目錄TOC\o"1-3"第一章編制說明 2第二章工程概況 4第三章安全施工保證措施 9第四章文明施工保證措施 19第五章施工進度計劃 23第六章總承包管理及分包工程情況 39第七章主要分部分項工程施工方案 61

第一章編制說明第一節編制依據1.本施工組織設計作為指導該工程施工的依據，編制時對該工程施工組織機構設置、施工勞動力、材料、機械組織、施工現場總平面管理、施工進度計劃控制、施工各項準備工作安排、主要分部分項工程施工方法及技術措施、工程質量保證及控制措施、安全生產保證措施、文明施工及環境保護措施、降低成本措施、季節性施工措施等諸多因素盡可能充分考慮，突出工程施工的科學性、可行性及高效性。是確保工程優質、低耗、安全、文明、高速的完成全部施工任務的重要經濟技術文件。2.本施工組織設計主要依據以下幾項編制：工程招標文件、工程施工設計圖紙、北京市地區的相關法令法規及規定、國家現行的相關技術規范、標準及規程、工程施工其他參考資料及施工現場具體情況等。第二節編制范圍按招標人提供的的施工圖紙所表述的所有裝飾、安裝工程，設計圖紙和工程規范規定的屬于本工程要求完成的全部內容，以及施工招標文件所要求的工作內容。第三節工程采用的技術規范和標準1.《建筑裝飾裝修工程質量驗收規》（GB50208-2001）2.《建筑地面工程施工質量驗收規范》（GB50209-2002）3.《建筑內部裝修設計防火規范》（GB50222-95）4.《鋼結構設計防火規范》（GB50017-2003）5.《建筑工程質量檢驗評定標準》（GBJ301-88）6.《鋼結構工程施工質量驗收規范》（GB50205-2001）7.《建筑鋼結構焊接技術規程》（JGJ81-2002）8.《建筑涂飾工程施工及驗收規程》（JGJT29-2003）9.《外墻飾面磚工程施工及驗收規程》（JGJT126-2000）10.《金屬與石材幕墻工程技術規程》（JGJ133-2001）11.《建筑設計防火規范》（GBJ16-87）200112.《民用建筑電氣設計規范》（JGJ/T16-92）13.《低壓配電設計規范》（GB50054-95）14.《供配電系統設計規范》（GB50052-95）15.《電子計算機機房設計規范》（GB50174-93）16.《建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規范》（GB/T50311-2000）17.《有線電視系統工程設計規范》 （GB50200-94）18.《火災自動報警系統設計規范》 （GB50116-98）19.建筑工程施工質量驗收統一標準 （GB50300-2001）20.北京市建設施工現場管理規定第二章工程概況第一節工程概述工程名稱：某軟件開發中心、實驗室報告廳、運動員接待站裝修改造工程1.建設地點：2.建筑面積：9722平方米3.主體建筑:地上五層,高度17.24米,框架結構4.工程性質:裝修改造項目5.質量標準：合格6.招標工期：200日歷天。第一階段軟件樓及報告廳改造工程工期120日歷天，第二階段運動員接待站及庭院綠化工程工期80日歷天7.建設單位:中國**通信信號集團公司8.設計單位:上海**建筑裝飾工程有限公司設計室9.監理單位:北京市**工程建設監理有限責任公司第二節工程現場條件和自然條件2.2.1現場條件1.工程位于**區****路，交通較為便利，施工現場道路暢通，三通一平條件已具備。2.大樓具有滿足材料運輸和垃圾清運。2.2.2自然條件工程計劃于2005年10月1日開工，2006年5月18日竣工。開工時為秋季，竣工時為春季，冬季多風、多雪，因此，必須合理安排好施工進度，以完善的季節施工措施，確保本工程保質保量，按照招標工期完成。第三節 工程主要施工內容一、地面工程1.石材安裝2.地磚鋪貼（防滑地磚、玻化磚等）3.地毯鋪貼4.PVC地板鋪貼5.抗靜電地板安裝6.金屬扶手欄桿二、墻柱面工程1.石材安裝2.鋁板安裝（塑鋁板、純鋁板）3．木飾面板4．玻璃飾面(烤漆玻璃、鍍膜玻璃)5．墻磚鋪貼6．玻璃隔斷安裝7．石膏板隔墻三、天棚工程1．石膏板吊頂2．礦棉板吊頂3．礦棉粘貼板吊頂4．鋁合金板吊頂5．玻璃天棚四、門窗工程1．裝飾木門安裝2．防火門安裝3．無框玻璃門安裝4．門五金安裝5．鋁合金窗安裝五、油漆工程1．墻、頂面乳膠漆2．木飾面油漆六、其他工程1．木門套制作安裝2．踢腳線安裝3．窗簾盒制作安裝七、安裝工程1．強、弱電管線敷安裝2．燈具安裝3．開關、插座安裝4．給排水潔具安裝5．室內消火栓系統安裝工程6．采暖管道改造安裝工程7．室外排水管道安裝工程八、土建工程1．混凝土基礎工程2．鋼結構工程九、外立面工程1．腳手架搭拆2．玻璃幕墻工程3．石材干掛工程4．鋁板安裝工程5．鋁合金窗安裝工程十、拆除工程1．混凝土拆除2．原墻體、吊頂拆除3．地面砼拆除第三章安全施工保證措施第一節 安全管理目標確保安全事故為零，不發生任何安全事故第二節第二節臨時用電安全1、施工安全配電要點（1）“三級配電”：總配電箱（符號A）、分配電箱（符號B）、開關箱（符號C）；（2）配電箱應標類別號和序號如：B-1、C-3，分別代表分配電箱第1號和開關箱第3號；（3）電箱規定：1）“一機、一閘、一漏、一箱”；2）配電箱內電器件選用配置正確、安裝端正牢固，排列整齊；3）進入的電源線接入，嚴禁用插頭；（4）接線規定：1）配電箱的進出線應加護套由箱底下進出；2）開關、接線、接觸良好；3）配電箱、開關箱須防雨防塵，2米內不得堆放雜物4）分配電箱、開關箱距離不得超過30米；5）開關箱所控制的用電設備水平距離不得超過3米。2、施工照明用電規定（1）燈頭與易燃物保持大于0.5米安全距離，照明線路嚴禁在地面亂拉、亂拖；（2）大面積照明應采用高壓汞（鈉）燈，室內禁止使用碘鎢燈；（3）露天照明燈具，應選用防水型燈具，高度不得小于3米，一條線燈數不得超過10盞；（4）室內照明燈具一般不得低于2.4米，一支照明線不得超過25盞燈，電流不得大于15安；（5）照明導線應用絕緣子固定，嚴禁使用花線和塑料膠質線；（6）照明燈具的金屬外殼須接地和接零，單相回路內的照明開關箱裝用電保護器；（7）一般照明選用220伏電源，危險、潮濕場所的照明及手持照明燈具采用36伏安全低壓電源；（8）燈具實行分組或單燈控制，防止發生電路等故障時現場黑暗而造成意外傷害；（9）在焊接等作業造成電壓不穩的情況,現場辦公室用電、照明應使用專線。3、施工用電控制措施(1)各種電氣設備均須采取接地保護。單相220V電氣設備應有單獨的保護零線和地線；(2)手持電動工具均要在配電箱裝設額定動作電流不大于30mA，額定動作時間不大于0．1s的漏電保護裝置。電動機具定期檢驗、保養；(3)每臺電動機械應有獨立的開關和熔斷保險，嚴禁一閘多機；(4)使用電焊機時對一次線和二次線均須防護，二次線側的焊把線不準露銅，保證絕緣良好；(5)電箱內開關電器必須完整無損，并配備漏電保護器，以確保主要施工機械用電安全；(6)電工須經專門培訓，持供電局核發的操作許可證上崗，非電氣操作人員不準擅動電氣設施。電動機械發生故障，要找電工維修。4、安全用電的監督和檢查(1)安裝和拆除用電設施，必須由持證電工操作安裝；(2)搬遷和移動配電設施，必須由持證電工切斷電源、負責指揮；(3)安全員負責用電設施的日常檢查、督促電工檢查，保持“檢查實施記錄”。第三節防臺風、防雨、防雷措施防雷接地可與工程的避雷預埋件臨時焊接連通，接地電阻達到規定要求，每月檢測一次，發現問題及時改正。