第頁共頁個人房屋買賣合同樣本個人房屋買賣合同甲方：（賣方）姓名：___________________________身份證號碼：_____________________聯系地址：________________________電話號碼：________________________乙方：（購房者）姓名：___________________________身份證號碼：_____________________聯系地址：________________________電話號碼：________________________根據《中華人民共和國合同法》和相關法律法規的規定，甲、乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方擬出售的房屋進行買賣協商，達成以下協議。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落地址：______________________1.2房屋所有權歸屬：甲方所有。1.3房屋登記面積：______________________1.4房屋類別：________________________1.5房屋結構：________________________1.6建筑年代：________________________1.7房屋權屬證明：已取得并通過驗資。1.8房屋抵押情況：無。第二條交易價格與支付方式2.1甲乙雙方達成的交易價格為____________人民幣（大寫：_____________元整）。2.2乙方應在本合同簽訂之日起的______天內，一次性支付全部房款至甲方指定的賬戶，以完成房屋買賣交易。第三條房屋交付3.1甲方在本合同簽訂之日起_______天內，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付的方式為自行辦理過戶手續，由乙方承擔相關的過戶費用。3.3乙方應在買賣合同簽訂并付款后的______天內辦理過戶手續，過戶完成后，乙方成為房屋的合法所有人。第四條交付標準與驗收4.1甲方應保證所出售的房屋及其附屬設施的設備是完好的，正常使用的，不存在重大安全隱患。4.2乙方在收到房屋鑰匙時，有權對房屋進行驗收，確認房屋的交付情況。4.3如果乙方在驗收過程中發現房屋存在問題，應及時向甲方提出書面通知，并要求甲方在______天內解決問題，雙方應協商解決辦法。第五條稅費及其他費用5.1房屋買賣交易產生的稅費由乙方承擔，包括但不限于契稅、增值稅、印花稅、過戶費等。5.2乙方應自行負責辦理所需要的融資、按揭手續，產生的相關費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1甲方違反本合同約定，未履行或不完全履行義務的，乙方有權要求甲方按照下述約定承擔違約責任：（1）如甲方無正當理由延誤交房，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按照房屋交付價格的百分之______計算。（2）如甲方故意隱瞞房屋存在的質量問題，導致乙方承擔額外費用修繕房屋的，甲方應承擔乙方因此產生的費用。6.2乙方未履行或不完全履行合同義務的，甲方有權要求乙方按照下述約定承擔違約責任：（1）如乙方未按合同約定時間完成付款，甲方有權要求乙方支付違約金，按照房屋交付價格的百分之______計算。（2）如乙方未按合同約定時間辦理過戶手續，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第七條過戶及相關手續7.1乙方在辦理過戶手續時，應出示自己的有效身份證件、戶口簿等相關證明文件，并繳納相關費用。7.2甲乙雙方均應積極配合辦理過戶手續所需要的相關手續和文件，確保房屋的合法過戶。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。8.2甲乙雙方因履行本合同發生糾紛的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年，期滿后如有需要，雙方可重新協商續簽合同。9.3本合同未盡事宜，由雙方協商解決。甲方（簽字/加蓋印章）：乙方（簽字/加蓋印章）：日期：_______________日期：_______________個人房屋買賣合同樣本（二）合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：_______________身份證號碼：_____________通訊地址：_______________聯系電話：_______________乙方（買方）：姓名：_______________身份證號碼：_____________通訊地址：_______________聯系電話：_______________根據中華人民共和國《合同法》和其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商達成如下協議：一、房屋基本信息1.房屋坐落地址：________________，具體房屋情況詳見附件。2.房屋產權：乙方確認房屋產權歸甲方所有，并已經了解相關產權證明文件。二、買賣價格及支付方式1.買賣價格：本次房屋買賣的總價為人民幣_________（￥____________）。2.買賣價格的支付方式及時間：（1）首付款：乙方應在本合同簽訂之日起______天內支付房屋總價的______%作為首付款，即人民幣_________（￥_____________）。（2）全款支付：乙方應在首付款支付之日起_______天內將余款人民幣_________（￥_____________）支付給甲方。3.買賣價格的支付方式：乙方通過（選擇支付方式，可以是銀行轉賬、現金支付、支票支付等）方式支付。（1）乙方應當將支付款項直接打入甲方指定的銀行賬戶，或通過其他方式直接支付給甲方。（2）乙方如選擇支票支付方式，支付日期不得晚于本合同項下最后一次付款日，甲方將在收到該支票后十個工作日內辦理過戶手續。三、交付及驗收1.交付方式：甲方同意在本合同生效后______天內將房屋及相關配套設施移交給乙方。2.乙方應當在收到房屋后______天內對房屋及相關配套設施進行驗收，如發現存在問題，應當及時向甲方提出。3.若房屋的實際交付和驗收時間與約定時間不一致，應當按照實際情況進行處理，雙方共同商議確定。四、權利和義務1.甲方權利和義務：（1）保證所出售房屋的合法擁有權，并在簽訂本合同之日起進行過戶手續。（2）按照約定時間交付房屋及相關配套設施。（3）保證房屋沒有任何債權糾紛、產權糾紛等法律紛爭。2.乙方權利和義務：（1）支付房屋買賣總價的首付款及全款。（2）在約定時間內驗收房屋，如存在問題及時提出。（3）承擔房屋過戶手續所產生的費用。五、違約責任1.若甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付相當于房屋總價的______%作為違約金。2.若乙方未按本合同約定時間支付房款的，應向甲方支付相當于房屋總價的______%作為違約金。3.本合同一方違約導致不能履行合同的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔由此產生的損失。六、其他1.本合同采用電子合同形式，雙方通過電子郵件或其他書面方式互相發送合同的電子文本確認接受本合同。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。3.本合同只能修改、補充，不得變更或撤銷。修改、補充協議應當以書面形式達成，作為本合同的附件。4.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，如發生爭議，雙方應友