國家正規購房合同模板合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息全稱：____________________身份證號/統一社會信用代碼：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________：____________________全稱：____________________身份證號/統一社會信用代碼：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________：____________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及面積房屋位于：____________________房屋面積：____________________平方米2.2房屋產權房屋產權清晰，無抵押、無查封，賣方擁有完全處分權。2.3房屋交付標準房屋交付標準：____________________第三章：房屋價格及支付方式3.1房屋價格房屋總價為人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整）。3.2支付方式第四章：房屋交付及產權轉移4.1交付時間賣方應于____年____月____日前將房屋交付給買方。4.2產權轉移雙方同意，在賣方交付房屋的同時，賣方應協助買方辦理房屋產權轉移登記手續。第五章：售后服務與違約責任5.1售后服務賣方應在房屋交付后____日內，負責解決買方在房屋使用過程中出現的問題。5.2違約責任如賣方未能按照約定時間、條件交付房屋，應向買方支付違約金，違約金的計算方式為：____________________。如買方未能按照約定時間、方式支付房款，應向賣方支付違約金，違約金的計算方式為：____________________。第六章：質量保證與瑕疵處理6.1質量保證賣方保證房屋質量符合國家建筑標準和相關法律法規，不存在重大質量瑕疵。買方應在合理期限內對房屋進行驗收，如發現質量問題，賣方應負責修復。6.2瑕疵處理如房屋存在隱蔽瑕疵，賣方應在買方發現后立即進行修復。如因賣方原因導致房屋無法居住，買方有權要求退貨，并要求賣方退還已付款項。第七章：不可抗力與合同解除7.1不可抗力如因不可抗力導致賣方無法履行合同，賣方應立即通知買方，并在合理時間內提供證明。買方有權選擇繼續履行合同或解除合同，并要求賣方退還已付款項。7.2合同解除權在賣方未按約定時間交付房屋或買方未按約定時間支付房款的情況下，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第八章：稅費與費用承擔8.1稅費承擔房屋交易過程中產生的稅費，按照國家法律法規的規定執行，雙方另有約定的除外。8.2費用承擔合同履行過程中產生的費用，如評估費、登記費等，由雙方按照約定承擔。第九章：爭議解決與法律適用9.1爭議解決雙方因合同履行發生的爭議，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。9.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章：其他條款10.1合同變更合同的任何修改、補充均需書面形式，并經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同轉讓未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的任何權利或義務轉讓給第三方。10.3完整協議本合同構成雙方的完整協議，取代所有以前的口頭或書面協議。10.4保密條款雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業秘密和機密信息負有保密義務，未經對方同意不得泄露給第三方。10.5語言本合同以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十一章：物業管理與費用11.1物業管理賣方應確保房屋所在小區的物業管理符合國家規定和行業標準。買方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費用。11.2物業費用物業管理費用的標準和繳納方式由雙方根據實際情況約定。第十二章：裝修與改建12.1裝修規定買方在裝修房屋時應遵守國家關于裝修的法律法規，不得破壞房屋結構。買方應在裝修前向物業管理公司申報，并取得必要的批準。12.2改建禁止未經賣方和物業管理公司書面同意，買方不得對房屋進行改建。第十三章：產權登記與過戶13.1產權登記賣方應在房屋交付后及時與買方共同辦理產權登記手續。產權登記費用由雙方按照約定承擔。13.2過戶手續雙方應配合辦理房屋過戶手續，包括但不限于產權轉移登記、稅務登記等。第十四章：違約責任與賠償14.1違約責任如賣方違反合同約定，導致買方無法取得房屋產權或無法正常使用房屋，賣方應承擔違約責任。如買方違反合同約定，導致賣方無法按約定時間收取房款，買方應承擔違約責任。14.2賠償范圍違約方的賠償責任包括直接損失和間接損失，但不包括對方的預期利益損失。第十五章：合同效力與終止15.1合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如雙方無異議，合同自動續約。15.2合同終止在合同有效期內，如雙方協商一致，可以終止合同。在合同履行過程中，如發生不可抗力，導