設專人掌握氣象信息，及時作出大風，大雨預報，采取相應技術措施，防止發生事故。禁止在臺風、暴雨等惡劣的氣候條件下施工。第四節腳手架安全防護腳手架應按施工實際可能承受的最大荷載進行設計和計算。應在安全人員和技術人員的監督下由熟練工人負責搭設；腳手架的檢查分驗收檢查、定期檢查和特別檢查。使用中要嚴格控制架子上的荷載，盡量使之均勻分布，以免局部超載或整體超載；使用時還應特別注意保持架子原。有的結構和狀態，嚴禁亂挖基腳、任意拆卸結構桿件和連墻拉結及防護設施。項目部安全負責人組織分段驗收，并報請公司安全部門核驗。第五節冬季安全施工措施1、冬季施工是指連續5天平均氣溫降低到5¨C或5¨C以下，或者最低氣溫降低到0¨C以下時，由于工期的要求需繼續不問斷地施工，在此期間進行裝飾，為滿足設計要求和達到質量效果，必須采取特殊的措施和施工工藝方案。2、本工程的計劃開工及施工大部分時間是在寒冷的冬季，因此，如何合理安排好施工進度，以完善的冬季施工措施，確保本工程保質保量，按照合同工期完成，就成為了本工程的重點和難點問題。3、根據招標文件，為確保裝飾工程在冬季施工的順利進行，項目部要對施工人員進行一次冬季施工質量、安全教育，認真執行“冬季施工措施”，對任意改變或違反有關規定而造成事故者，必須追究責任。4、根據施工現場的具體情況，制定落實措施，安排專人每天收聽記錄氣象預報，及時報告。5、不可少的“冬施”物資應提前編制計劃，及時派人采購入庫。6、預防器材，做好防凍保暖工作，工地管好火種，明確防火制度，危險品倉庫應加強監督，落實到人。7、要關心職工生活，特別對一線的作業人員，一定保證他們吃得到熱飯菜、集體宿舍要做好防風保暖工作。8、土建施工應注意問題(1)冬季施工，砂漿的使用溫度不得低于5¨C，砂漿硬化前應采取防凍措施。(2)檢配比中摻加早強劑、抗凍劑，要求配比要準確，砼澆搗后，要派人進行養護。(3)砌體砌筑，混凝土表面不得有積凍霜。砌筑砂漿摻一定的抗凍劑，適當加大砌筑砂漿的稠度；隨拌隨用。(4)抹灰墻面要作好迎風面的遮擋。(5)作好道路、腳手架、路跳、外架上的防滑工作，室外給水管道作好保溫工作。(6)凡是機械設備的水箱放于水，以防止凍壞設備。9、安裝工程應注意問題(1)當環境溫度低于5¨C時，應避免進行大量的施焊作業，如果必須在這種環境溫度下進行施焊時，必須采取有效防凍工藝措施，以確保施焊質量：1)對施焊作業空間進行防風圍蔽。特別是對經常進行施焊作業的加工問進行較有效的防風圍蔽。2)為防止管道內部串風，在進行管道對接時，要對管道兩端進行臨時封堵。3)對焊材采取烘干和保溫等措施。4)有條件時對圍蔽較好的焊按作業空間進行預熱，當防風圍蔽條件較好時可采用電暖器等加熱措施對作業空間進行預熱，對無法進行局部圍蔽的施焊作業點，可采用風焊對焊接部位進行局部提溫的方法。5)用風焊對焊接母材進行預熱，特別是對母材的焊接影響區的預熱，是同時進行空間提溫的關鍵措施。6)焊接完成后，要及時對焊縫進行臨時保溫，以防止降溫速度過快產生焊接裂縫。具體方法是以相應規格的礦棉保溫管殼，對焊縫進行包裹。(2)寒冷地區的水介質管道系統，應考慮管道系統或部分末端設備在停止運行時的徹底排空措施，這些措施必須在管道的布管，閥件設置，管道施工實施前就應進行充分的考慮。1)嚴格執行施工驗收規范中，各種水平管道有關泄水坡度的條款施工，如果水平管道系統的泄水方向發生轉折，必須對發生轉折部分管道的最低點增設泄水閥門。2)空調冷卻水系統在冬季是屬于必須排空的管道系統，因此必須保證該管道系統在需要排空時的排空徹底性，故此在其水平管段與其它壓力管道發生交叉時，其它壓力首道避讓空調冷卻水管道。要盡量避免在空調冷卻水的水平管段上出現，“馬肚”積水，如果不可避免地出現了“馬肚”，則必須增設泄水設施。3)考慮到空調供暖末端設備均存在冬季停機維修的可能性，因此要在閥件設置方面考慮其排空的需要。A．進出管口處的最低點均要設泄水閥，第一個作用是排水，第二個作用是防止供回水斷水閥門泄漏時有水進入盤管。B．當進入末端設備的引管較長時，要考慮設置旁通，以防止在末端設備臨時關斷、水路后，支管內的水被凍結。(3)當環境溫度于0¨C時，應盡量避免進行管道的水壓試驗，如果無法避免試驗，必須采取可靠措施，避免管道被凍結。1)對給水、消防水、空調水等管道的局部交驗，可采用壓縮空氣進行預試壓的方法，交付給下一工序。整個系統的水壓試驗應留待環境溫度在0℃以上時進行。對于水壓試驗后根本無法排清管內積水的消噴管網系統，要留待樓內供暖系統能正常投入運行后進行水壓試驗。2)系統在進行水壓試驗之前，應準備系統的快速排水措施，在系統的水無法自動排清的情況下，要采取壓縮空氣進行壓力排水的方法進行排空，如在空調供暖的回水立管上注入壓縮空氣，充氣穩壓，當逐臺地打開盤管風機的二通閥時，壓縮空氣從盤管的高端快速進入盤管，將盤管內的積水從低端趕至供水立管上排出。3)當系統必須在0¨C左右進行水壓試驗時，應將入水溫度預熱至10℃左右。(在進水箱處用電熱棒進行加熱)，并在進水和試壓的過程中，隨時注意氣溫和水溫的變化，當遇聚然降溫天氣，應緊急將管內的水排清。(4)空調供暖水系統存在著在冬季寒冷天氣條件下進水起動的可能性，因此必須在系統的設置上滿足安全起動的要求。1)為供暖水系統設置快速進水通道，最好是從高位水池直接引入機房，口徑要滿足在1個小時內注滿機房管道。2)供暖系統應具備機房管道短循環的條件，以便使剛進入機房管道的冷水馬上可以進行循環加熱，機房管道的短循環，通常可利用系統的壓差變送旁路進行。如果系統的原設計設有設置壓差變送裝置，亦應考慮在供回水管道之間增設一個旁通閥門。3)系統進水應按分區、分段的方法進行，要避免大面積長時間的進水方法，具體方法是：在系統快速進水與機房管道短循環加熱的同時，逐個分區的主管(支管與未端設備暫不開通)開啟閥門進水，一個分區的主管投入循環后，才開啟另一個分區主管閥門。4)系統進水時，要避免低溫的水進入末端設備，這就要求每個分區的主管未端均設置旁通閥門，以便讓進入分區主管的水經過循環加熱后才開通通往末端設備的支管。5)供暖水系統的膨目長水箱及引水管是不參與經常性循環的管段。因此應在布管時考慮采取與熱水管并行的保溫措施。如果無法與熱水管并行，應考慮增設外部加熱保溫措施。10、裱糊工程和刷漿工程應在采暖條件下進行，室溫保持均衡。11、油漆、石材、清水板貼面、硅膠等工種在施工時間的安排上盡量避開冬季施工。12、膠水、水泥中適當加入防凍劑，防止膠水、水泥的結凍。在施工現場除了一些施工必經通道口的門，其余的盡量進行臨時封閉，一方面便于施工現場的管理，同時又可以提高室內溫度。13、冬季施工“四防”措施一要防風：冬季風大、寒冷，是造成板材和墻面等出現裂縫的主要原因。因此，除在運輸過程中注意防護外，不馬上使用的材料，不要將包裝拆開，并按不同要求保存。飾面板等重要材料要及時除塵，還要刷清漆封底。裝飾面板的存放要平放。二要防凍：冬季施工過程中要注意溫度監測，達不到規定溫度要求的要及時采取保暖措施或停工，已經供暖的房間要注意作業面失水過快而造成干裂。冬季施工時門縫不宜太小，以免夏天門發緊，不能開關自如。三防污染：這里所說的防污包括兩層含義：一是防止有毒物質對室內環境的污染；二是防止灰塵對裝飾面的污染。對新裝修的房子除延長入住時間外，消費者還可以采取養花草或在每個房間放置一盆清水的辦法保持室內不干燥，吸收部分有害氣體。四防火災：冬季施工現場要嚴禁動用明火，不能吸煙，更不準使用電爐子取暖做飯。