南陽(yáng)市一樓二手房購(gòu)房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*****身份證件號(hào)碼：***乙方：*****身份證件號(hào)碼：***甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠(chéng)懇信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：******座落于*，建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e******平方米；出售房屋的全部權(quán)證證號(hào)為；房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。其次條甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米******元，總金額人民幣**元整；房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：******乙方在*年***月***日前付給甲方定金****元。該定金條款的商定調(diào)整。上述定金在乙方最終一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分**期付給甲方：******第一期：在**年**月**日，付人民幣**萬(wàn)元；其次期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款**萬(wàn)元。第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣**萬(wàn)元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于*年***月***日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而患病的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方緣由而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：******該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方商定，該費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)乙方擔(dān)當(dāng)。除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋全部權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列商定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式份。其中甲方留**份，乙方留**份，為申請(qǐng)房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方：*****乙方：*****地址：*****地址：******現(xiàn)住址：****現(xiàn)住址：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：****簽約日期：****簽約日期：****南陽(yáng)市一樓二手房購(gòu)房合同(第二篇)合同編號(hào)：XXX-XXX-XXX南陽(yáng)市一樓二手房購(gòu)房合同摘要：本合同由乙方(購(gòu)房方)與甲方(出售方)簽訂，涉及南陽(yáng)市一樓二手房的購(gòu)房事宜。合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。請(qǐng)購(gòu)房方與出售方仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容后簽字確認(rèn)，以示雙方同意并愿意遵守合同約定。合同正文：一、基本條款1.1合同雙方信息甲方：居住地址：南陽(yáng)市XX區(qū)XX街XX號(hào)聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXX乙方：居住地址：南陽(yáng)市XX區(qū)XX街XX號(hào)聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXX1.2房屋信息房屋地址：南陽(yáng)市XX區(qū)XX街XX號(hào)XX樓房屋面積：XXX平方米產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XXX-XXXXXX二、價(jià)格與交付方式2.1房屋價(jià)格購(gòu)房方同意以人民幣XXX萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買上述房屋。乙方已在XXX銀行完成購(gòu)房款項(xiàng)的存入，履行購(gòu)房義務(wù)。2.2交付方式甲方保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定，并在交付日期前完成裝修、物品清理等工作。交付日期為本合同簽署后的XX天內(nèi)。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，并提供完整的相關(guān)證明文件。3.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的合法登記和備案，確保沒(méi)有限制出售的情況存在。3.1.3甲方保證房屋材料和設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供真實(shí)有效的相關(guān)證明文件。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間付款，并提供真實(shí)有效的付款證明。3.2.2乙方應(yīng)按規(guī)定時(shí)間簽署房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)按照違約條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對(duì)方因此而遭受的損失。4.2如任何一方遲延履行或無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。五、法律適用與爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋與執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方如發(fā)生糾紛，應(yīng)先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交至所在地人民法院解決。六、其他條款6.1本合同一式兩份，乙方與甲方各持一份有效。合同生效后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意任何修改、解除或變更均無(wú)效。6.2本合同自雙方簽字并蓋章后生效，有效期為房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成之日起。甲方（蓋章）：乙方（簽名）：日期：日期：簽署地點(diǎn)：南陽(yáng)市(第二篇)：標(biāo)題為黑體字，內(nèi)容為宋體字，合同正文采用小四號(hào)字體，段落明確分隔。請(qǐng)合同雙方仔細(xì)核對(duì)內(nèi)容后簽署，以示雙方的認(rèn)可和同意。注：本合同摘自模板，如有需要，請(qǐng)參考并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。南陽(yáng)市一樓二手房購(gòu)房合同(第三篇)南陽(yáng)市一樓二手房購(gòu)房合同購(gòu)房合同編號(hào)：[合同編號(hào)]簽訂日期：[日期]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]居住地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]居住地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記法》，甲乙雙方在自愿、平等、公正的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方位于南陽(yáng)市的一樓二手房達(dá)成以下協(xié)議:一、房屋基本信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋所有權(quán)證號(hào)：[所有權(quán)證號(hào)]4.房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀]二、房屋價(jià)格和支付方式1.房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)]2.付款方式：[付款方式，如一次性支付、分期支付等]3.首付款金額：[首付款金額]4.分期付款詳細(xì)信息：[分期付款詳細(xì)信息，如分期付款時(shí)間、金額等]三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證在簽訂本合同時(shí)，是該房屋的合法權(quán)利人，并具有該房屋的產(chǎn)權(quán)；2.甲方保證房屋不存在因權(quán)屬糾紛、抵押、查封、租賃、保留等問(wèn)題，且不受法院或其他行政機(jī)關(guān)的限制；3.乙方須按照約定時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)、公證費(fèi)以及辦理不動(dòng)產(chǎn)登記等費(fèi)用；4.雙方對(duì)于因合同履行引起的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、其他約定1.