農村宅基地轉讓合同樣本范本合同樣本書完整版農村宅基地轉讓合同樣本范本合同樣本書完整版農村宅基地轉讓合同樣本范本合同樣本書完整版農村宅基地轉讓合同協議書完整版合同編號：__________第一章定義與術語1.1定義1.1.1“合同”指甲方與乙方就農村宅基地轉讓事宜所達成的協議。1.1.2“宅基地”指甲方擁有使用權的農村集體土地上的住宅用地。1.1.3“轉讓”指甲方將宅基地使用權及地上附著物的所有權轉移給乙方的行為。1.1.4“轉讓價款”指甲方根據本合同約定收取的轉讓費用。1.2術語1.2.1“甲方”指擁有宅基地使用權的農村集體經濟組織或個人。1.2.2“乙方”指購買宅基地使用權的個人或單位。第二章轉讓標的2.1轉讓標的2.1.1甲方同意將位于______省______市______縣______鄉______村的宅基地使用權及地上附著物的所有權轉讓給乙方。2.1.2乙方同意購買并取得甲方擁有的上述宅基地使用權及地上附著物的所有權。2.2宅基地基本情況2.2.1宅基地面積為______平方米。2.2.2宅基地四至界限為：東至______，南至______，西至______，北至______。第三章轉讓價款3.1轉讓價款3.1.1乙方同意向甲方支付宅基地轉讓價款人民幣______元（大寫：______元整）。3.1.2乙方支付轉讓價款的期限為______年，自合同簽訂之日起計算。3.2付款方式3.2.1乙方可以選擇一次性付款或分期付款的方式支付轉讓價款。3.2.2若乙方選擇分期付款，應按照約定的分期付款計劃和金額按時足額支付。第四章權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方保證其轉讓的宅基地使用權及地上附著物的所有權合法有效，不存在任何權屬糾紛或他項權利限制。4.1.2甲方應協助乙方辦理宅基地使用權及地上附著物的所有權轉移登記手續。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方應按照約定的時間和金額支付轉讓價款。4.2.2乙方取得宅基地使用權及地上附著物的所有權后，應依法使用和處置，并承擔相應的法律責任。第五章合同的變更與解除5.1合同的變更5.1.1雙方同意，合同內容如有變更，應書面簽訂變更協議，并經雙方簽字或蓋章確認。5.1.2變更協議與本合同具有同等法律效力。5.2合同的解除5.2.1雙方同意，在合同履行過程中，如發生不可抗力等特殊情況，致使合同無法繼續履行，可以解除合同。5.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定退還已支付款項，并協商解決合同解除后的相關事宜。第六章交付與驗收6.1交付6.1.1甲方應在合同約定的期限內，將宅基地使用權及地上附著物的所有權轉讓給乙方。6.1.2交付的具體時間為______年______月______日。6.2驗收6.2.1乙方應在接收宅基地使用權及地上附著物的所有權時進行驗收。6.2.2若乙方對交付的宅基地使用權及地上附著物的所有權有異議，應在驗收后______日內書面通知甲方。第七章使用與維護7.1使用7.1.1乙方取得宅基地使用權及地上附著物的所有權后，應按照約定的用途和范圍進行使用。7.1.2乙方在使用過程中應遵守相關法律法規，不得違法使用或擅自改變宅基地的用途。7.2維護7.2.1乙方在使用宅基地期間，應負責維護宅基地及地上附著物的完好和安全。7.2.2乙方應定期對宅基地及地上附著物進行檢查和維護，確保其正常使用。第八章權屬轉移登記8.1登記義務8.1.1甲方應協助乙方辦理宅基地使用權及地上附著物的所有權轉移登記手續。8.1.2乙方應在合同約定的期限內，向相關部門申請辦理權屬轉移登記手續。8.2登記費用8.2.1權屬轉移登記的費用由乙方承擔，除非雙方另有約定。8.2.2乙方應按照相關部門的規定和要求支付登記費用。第九章違約責任9.1甲方違約9.1.1若甲方未能履行合同約定的義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。9.1.2甲方應按照合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約9.2.1若乙方未能履行合同約定的義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。9.2.2乙方應按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十章爭議解決10.1協商解決10.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。10.1.2雙方應盡力協商，以達成雙方都能接受的解決方案。10.2仲裁解決10.2.1若協商解決不成，任何一方均有權將爭議提交仲裁機構進行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3訴訟解決10.3.1若協商解決不成，任何一方均有權將爭議提交有管轄權的人民法院進行訴訟。10.3.2訴訟過程中，雙方應遵守法院的訴訟程序和裁決結果。第十一章不可抗力11.1不可抗力11.1.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導致無法履行或部分履行合同，應免除相應責任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政治動蕩等不可預見、不可避免且無法克服的情況。11.2通知與證明11.2.1受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件發生后及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明。11.2.2雙方應就不可抗力事件對合同履行的影響進行協商，并盡力減輕不可抗力事件對對方造成的影響。第十二章保密條款12.1保密義務12.1.1雙方在履行合同過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。12.1.2未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對方的保密信息。12.2保密期限12.2.1保密義務自本合同簽訂之日起生效，直至合同終止或履行完畢。12.2.2即使合同終止或履行完畢，雙方仍應對在合同履行過程中獲取的保密信息承擔保密義務。第十三章合同的轉讓與分包13.1合同的轉讓13.1.1未經對方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。13.1.2若一方需轉讓合同權利和義務，應事先征得對方書面同意，并確保轉讓不會對對方造成不利影響。13.2分包13.2.1未經對方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分工作分包給第三方。13.2.2若一方需分包合同工作，應事先征得對方書面同意，并確保分包方具備相應資質和能力。第十四章合同的期限與終止14.1合同期限14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為______年。14.1.2合同有效期屆滿后，如雙方無異議，合同可自動續約，續約期限由雙方協商確定。14.2合同終止14.2.1在合同有效期內，如雙方協商一致，可以提前終止合同。14.2.2在合同有效期內，如一方嚴重違約，對方有權終止合同。第十五章附件與簽字15.1附件15.1.2附件與本合同具有同等法律效力，雙方應予以遵守和執行。15.2簽字15.2.1本合同