施工人員要養成活完場清的習慣，刨花等易燃物品要及時清理，油漆等要放在安全地帶，并在施工現場配備消防器材，保證現場人員會使用。五、根據本工程的實際情況，外幕墻施工周期短、難度大，施工總進度計劃在北京地區寒流到來之前(11月20日)先完成外墻窗戶的封閉工作，但若出現不可預見之原因造成此工序無法按時完成。而不因此影響室內部分正常施工，計劃采用細木工板臨時封堵窗洞，細木工外面用塑料薄膜鋪貼，內部用5公分厚泡沫保溫板粘貼，并使室內采暖系統正常運轉、使用，確保室內能連續施工。(如果確定外窗不能按時全部密封，則從11月10日開始采用臨時封堵措施)第四章文明施工保證措施第一節文明施工及工地標準化管理計劃我方承諾：我公司將嚴格執行北京市文明施工工地的相關規定，服從業主和監理公司的現場管理，做好施工現場的消防、安全管理工作，杜絕重大消防、安全事故的發生。材料堆放整齊，場地整潔衛生，保證工完料清，確保工程達到市級文明標化工地。第二節文明施工保證措施1．項目經理是文明施工的第一責任人，全面負責整個施工現場的管理工作，各班組長負責各班組及施工工序或施工區域的文明施工管理工作，其他人員一律實行工種、崗位責任制，杜絕違章、違規操作，電工、電氣焊工持證上崗。2．全體施工人員，服從監理、業主駐地代表及有關監督單位的監督檢查，服從管理，班組做到自產自清、日產日清、工完場清的標準化管理。3．公司提供統一的工作服、安全帽、工作卡、施工卡，注意工作服的整潔，保持公司形象；4．全體工作人員施工人員進入工地必須穿工作服，戴安全帽、工作卡、施工卡，工作服、安全帽、工作卡三者缺一不得進入工地；5．制作品必須堆放整齊，領用材料不得隨意拋撒；6．施工中產生的垃圾必須整理成堆，及時清運；7．工作場地需掛貼安全施工標牌，消防器材必須放置在方便使用的部位，不得隨意挪動。8．對施工人員進行嚴格的安全、消防、保衛的法律、法規交底、培訓、教育，在施工現場必要位置設置警示語牌。第三節文明建設措施1．在工地四周的圍墻辦公室外墻等地方，設置反映企業精神、時代風貌的醒目宣傳標語，工地內設置宣傳欄等宣傳設施，及時反映工地內各類動態。2．開展文明教育，施工人員均應遵守現場文明規定。3．加強班組建設，有三上崗一講評的記錄，有良好的班容班貌。項目部給施工班組提供一定的活動場所，提高班組整體素質。4．工地現場做到道路暢通、平坦整潔，不亂堆亂放，無散落物，四周保持潔凈，無散落的雜物。5．配合業主加強工地治安綜合治理，做到目標管理、制度落實、責任到人。現場安全防范措施有力，重點要害部位防范設施有效到位。6．對施工現場的施工隊伍及人員組織應情況明了，并建立檔案卡片，要與施工隊伍簽訂治安防火協議書，對施工隊伍加強法制教育。第四節施工現場衛生的管理措施1．施工中工人臨時衛生問在業主指定的地點，并安排專人進行清理、打掃，做好衛生清理工作。2．生活用水在業主指定地點，保持用水地點的環境整潔、衛生。3．作好對職工衛生防病的宣傳教育工作，針對季節性流行病、傳染病等，利用宣傳欄等形式向職工介紹防病、治病的知識和方法。管理人員對生活衛生要起監督作用，定期檢查現場衛生情況。第五節渣土垃圾的整治處置及違約措施1．應按政府有關要求，做好對施工過程中產生的渣土、建筑垃圾規范運輸處理工作；2．加強施工現場管理，做到施工工地整潔，工程竣工驗收確保“場地清”、無渣土垃圾等；3．加強管理，做到不偷倒、不亂倒渣土和建筑垃圾；4．若我公司有違反上述情況之一，愿以合同價的1％作為違約金。第六節不影響其他辦公樓正常辦公的措施工程位置附近有其他辦公樓的工作人員，在施工過程中，干擾程度相當大，施工機械噪音、粉塵、施工垃圾的處理尤為重要，我公司將嚴格按照北京市文明施工工地的相關規定及業主規定的文明施工管理要求，項目經理部需精心組織，科學管理，合理安排施工流程，將噪聲大的設備進行防噪處理，噪聲大的工作放于非工作時間進行，施工中使用的加工設備設置除塵裝置，清運垃圾必須使用噴灑后方可運輸，細散顆粒材料的裝卸運輸必須要遮蓋，現場專用道路要經常噴灑水，從而把粉塵污染降低到最小限度。教育員工要時刻注意企業形象，施工人員要統一著裝，出入施工現場佩戴好出入證，嚴格執行業主的統一管理。在材料的搬運過程中，要盡量減少噪音和粉塵的污染，做到隨時清理，保持入口、通道的潔凈。第五章施工進度計劃第一節施工進度說明定額工期為230日歷天，招標工期200日歷天。第一階段軟件樓及報告廳改造工程工期120日歷天，第二階段運動員接待站及庭院綠化工程工期80日歷天。我公司通過對圖紙的研究和工程量測算，對本工程各分項工程的搭接安排，多種方案的比較，本著盡快讓業主發揮投資效益的原則，決定本工程的施工工期為第一階段軟件樓及報告廳改造工程工期107日歷天，第二階段運動員接待站及庭院綠化工程工期80日歷天。第二節施工進度計劃表詳見附頁第三節勞動力進場配置計劃5.3.1勞動力選擇勞動力是施工過程中的實際操作者，是施工質量、進度、安全、文明施工的直接保證者。我公司選擇勞動力的原則是：具有良好的質量、安全意識，具有較高的技術等級，并有相類似工程施工經驗的人員。5.3.2勞動力劃分劃分為三類：第一類為專業技術性較強的技術工種，包括電工、焊工等這些人員必須持證上崗；第二類為普通技術工種，包括木工、油漆、瓦工等，以有類似施工經驗的人員組建；第三類為非技術工種，為后勤人員和一些施工勞務人員，進場人員有一定素質。5.3.3勞動力配備原則根據“優質、高速、低耗、安全”的原則，在勞動力的組織配備上考慮以下幾個因素：1.根據工期要求，結合各階段交叉的工程與技術工種的需要，將勞動力按時按需配備充足，以利于平行流水、分塊作業的需要。2.按工藝要求配備適當比例的專業操作人員，選擇勞動態度端正，技術素質過硬的技術操作工人進行作業，以利于施工進度的保證。3.在施工階段加強勞動力的管理和均衡調度，充分發揮管理、組織、指揮的強有力作用，提高勞動效率。5.3.4勞動力計劃表工種按工程施工階段投入勞動力情況隱蔽工程頂面工程墻面工程地面工程油漆五金竣工收尾木工402545252520泥工301010353010電工302020102020防水工444油漆工252525254530架子工20202010電焊工10202010105普工252020202020園林工1015252525205.3.5勞動力安排保證措施1.勞動力的管理勞動力的管理是企業管理的重要組成部分，也是工程管理的重要組成部分。勞動管理的任務是在工程施工過程中，對有關勞動力進行計劃、決策、組織、指揮、監督和調度，從而協調職工的工作，充分發揮職工的積極性，不斷提高其勞動生產率。本項計劃勞動力根據工程實際出發，拆除、腳手架、基礎土建、消防系統工程、以及外幕墻鋼架部分等采用專業分包，由分包施工單位自行組織，其余室內外裝飾及安裝工程的勞動力人員，由本項目部組織安排。（1）充分挖掘勞動資源，合理安排和節約使用勞動力。（2）正確對待定額，正確處理國家、集體和勞動者個人的利益關系，充分調動廣大職工的積極性。（3）編制勞動力使用計劃，合理、節約、控制使用勞動力，改善勞動組織，完善勞動的分工和協作關系，制訂勞動力調配管理辦法，挖掘勞動潛力。（4）建立健全勞動定額管理制度，確定合理定額水平，監督勞動定額的使用。（5）合理執行工資制度，控制工資限額，搞好工資分配，正確掌握獎懲制度。（6）編制勞動計劃，確定計劃期內勞動力的需要量，隨著施工過程的進展合理調整勞動力，保證勞動力的協調和合理使用。2.