房屋出租合同書標準版房屋出租合同書甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下簡稱“房屋”）；1.2房屋結構及面積：____________________；1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內應遵守國家的法律法規，不得利用出租房屋從事違法活動。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日[注：以上合同僅供參考，具體條款請根據實際情況調整，并在簽訂合同時征求法律人士的意見。]特殊應用場合及增加條款：應用場合：公司租賃辦公場所10.1甲方應保證辦公場所的安全和消防設施符合國家規定，并承擔相關費用。10.2乙方使用辦公場所時，不得改變房屋結構，不得在室內進行違法活動。10.3租賃期內，甲方不得干涉乙公司的正常經營活動。應用場合：家庭租賃用于開設輔導班11.1甲方應允許乙方在租賃房屋內進行教學活動，但不得影響周圍居民的正常生活。11.2乙方應在租賃期滿后，將房屋恢復原狀，不得對房屋進行任何改變。11.3乙方應承擔因教學活動產生的噪音等對周圍環境造成的影響的責任。應用場合：租賃房屋用于開設餐館12.1甲方應允許乙方在租賃房屋內進行餐飲經營活動，但不得改變房屋結構和設施。12.2乙方應保證餐廳的衛生和食品安全，承擔相關費用并接受相關政府部門的監管。12.3乙方應在租賃期滿后，將房屋恢復原狀，并將所有設施搬離。應用場合：租賃房屋用于開設健身房13.1甲方應允許乙方在租賃房屋內進行健身經營活動，但不得改變房屋結構和設施。13.2乙方應承擔因健身活動產生的噪音等對周圍環境造成的影響的責任。13.3乙方應在租賃期滿后，將房屋恢復原狀，并將所有設施搬離。應用場合：租賃房屋用于拍攝電影14.1甲方應允許乙方在租賃房屋內進行電影拍攝活動，但不得改變房屋結構和設施。14.2乙方應承擔因電影拍攝活動產生的噪音等對周圍環境造成的影響的責任。14.3乙方應在租賃期滿后，將房屋恢復原狀，并將所有拍攝設備搬離。附件列表及要求：房屋所有權證明：用于證明甲方對出租房屋擁有完全產權。房屋現狀照片：用于記錄租賃前房屋的現狀，以防止后續出現爭議。租賃押金支付憑證：記錄乙方向甲方支付押金的憑證。租金支付憑證：記錄乙方向甲方支付租金的憑證。房屋維修記錄：記錄租賃期間房屋維修的相關信息。注意事項及解決辦法：確保甲乙雙方的身份證件真實有效。解決辦法：要求對方提供有效的身份證件，并進行核實。租賃押金和租金的支付和退還。解決辦法：明確押金和租金的支付方式和時間，并在合同中進行約定。房屋維修和保養的責任。解決辦法：在合同中明確甲乙雙方的責任和義務，包括維修和保養的責任。房屋的變更和改造。解決辦法：在合同中明確甲乙雙方對房屋變更和改造的規定，禁止未經對方同意的變更和改造。租賃期滿后的房屋歸還。解決辦法：在合同中明確租賃期滿后，乙方的歸還義務和時間，以及未按時歸還的處罰措施。特殊應用場合及增加條款（續）：應用場合：租賃房屋用于寵物養殖15.1甲方應允許乙方在租賃房屋內進行寵物養殖活動，但需確保寵物不會對房屋造成損害。15.2乙方應負責寵物的管理和防疫，確保寵物不會對周圍環境造成污染或傳播疾病。15.3乙方應在租賃期滿后，將房屋恢復原狀，并負責清理寵物的排泄物。應用場合：租賃房屋用于藝術家工作室16.1甲方應允許乙方在租賃房屋內進行藝術創作活動，但不得干涉乙方的創作自由。16.2乙方應負責作品的保管和安全，防止作品丟失或損壞。16.3乙方應在租賃期滿后，將房屋恢復原狀，并將所有創作材料搬離。應用場合：租賃房屋用于臨時展覽17.1甲方應允許乙方在租賃房屋內進行臨時展覽活動，但不得改變房屋結構和設施。17.2乙方應負責展覽的安全和秩序，防止發生意外事件。17.3乙方應在租賃期滿后，將房屋恢復原狀，并將所有展覽物品搬離。應用場合：租賃房屋用于拍攝婚紗照18.1甲方應允許乙方在租賃房屋內進行婚紗照拍攝活動，但不得改變房屋結構和設施。18.2乙方應負責拍攝過程中的安全和秩序，防止對房屋造成損害。18.3乙方應在租賃期滿后，將房屋恢復原狀，并將所有拍攝設備搬離。應用場合：租賃房屋用于外籍人士居住19.1甲方應保證出租房屋符合外籍人士居住的相關規定，如簽證要求等。19.2乙方應遵守中國的法律法規，不得從事違法活動。19.3乙方應在租賃期滿后，將房屋恢復原狀，并將所有個人物品搬離。附件列表及要求（續）：房屋維修記錄：記錄租賃期間房屋維修的相關信息，包括維修的時間、內容、費用等。寵物疫苗接種證明：如果租賃房屋用于寵物養殖，需要提供寵物的疫苗接種證明。作品清單：如果租賃房屋用于藝術家工作室，需要提供乙方創作的作品清單，包括作品名稱、數量、價值等信息。展覽物品清單：如果租賃房屋用于臨時展覽，需要提供展覽物品的清單，包括物品名稱、數量、價值等信息?；榧喺张臄z計劃：如果租賃房屋用于拍攝婚紗照，需要提供拍攝計劃，包括拍攝時間、地點、人員等信息。注意事項及解決辦法（續）：外籍人士租賃特殊規定。解決辦法：確保甲方了解并遵守相關法律法規，如簽證要求、外國人在中國居住的管理規定等。寵物養殖相關的衛生和安全問題。解決辦法：在合同中明確乙方的寵物養殖應遵守的衛生和安全標準，以及可能產生的