償責任；丙方如未按照約定協助甲方和乙方解決租賃期間遇到的問題，甲方有權要求丙方支付違約金，違約金金額為一個月服務費的倍數。第十一條合同的終止和解除本合同在租賃期限屆滿后自動終止；甲乙丙三方同意提前終止或解除本合同的，應簽訂書面協議，并按照約定辦理相關手續；本合同終止或解除后，乙方應立即搬離租賃房屋，并將房屋及附屬設施交還給甲方；本合同終止或解除后，丙方應立即停止提供服務，并將本合同項下的服務費用的余額退還給甲方。第十二條第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供專業的物業管理服務，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用，提升乙方的居住體驗；丙方的介入，使甲方能夠更好地專注于自己的核心業務，不必擔心房屋的日常管理和維護問題；丙方的介入，為乙方提供了一個更加安全和舒適的居住環境，增加了乙方的信任感和滿意度。第十三條甲方為主導的目的和意義甲方作為房屋的所有權人，通過本合同的主導地位，確保了自己的權益得到充分的保障；甲方通過本合同，明確了乙方的義務和違約責任，保護了自己的財產和利益；甲方通過本合同，選擇了專業的物業管理公司丙方，提升了自己和乙方的居住體驗和生活品質。以上為北京市個人房屋租賃合同范本，甲方的權益主導版，供您參考。請注意，該合同僅供參考，實際簽訂合同時，請根據雙方實際情況進行調整。在簽訂合同前，建