高勞動生產率的措施（1）開展科學研究，促進技術進步。全面開展科學研究工作，促進建筑技術的進步。（2）提高管理水平，科學的組織生產。（3）改善勞動組織，建立相應的勞動組織，形成有利于個人技術的發揮，以及工種之間的分配和協作的機制，建立崗位責任制，以促進勞動生產率的提高。（4）提高職工的科學技術水平和技術熟練程度。加強職工的文化、技術教育，使所有參加生產的職工都能掌握一定的現代化管理知識和有關的新工藝、新技術、新方法。第四節施工機械配置計劃5.4.1主要施工機械設備表及進場計劃序號機械或設備名稱型號規格數量國別產地制造年份額定功率KW生產能力備注（進場計劃）1標準電箱20北京2002.9良好2005.72玻璃吸盤8北京2000.4良好玻璃進場前2天3氣動打膠槍8北京2001.5良好玻璃進場前2天4玻璃靠架2自制2002.11良好玻璃進場前2天5電動圓鋸5600NB5徐州2002.110.9良好2005.86電動刨牧田3日本2001.40.75良好2005.87臺式手提壓刨機2日本2002.61.2良好2005.88木工修邊機MX30405日本2002.50.8良好2005.89輕型手電鉆6C15日本2000.60.25良好2005.810手提電動砂輪機150三相3日本2001.60.7良好2005.811電動云石切割機GMS342德國2003.32.8良好2005.812手提云石切割機8德國2002.110.86良好2005.813云石水磨機1德國2002.21.5良好2005.814電動拋光機SSD-933徐州2000.70.4良好2005.815射釘槍TA-104020北京2001.10.3良好2005.816電錘GBH2510德國2002.11.2良好2005.817電動修整磨光機SSD-855宜興2000.60.75良好2005.818空氣壓縮機300-1005北京2003.41.2良好2005.8序號機械或設備名稱型號規格數量國別產地制造年份額定功率KW生產能力備注（進場計劃）19電動噴槍AS-10408日本2001.110.25良好2005.820電動自動螺釘鉆TA-306020北京2001.100.25良好2005.821手提電焊機SD-20005徐州2000.32良好2005.822砂輪切割機SW-10004日本2001.31.2良好2005.823風鎬15國產2004.6良好2005.824水鉆2國產良好2005.825砂漿攪拌機JZ200L1北京2002.13良好2005.826電動開孔器4北京2002.2良好2005.827吸塵器2蘇州2001.3良好2005.115.4.2計劃投入的主要施工檢測設備一覽表

序號設備名稱數量規格型號產地1經緯儀1中國天津2水準儀1中國天津3紅外線激光測量儀1中國天津4塔尺5中國北京5鋼卷尺30m30中國北京6鋼卷尺5m50中國北京7鋼卷尺3m55中國北京8水平尺16中國北京9托線板22自制10線錘25自制11鋼板尺6中國12工程專用檢測尺2中國北京5.4.3主要辦公設備一覽表序號設備名稱數量產地狀況1臺式電腦2北京良好2筆記本電腦2北京良好3打印機1北京良好4對講機10北京良好5復印機1北京良好6辦公桌6良好第五節材料的采購、檢驗和進場計劃5.5.1材料的采購、檢驗和使用原則1.本工程所需的材料和設備設施，采購前10天必須按設計及施工規范要求與業主、監理單位、設計單位四方一道看樣、比選、定質、定價，并經業主書面審定、認可后方進行購買。積極協助業主對主材的選用、調研、把關。2.對所購材料和設備設施，保證質量，符合設計和規范要求，符合國家規定的環保要求，并附有權威部門的環保檢測報告，隨時向業主提供材料樣品及有效的質量證明書和必要的材料檢驗資料，監理有權進行預檢和過程抽檢。3.采購的材料和設備設施必須先行自檢，再報驗。檢驗不合格，不準使用，且一切損失由我公司承擔。4.為保證工程質量，本工程所采用材料均按國家建材規范及防火規范驗收，合格方可投入使用，不合格材料決不使用在工程上。5.建立以項目經理為主，材料員為輔的材料采供組，嚴格按照質量標準及質量體系規定，嚴格材料進、出手續，健全材料管理制度，按計劃采購、供應。6.貫徹執行質量體系采購控制程序，建立合格分供方名冊，通過合格分供方處長期獲得質量優良、價格合理的物資。7.所有現場材料，半成品均執行質量體系產品標識和可追溯性程序，分門別類堆放，并按先進先用原則進行使用。8.工序作業前，對材料進行復驗(核查現場材料質量及原始報告)，若屬不合格，立即禁示使用，搬離施工現場。5.5.2材料及半成品檢驗制度材料物資的管理是企業進行經濟核算的重要基礎工作，加強材料的質量、數量的檢驗和控制是延長建筑產品的使用壽命和降低成本的重要關鍵。根據材料物資的管理工作量配備專職倉庫保管員加強原材料及半成品現場管理，嚴格把好材料質量、數量驗收關，制定如下制度：1.嚴格限額領料，收發料具要及時入帳上卡手續齊全。2．堅持中間核算，也就是在施工過程中分階段進行材料使用的分檢和核算，以便及時發現問題，防止材料超用。3．及時進行現場清理，做到隨做隨清。每天清理現場、回收、整理余料、做到工完場清，在組織工料消耗與分析的基礎上，按單位工程核算材料消耗并分析原因總結經驗，增收節約，降低造價。4．加快周轉材料的周轉、利用、提高復用次數。5．加強驗收，在一般情況下要全數檢查，防止供應中短缺物資現象。6．嚴格控制來料的規格、材質、使其符合使用要求，一般材料可由材料員從外形判斷，需要進行技術檢驗或進行物理化學試驗的應向工程部匯報，由技術檢驗部門抽驗。7．對石材、鋼材、木材、設備等主材及半成品重要材料進場，必須同時附有材料供應單位提供的質量保證合格檢驗單和復試單，才能在工程中使用，無質保單的材料和半成品不得在工程中使用。5.5.3材料的供應與使用管理流程1、檢測程序圖(一)材料進場材料進場收料員驗收質量員檢查材料取樣檢查用于工程內容：數量、來源、時間內容：規格、型號、材質、批號、資料不合格不合格不合格合格合格合格材料設備材料設備進場檢驗檢驗是否完整無損傷材料設備判定是否符合資料經質量檢驗合約規范的材料設備或經業主工程師或監理單位審驗合格退回重送準予進場符合合約規范的材料設備附有原廠證明書測試報告或公認機關檢驗證明書者免驗2、檢測程序圖(二)5.5.4主要材料進場計劃

序號材料名稱計劃進場時間1水泥、黃砂開工后8天分批進場2電氣線管、線盒、橋架、配電盒及附件等開工后8天分批進場3電纜、電線開工后15天分批進場4給排水管及附件開工后10天分批進場5墻體、吊頂龍骨開工后10天分批進場6細木工板、膠合板開工后15天分批進場7普通木材開工后10天分批進場8紙面石膏板開工后18天分批進場9墻磚開工后20天分批進場10地磚開工后20天分批進場11各種木飾面板、飾面板材開工后25天分批進場12大理石、花崗巖開工后25天分批進場13鋼化玻璃開工后20天分批進場14礦棉板面層開工后30天分批進場15硝基清漆、乳膠漆開工后20天分批進場16外幕墻型材開工后12天分批進場17幕墻玻璃開工后20天分批進場18燈具、面板、設備等開工后35天分批進場19潔具、五金件開工后35天分批進場第六章總承包管理及分包工程情況第一節總承包管理措施裝飾總包管理作為一種組織系統涉及到業主、設計師、監理、各分包商、供貨商及總承包方自身等各類復雜的經濟、技術關系，正確處理好這些關系是總承包方有序運行的前提，也是嚴格要求科學施工，交付業主，一流質量的室內裝修工程的關鍵所在。針對本工程內裝修的規模，作為總承包方，首先必須組建一支精干有效的項目工作班子，始終掌握工程項目的主動權，每個專業將設立一名專職項目工程師，分工明確、職責包干，負責到底。以下是我公司針對本工程總承包管理談一下自己的設想：6.1.1合同管理1.擇公正嚴密的合同藍本。減少或盡可能杜絕合同雙方權利和義務方面的漏洞，特別是對施工延期的處理，使整體工程在保證質量的前提下，對工期進行更為有效的控制。故為了力求施工分承包合同的嚴密性，在正式簽定前，必須留出10天左右的時間，要求各分承包公司提交主要設備材料清單，分項價目表、進度計劃表和人員組織表，并經業主、監理審核同意后，作為合同的組成部分。2.推行專職項目工程師責任制，實施全過程合同管理。這樣做，不僅職責非常明確，事事有人管，人人有事做，更重要的是每個合同因有專人管理，使得每個分項工程均處于有效控制之下。一般情況下，專職項目工程師重點控制的有以下四個方面：（1）控制設備、材料送審和檢查，以保證達到設計要求和質量標準。（2）控制深化設計圖紙的質量，這是搞好分項工程的基礎。（3）配合業主、監理適當的控制付款節奏，以支付款項的控制、達到控制施工質量以及進度達標，再兼顧合同雙方利益，保證合同的安全履行。（4）及時處理來往文件，建立完整的資料圖檔，為將來的工程資料的移交打下堅實的基礎。6.1.2進度（工期）控制1.編制施工總進度計劃工程施工總進度計劃以形象進度為主線，以各種計劃為主要內容。總進度計劃由兩方面的內容組成，一是以形象進度為主的總計劃；二是與總計劃相對應的出圖計劃、施工方案編制計劃，分包商的招投標計劃，材料設備的采購計劃及相關的其它工作計劃。2.編制月度施工生產計劃作為總承包方，我公司將在編制工程施工總進度計劃的同時，考慮到工程節點的長短跨度，為協調各分承包方的施工進度，將總計劃分解，制定相應的月度計劃，以月保季，以季保總，確保施工3.總進度計劃的實現在制定每月計劃時，將采用“滾動”計劃的編制方式，即在編制出月施工及工作計劃的同時，相應“滾動”后兩個月工程的計劃進度，既有月度又有季度。安排內容上除了施工內容外，還有其它工作計劃（如深化圖出圖、材料采購、施工機械的配備、勞動力的安排等）。這樣做，能使總、分包商在協調、安排各項工作時，提前考慮到一些必要的制約因素，并能注意今后的工作重點，提前做好施工的各項準備工作，以保證工程節點的按期實施。根據我公司以往的施工經驗，控制總進度以分進度計劃的手段大致有以下幾種：（1）認真審核各分承包方的具體施工進度計劃。（2）運用現代網絡化管理手段對每天現場的施工檢查情況及時匯總，并切實反映施工計劃的執行情況。（3）建立定期巡查制度。（4）建立每周工程例會制度（不排除在特定情況下，每天晚上召開一次施工進度協調會）。（4）召開專題會議，及時調整施工計劃。（5）根據工程先后邏輯順序，采取有目的的預防措施，避免窩工。（6）針對工程特點組織工序交叉和立體交叉施工，提高效率保證工期。（7）適時依據合同條款，采取應急措施，控制工程總進度計劃。6.1.3質量控制針對本工程的特點，我公司確定了質量高標準，控制規范化的方針，建立和健全質量保證體系，使質量管理工作制度化，并牢牢把住材料、設備選用關，排除各種干擾，堅決貫徹“百年大計，質量第一”的原則。一絲不茍地狠抓質量，然后要達到全優實非易事。所以當質量與進度發生抵觸時，我們將堅決的首先確保施工質量，調節工期，直到達到質量的驗收標準為止。首先，我們會將本工程總的質量目標化解為分項、分部工程的質量目標，配合業主、監理將各分包單位的質量目標以合同形式加以明確，編制施工總承包質量計劃，并審核各分包單位編制的質量計劃，組織各分包單位編制本工程的關鍵、特殊工序名錄、首期樣板名錄，然后針對上述內容編制各分項的作業指導書。其次，實施全天候全過程的跟蹤監控。加強對工藝技術交底的管理，在施工過程中對質量進行抽檢，重點抓好關鍵分項工程的工序質量驗收和工序交接工作。對施工過程中遇到的質量問題將及時組織有關分包單位、監理等相關部門一起分析原因，制訂對策，并監督落實情況。加強對各分包單位使用原材料、半成品、成品的復驗管理，準用證和質保的管理。定期組織質量例會，并充分接受業主、監理等上級部門的監督、指導。再次，在質量管理這個環節上，我們堅決強調各分包單位自檢的基礎上，結合總承包所設立的專職質量小組、質檢員，形成質監網絡。建立分包自檢、總包復驗、監理跟蹤檢驗的制度、隱蔽工程驗收制度和一票否決制度。當各分部分項均依上述要求達到預期目標后，我公司質量部，將匯同現場總承包項目部組織，由監理單位、質監部門、設計單位和業主參加的分部工程以及總體工程的檢查、驗收以及工程竣工初步驗收，并按業主和監理要求組織工程竣工最終驗收。6.1.4對安全、消防、現場標準化的管理1、現場安全管理：（1）組織各分包單位認真學習政府及有關管理部門的安全、消防法令、法規。（2）簽訂與各分包單位的安全協議書，并接受總承包對分包工程的安全總交底。（3）督促分包單位配備專人分管安全生產及消防工作，完善并齊全安全、消防管理各種臺帳資料。（4）督促分包單位保護現場各項安全、消防設施的完好。（5）督促各分包單位必須接受總承包的安全監控，分包單位的安全整改工作若不能達到有關管理標準，我公司作為總承包方，將有責任協助分包單位予以整改。（6）分包單位所屬人員在作業過程中發生的各類違章作業，總承包將依據情節輕重與否，危害程度等具體情況或有關規定予以勸阻、警告、罰款處理，情節嚴重者，將責令其停工整頓直至退場。2、做好現場標準化管理工作：（1）督促各分包單位按總承包指令做好場容場貌管理工作，建筑裝飾材料設備劃分區域堆放整齊。施工區域內做到工完料盡場地清。（2）遵守文明施工的有關規定，維護安全防護設施的完好。（3）總承包有責任將各項規章制度和措施發放到各分包單位并在合同中給予設定。施工現場安全消防管理職能圖泥工班泥工班木工班水電班油漆班土建分包幕墻分包消防分包腳手架分包副組長副組長副組長組長第二節施工現場協調措施6.2.1總體措施1、認真學習與業主簽訂的合同文本，全面理解和掌握合同文本規定的要求。在工程實施中，以合同文本為依據，自始至終貫徹執行到整個施工管理全過程，確保工程優質如期完成。2、以合同規定的承包施工范圍工程質量、工期、安全、文明施工等要求，總承包編制詳細、完善的施工組織設計，由公司總工程師簽發后，進行實施。3、以合同規定的總工期要求，編制本工程施工總進度網絡計劃，以此有效地對工程進度計劃進行總控制。4、以總工期為依據，編制工程進度分階段實施計劃（施工準備計劃；勞動力進場計劃；施工材料、設備、機具進場計劃；進口設備、材料進場計劃等）。5、將合同的條款要求，分解納入相對應的合同中，使質量、工期、安全、文明施工等完全處于控制狀態之中，確保工程如期完成。6、每周定期與其他分包單位召開一次協調會，解決生產過程中發生的問題和存在的困難。按總進度計劃要求檢查每周完成情況及布置施工生產計劃。7、現場管理人員在施工高峰時每天收工前開一次碰頭會，協商解決當天及第二天生產過程中發生的問題，應由業主方負責解決的問題決不拖延和延期。8、施工過程中各類業務聯系，除必要口頭通知外均以書面形式同業主協調、聯系。交往過程中，業務聯系單、備忘錄等書面形式與業主進行聯系。9、誠懇接受業主的指導性意見和要求，相互緊密合作，確保工程順利進行。6.2.2與業主的協調措施質量第一、用戶至上是我們的宗旨，為業主提供優質服務是我們的行動，我們將以科學的管理，周到的服務，按照業主的要求保質、保量按期完成該工程的施工任務。如果我們有幸中標，我們將按照合同要求積極進行施工準備，盡早開工，嚴格履行合同中所規定的職責和義務，并在施工過程中充分發揮我們的優勢。在工程施工過程中，密切配合業主代表的工作，并與其建立良好的工作關系，為業主排憂解難，在嚴格遵守合同條款的前提下，在圖紙深化、場地使用、臨時電用量、施工進度、完成工期、安裝質量、產品保護、整體協調等各方面處理好與業主代表、工程師代表的關系，并本著全心全意為業主服務的精神做好以下幾方面的工作：1、我們將處處為業主著想，始終把業主的利益放在首位，滿足業主的需要，為業主服務，嚴格執行業主的決議，絕對服從業主的各項管理。2、積極配合業主進行場內的施工準備工作，為業主排憂解難。3、在熟悉圖紙的基礎上及時準確地編制工程預算書和施工進度計劃，提供設備及材料清單報送業主，我們將參與業主組織的對供貨商的考察，做好業主的參謀，并派出具有豐富經驗的采供人員密切協助業主進行設備材料訂購的“三比”、“一算”等聯系工作，使得設備和材料的采購過程與工程的施工過程有機地銜接。4、密切配合業主進行設備、材料的交接和檢驗工作，為業主提供可靠的測試報告，以保證產品質量。5、積極配合業主進行市政配套等工作，如供水、供電、供氣、環保等配合工作。6、積極協助業主進行設備選型、工程設計及安裝配合工作，以滿足各種設施功能的需要，并根據工程需要配備專業調試技術人員，確保工程如期投入使用。7、在生產、進度方面，我們將堅持參加每周一次的生產協調會，及時解決施工中存在各項問題。積極配合業主進行工程修改。方案確定、技術論證，從業主的角度出發，提出材料代用建議，并進行合理的經濟分析，直到業主滿意為止，同時絕不借故小修小改拖延工期。8、在施工過程中組織專家進行降本節能分析，提出合理化建議，使業主在滿足功能要求的基礎上降低工程造價。9、如果發生工程進度滯后于計劃進度的情況，我們將積極組織新的施工資源進場并實行加班。加點等趕工措施，確保工程按期竣工。10、工程施工中，我們將至始至終站在業主的立場上，切實從使用舒適、操作方便、便于維修的角度進行施工，為業主提供最好的服務。11、積極做好文明施工工作，爭創文明工地，從施工階段就樹立起標志性的形象，為業主爭光。6.2.3與監理的協調措施在工程項目管理過程中，正確理解監理的地位和作用，監理既協助業主對工程實施監督，也協助承包商搞好工程建設，有效的監督可減少承包商的失誤，確保各項工程管理目標的實現，為此，在本工程中，我公司將密切與監理配合，妥善協調，與監理協調配合時，我們將遵循“三讓”原則。1、協調配合原則（1）在監理要求高于國家規范標準時，我方意見讓位于監理意見。（2）在監理要求可改善使用功能時，我方意見讓位監理意見。（3）在監理要求與我方要求效果一致但做法不同時，我方意見讓位于監理意見。

2、協調配合措施（1）積極參加監理工程師主持召開的每周一次生產例會或隨時召集的其他會議，并保證派出能代表項目經理部當場做出決定的高級管理人員出席會議，同時確保有關施工隊負責人參加。（2）嚴格按照監理工程師批準的施工規劃和施工方案進行施工，接受監理的監督、檢查，并隨時提交監理工程師認為必要的關于施工規劃和施工方案的任何說明或文件。（3）按監理工程師同意的格式和詳細程度，向監理工程師及時提交完整的進度計劃，以獲得監理工程師的批準。無論監理工程師何時需要，保證隨時以書面形式提交一份為保證工程進度計劃而擬采用的方法和安排的說明，以供監理工程師參考。（4）在任何時候如果監理工程師認為施工進度不符合批準的進度計劃或不符合竣工期限的要求，則保證在監理工程師的同意下，立即采取必要的措施加快工程進度，以使其符合竣工期限的要求。（5）為監理工程師提供一切便利，對承包范圍內的所有施工過程和施工材料、設備，接受監理工程師在任何時候進入現場進行他們認為有必要的檢查，所有進入現場的材料、設備均應按規定進行報驗，并向監理提交產品合格證、質保書以及物資檢驗報告。（6）嚴格執行“上道工序未經檢驗，不得轉入下道工序施工”的原則，使監理工程師能順利開展工作。若在工作中，我方和監理方意見不一時，將遵循“先執行監理指導，后予以磋商”的原則，維護監理工程師的權威。（7）當監理工程師要求對工程的任何部位進行計量時，我們保證立即派出一名合格的代表協助監理工程師進行上述審核或計量，并及時提供監理工程師所要求的一切詳細資料。（8）確保在承包范圍內所有施工人員在現場絕對服從監理工程師的指揮，接受監理工程師的檢查監督，并及時答復監理工程師提出的關于施工的任何問題。6.2.4與設計師的協調管理1、設計師作為項目的總體設計者，對該項目的設計思路、設計依據、設計意圖有深刻的了解，故與設計師的協調配合是完整體現設計意圖，使工程既能滿足使用要求，又在費用有所控制的重要手段。2、認真熟悉圖紙，深刻理會設計圖紙意圖，在此基礎上認真聽取設計交底，并做好圖紙會審工作。3、虛心接受設計師對工程施工的指導意見和建議，嚴格執行按圖施工的原則，不隨意改動圖紙，改變設計意圖，不盲目施工。4、若施工中遇到問題，則虛心請教設計人員，并以書面的形式報告設計師，辦理施工技術核定，絕不自作主張，不盲目施工。5、定期或不定期的請教設計師到施工現場進行指導，并認真按其意見組織施工。使設計、施工緊密結合起來。6.2.5項目內部的協調管理措施1、進場物資管理（1）進場物資的管理由專人負責。對口管理的人員參與進場物資的管理工作。（2）提供設備、材料進場的總計劃，并按月提供月度計劃，以期能夠使業主統一協調與安排。（3）進場物資的流轉程序：各種進場物資必須在10天前向業主提出申請，具體寫明進場物資的名稱、數量、規格及所占地面積，待業主批復后再執行。（4）落實專人對進場物資予以保管，并注意對產品進行保護，防止失竊與損壞，尤其對小件貴重物資及易燃物品重點進行保管。（5）應做好廢物的處置工作，有責任每日做好落手清工作，做到工完料盡場地清。廢物與垃圾的處理按要求集中到指定地點統一處理。2、勞動力管理（1）應將進入現場的施工人員名單及照片向業主方申報。（2）須提供勞務人員的證件復印件（身份證、勞工證等）及特殊工種的相應操作證及上崗證。（3）專人管理外來勞動力的使用，嚴格進行安全、消防、保衛等法律、法規交底、培訓、教育。施工人員只能在自己的施工范圍內和業主指定區域內活動，不得亂串。（4）所有進入現場的施工人員應接受政府職能部門的有關監督檢查工作。（5）約束所屬員工遵守政府部門發布的有關政策法令、法規及現場的各項有關規定，確保現場文明施工有序地進行。6.2.6服從行業主管部門的指導和管理認真接受政府質量監督機構和業主以及業主委派的監理工程師及的指導和監督，經過內外多方的共同作用，互相合作，實現本工程質量一次性達到投標質量等級要求。開工前我公司將到當地政府職能機構辦公下列手續，以便其對我現場項目部更好的指導和管理：（1）質量監督管理部門辦理建設工程質量監督手續。（2）到建設行政主管理部門辦理施工許可證。（3）到安全監察部門辦理企業安全資格認可證、安全施工許可證、項目經理安全生產資格證等手續。（4）到當地市容監察部門審批運輸不遺灑、污水不外流、垃圾清運、場容與場貌達標的保證措施方案和通行路線圖。6.2.7全面接受業主與監理管理的程序1、施工準備階段（1）開工前，送施工組織設計或施工方案報監理工程師審批。（2）送報項目部管理人員和特殊工種作業人員資格證書、崗位證書。（3）報送開工報審表及相關資料。（4）報關測量放線控制成果及保護措施。2、施工期間（1）參與監理工程師定期召開的工地例會。（2）報送監理工程師要求的重點部位、關鍵工序的施工工藝和確保工程質量的措施。（3）材料、設備進場報驗。（4）隱蔽工程報驗。（5）分項工程質量評定資料送驗。（6）每周提交周工程進度計劃。（7）針對監理發出的聯系單及時進行回復。（8）及時根據業主工作指令作出進度的調整計劃，在進度上有重大提前及延誤應及時向監理報告。（9）在熟悉圖紙的基礎上派出具有豐富經驗的采購供應人員進行設備材料訂購的訂購及聯系工作。（10）積極配合業主、監理進行工程修改、方案確定、技術論證并做合理的經濟分析，直到滿意為止。（11）如果業主要求增加工作量，我公司將積極組織勞動力進場并實行加班、加點工作，確保工程如期竣工，并如實向監理進行工程簽證。（12）每月向監理遞交當月完成工程量及工程進度付款申請。（13）交往過程中，聯系單、備忘錄等書面形式與監理進行聯系。（14）誠懇接受監理的指導性意見和要求，相互緊密合作，確保工程順利進行。第三節分包工程情況及分包管理措施消防、幕墻等專業工程需由相應資質的工程單位分包，分包單位需經建設單位及監理單位審批同意后方可進場施工，納入總包管理體系中6.3.1分包管理措施1.分包方進現場施工的必要條件1.1提交由業主確認的指定分包方的證明文件，及分包方的經營范圍和資質等級證書復印件，并填寫分包情況登記表；1.2提交分包工程的《施工組織設計》包括施工方案、分包工程的進度計劃、主要技術措施、質量、安全、文明保證措施、機械和勞動力進場計劃；2.分包工程的施工質量控制措施2.1制訂質量計劃和質量目標；2.2進行圖紙會審情況及技術交底；2.3分包方須按圖紙和包方批準的施工方案進行施工，做好對作業人員的技術交底工作；2.4實施有關質量檢驗的規定，檢驗材料、半成品、成品的合格證及質保書。3.分包工程的進度控制措施編制分包工程進度計劃，實行月報制度4.安全生產、文明施工的控制措施4.1遵守各種安全生產規程與規定；4.2簽訂本分包工程的安全協議書；4.3接受總包方的安全監控，特殊工種持證上崗，參與工地的安全檢查；4.4做好消防和治安管理工作；4.5嚴格執行動火申報制度。6.3.2對專業分包配合、協調措施1.管理上的配合、協調1.1與分包單位共同制訂分包工程的進度計劃和施工網絡計劃，不斷優化施工網絡圖，嚴格控制重要網絡節點；1.2每周定期召開各分包單位的工程例會，落實施工進度要求。協調和解決各分包單位之間的矛盾；1.3經常對分包隊伍進行安全和質量方面的教育工作，發現問題及時糾正，避免出現返工、返修，防止重大安全事故的發生。對不能滿足分包工程要求的及時向業主和監理反映；1.4協助分包方做好材料運輸、材料保管、驗收及產成品的保護。2.施工中的配合、協調2.1施工進行一個階段后，應同分包單位一起確定水、電、風、設備、吊頂、弱電等統一標高位置，做好各種布線、布管的預埋、預留的工作；2.2施工中后期，管道、電氣、空調、設備等安裝工程逐步展開，各專業工程交叉施工矛盾最為突出，總包方應做好各分包單位工程負責人和施工人員之間的橫向聯系工作，合理解決施工先后順序，充分利用空間和空檔時間。2.3施工末期，總包方應制訂總調試方案，確定各種（管道泵水、試壓，電氣工程進行調試送電，弱電系統、進行調試和試運轉，空調通風調試等）系統的調試和試運轉的順序，配合分包單位進行系統和試運轉，使其功能上達到設計要求。并做好試壓、送電、送風、機械運轉等記錄。6.3.3交叉作業協調方案本工程工程量大，內外裝飾、安裝均需交叉施工，如幕墻、消防系統、給水系統、電氣安裝氣統等等。必須采取有效的措施進行協調配合，保證工程進度和安全，為做好與各專業工種的協調工作，我公司在每個單位工程施工前，由交叉作業協調小組協調各專業公司施工隊制訂“標準工序流程圖”優化控制各區域各空間的工序搭接，裝飾和安裝各方按流程的順序推進，避免相互破壞。為保證不漏項，對各部分位置的設備布置列表，施工時按表內容檢查，本表提前發給各段長和各班長手中。為了與各專業配合好，我公司將各專業設備在每個區域的分布位置列成表格，在施工中經專業協調班確認后發放到各工程段段長手中，對表檢查內容，以免錯漏。同時制訂交叉作業措施，具體做法如下：1、成立交叉作業協調小組，由本項目部邀請各專業公司工程師組成，在現場同一地點辦公，共同制訂施工順序配合表，明確哪個工序在先，哪個工序在后，后一工序何時開始插入，我公司項目部安排專業工程師，專門現場跟蹤專業協調工作。2、我公司項目部在給下屬各班組的施工交底文件中，要特別書面注明本工程與其他專業工程中交叉作業時的配合關系，如哪些地方必須為別的工程提供條件，哪些地方必須與別的工種協調同步作業，哪地方須經本工種同意或準備好以后才允許別的工種開始作業等，都要用書面交代清楚，按確定的順序實施推進交叉作業協調小組所訂策略。3、與空調專業的協調在裝飾施工前，空調專業應完成管道試水打壓及保溫工作，即水系統工程基本完成后，風管的走向定位和風口的位置以及準確尺寸由裝飾人員與空調技術人員一并定出，如在干掛石墻上出風口，由技術部定出準確加工尺寸給空調專業人員加工，由干掛對工人統一安排。在有頂棚吊頂的出風口，應在頂棚乳膠漆施工前安裝好，由油漆工修邊緣后再做乳膠漆等。4、與消防專業的協調（1）在裝飾施工前，管道主要試壓工作應完成，分支小管道、噴淋頭安裝高度及平面位置根據頂棚的設計構成進行定位。噴淋頭、煙感器的安裝順序與頂棚的施工協作進行，比如電梯廳中輕鋼龍骨石膏板吊頂龍骨架完成后，消防人員立即根據所定高度和平面位置施工，管道待通過水壓試驗合格后，才能封板。在頂棚油漆工程完成后安裝噴淋頭和煙感器時工人應戴手套操作，不能污染已完成的頂棚工程，如果是在油漆工程開始前裝好噴淋頭和煙感器，并用泡沫紙包裝好，然后進行油漆工程，小心邊界收口處理。(2)需要做精細油漆裝飾的消防管道建議由裝飾隊油漆負責，管道油漆工作與其他裝飾部位的油漆工序要搭接好，收口要整齊，分色用分色粘紙，確保兩個顏色交界面整齊，顏色由設計人員定樣。(3)安裝在墻上的消防栓、按鈕、警鈴等位置和高度應由裝飾公司定出，在重要位置的消防栓需要精裝修的由裝修公司負責較好，裝飾隊要對消防設施的成品加以保護。5、與弱電專業的配合主要包括探測頭、揚聲口、電視接線盒、誘導燈位置及所有管線走向，由測量放線組協調解決。弱電線管需油漆，應由油漆組操作。6、與室外幕墻施工的配合在與室外幕墻裝飾配合中，要根據圖紙的要求安排施工，對幕墻與裝飾的工作界面及內外接頭通過施工圖紙確定或技術核定，不能確定的以施工現場實際情況，以實事求是的態度予以確定解決。當設計圖紙與實際施工相沖突時，應通過協商解決，特別是工作界面的兩種飾面拼接縫必須根據設計要求嚴密控制，并相互通報各自的施工情況，做到每個施工環節心中有底。另外，在滿足建筑的功能要求符合國家有關規定的前提下，還應在裝飾施工中盡量縮小或消除前道工序的誤差。在工程施工時，應相互加強對成品及半成品的保護，相互配合。在工期安排上應合理協調配合，以不影響總工期和不相互沖突為宜。第七章主要分部分項工程施工方案第一節拆除工程（1）施工隊伍進場后，應由項目部實行分級安全技術交底制度，增強作業工人的安全操作意識，明確防噪聲、防揚塵的要求，落實安全防護設施，確保施工安全。（2）拆除作業應由上而下進行。吊頂拆除應搭設高凳作業。吊頂拆除后應將龍骨、石膏板分類整理歸堆，以便及時外運。（3）水電管線、電氣設備及衛生潔具的拆除工作應由專業水電工人負責完成。施工前，由項目部安全員與大廈物業管理部門辦妥施工樓層停電、停水的手續，施工照明采用低壓燈，確保安全用電。（4）混凝土拆除使用風鎬作業，對結構有影響的施工應先采取加固措施。（5）拆除作業嚴禁野蠻施工，防止發生工傷事故和對原有結構安全造成影響的事故。（6）對吊頂、墻面及地坪等揚塵物的拆除，應采取灑水吸塵的措施，防止揚塵。（7）拆除過程中的建筑垃圾應及時清理，不得隨意堆放，應集中堆放在業主指定的場所。（8）渣土垃圾外運必須到建筑渣土辦公室辦理相關手續，運輸渣土垃圾的車輛要有蓋板，持證運輸，保證不偷倒、不亂倒，對灰塵比較大的應先在車上灑水，運至渣土辦指定的地方。第二節土建工程7.2.1模板工程剪力墻、梁、頂板模板均采用夾板模，支撐體系由∮48×3.5鋼管及其配套連接件。模板及支撐施工應嚴格按木工翻樣繪制的模板拼裝圖、節點詳圖組織施工。模板施工要做到軸線、標高及斷面幾何尺寸正確無誤、符合設計圖紙要求和規范規定，具有足夠的強度、剛度和穩定性。模板施工應配合安裝工程預留好設計明確的各種孔洞、套管和預埋件，預埋鐵件及插筋；按要求位置用電焊固定在主筋或箍筋上，做到不遺漏、位置正確、安裝牢固、同時還應配合施工機械留洞、理件，測量觀察孔留洞等工作。夾板、配件、支撐管等應分批進場，專人驗收，合理堆放。堆放在樓面上時，須注意控制堆放數量，均勻分難，防止樓面超載。模板拆除（包括支架）時的混凝土強度，應符合設計要求，側模，要求澆搗后混凝土不發生表面及棱角的損壞時方可拆除，底摸待達到規范規定的拆模強度后方可拆除（需有拆模強度試驗報告）。模板拆模后須進行清理、刷隔離劑。施工中模板的垂直運輸，可通過樓梯用人工搬運。7.2.2鋼筋工程2.1準備工作首先熟悉施工圖紙，接施工圖紙及有關規范規定進行翻樣和配筋。鋼筋的領用，應按配料單清點整理，同時按料單進行復核。如有遺漏或規格不符，應及時與家工廠聯系和解決。當需要代換時，應征得技術部門和設計單位的同意。每次混凝土施工完畢，由關砌彈出層面軸線和柱頭尺寸線后，鋼筋工應及時對所在部位的鋼筋逐一檢查和校正、對發生少量位移的鋼筋應按小于1：6角度緩慢校正到位。柱頭豎向鋼筋連接采用電渣壓力焊接頭，也須做好各項準備工作。2.2鋼筋鋪設2.2.1本工程單向板，鋪設時短跨方向作為受力鋼筋先鋪設在下面；長向作為分布鋼筋；鋪設在上面；當為雙向板時主受力鋼筋鋪設在下面（或根據設計要求）。2.2.2板筋鋪設須使上皮筋在跨中接頭，下皮筋在支應接頭。2.2.3板、梁、柱筋的鋪設應使鋼筋穿入梁內，次梁筋擱在主梁筋上，主梁筋穿在柱筋上。2.2.4上層柱立筋設在下層柱立筋左側或右側，上下層間須注意左右交替綁扎。2.3鋼筋的綁扎2.3.1各受力鋼筋之間的綁扎接頭位置應相互錯開，從任一綁扎接頭中心至搭接長度的1.3倍搭接長度區段范圍內，有綁扎接頭的受力鋼筋截面積占受力鋼筋總截面積百分率，應符合：（a）受拉區不超過25%（b）受壓區不得超過50%或按設計規定。2.3.2受拉鋼筋綁扎接頭的搭接長度應符合GB50204-2002《混凝土結構工程施工質量驗收規范》的規定。2.3.3綁扎鐵絲要注意變換方向，呈“八”字型，每個綁扎接頭應以三道雙股鐵絲扎牢。2.3.4樓板鋼筋綁扎要注意外圍兩行鋼筋及極進支座部分（如進剪力墻及擱在梁上），應符合構造規定。2.3.5梁和柱的箍筋，除設計有特殊要求外，應與受力鋼筋垂直設置，箍筋開口端應沿受力鋼筋方向錯開設置。2.3.6樓板筋、水平筋起步為1／2開檔，梁箍筋起步距支座節點為50mm。2.3.7梁柱節點處箍筋不可漏放，要在梁筋未伸入柱中時，柱筋按規定數量臨時綁扎，待梁伸入后再恢復原位綁扎。7.2.3混凝土工程3.1澆搗前的準備工作3.1.1混凝土澆搗前由項目工程師、項目經理召集施工班組進行技術交底，介紹本次施工分項概況，如：混凝土方量、等級、澆搗順序及操作要點等，并做好設計交底記錄。3.1.2準備好必要的施工設備和操作工具。直接卸料到澆搗部位進行澆搗，須控制卸料速度和數量。3.1.3澆搗柱與梁混凝土每臺班配備不少于4只（并有備貨）高頻振動律和1只小直徑振動律，澆搗樓板時，另配備平板振動機不少于1臺。3.1.4夜間施工配備足夠的照明設備，保證安全。3.1.5配備足夠數量的長柄平鍬、長短刮尺、木蟹、麻線及5o公斤滾筒3只。3.1.6準備足夠數量的覆蓋物如麻袋、塑料薄膜等，以防雨季混凝上受損。3.1.7對施工縫處混凝土提前澆水濕潤，但不得積水，另外澆混凝土前清除模板內雜物。3.1.8澆搗前仔細檢查軸線尺寸，預留洞及理件標高，位置和模板支撐情況，在自檢的基礎上，請監理同時復驗，辦好隱蔽工程驗收手續，簽好澆搗令。3.1.9排好鋼筋工、木工、水電工、機修工若干名進行值班，以便及時發現問題及時整改。3.2混凝土的施工方法3.2.1不同標號砼，入模以高標號為先，振搗時高低標號界面兩側砼高度基本同中，并先澆搗高標號砼。3.2.2振動器操作要快插慢拔，上下略微抽動，插點要均勻排列，逐點移動，不得遺漏。3.2.3振動棒移動次序可行列式，也可交錯式，注意避讓預埋管子。移動半徑控制在30厘米以內，振動律不準碰撞模板、鋼筋或掛在鋼筋上。3.2.4分層澆搗應使振動棒插入下層混凝土5－10厘米，以消除兩層混凝土接縫，同時要注意上層混凝土澆搗要在下層砼初凝以前。3.2.5在某一部位振動器振搗延續時間應使混凝土表面呈水平狀，出現水泥漿和不再出現氣泡，不再顯著沉落，振動時間振動棒一般為20秒，平板報動器振動30秒左右。3.2.6柱混凝土應分層澆搗振實，嚴禁混凝土灌滿后再振動，第一次下料必須經振實后方可繼續下料；每次下料不得超過50厘米高。3.2.7由于商品檢混凝土的坍落度較大，深梁澆搞原則上均以大斜坡形式向后退，邊澆邊振；振動棒距離要拉開，嚴禁漏振。3.2.8對于吊運散落在其它施工區域的混凝土，須認真及時清理干凈，以免出現蜂窩、露筋。3.2.9在斜坡面澆筑混凝土(如梯段)應以斜面底部澆起。3.2.10樓板宜用平板振動器澆搗，但對于和板連為一體的梁，應用插入式振動器逐點補振，嚴禁漏振。3.2.11夜間施工，特別是澆搗柱時，混凝土澆到哪里，振動器就要到哪里，行燈(或小太陽)就跟到哪里。3.2.12混凝土應連續澆搗；先澆搗柱混凝土后，須隔卜1．5個小時，再澆搗梁、板混凝土。3.2.13混凝土澆搗過程中，應派專人對柱頭、柱、梁、板交接等關鍵、難澆部位側模進行敲打，檢查其混凝土密實性。3.2.14混凝土振實后，表面即用長柄鍬平整，根據柱筋上標高控制點拉麻線，用長短刮尺刮平。3.2.15混凝土澆搗后，12小時后進行澆水，澆水次數以能保持砼處于濕潤狀態為度，當氣溫在15¨C左右時，一般每天澆水不少于兩次，當日平均氣溫低于5¨C時，不得澆水。3.3商品砼泵送技術措施3.3.1開始泵送時，應處于低速運轉，待各部分工作正常后，再提高運轉速度加大行程，轉入正常的泵送。3.3.2正常泵送過程中，宜保持泵送連續性，盡量避免泵送中斷，若砼供應不及時，寧可放慢泵送速度，也要保持泵送連續性。在泵送過程中，輸送管內砼拌和物處于運動狀態，砼中各成分均勻分布狀態，泵送中斷時，剩下的粗骨料容易造成輸送管堵塞。當每次繼續泵送時，剩下的粗骨料易造成輸送堵塞。系送過程中，一旦因故中斷時，鹼泵應每隔45分鐘開泵一次，每次使泵正常運轉和反轉兩個沖程，以防止輸送管內砼拌和物堵塞，這時受料斗中的砼應保持一定的高度，否則將造成吸空和外噴。在泵送砼過程中，受料斗內充滿砼，以防止吸入空氣，如吸入空氣，應立即將砼吸回料斗內，去除空氣后轉為正常泵送。泵送將結束時，應估算殘留在輸送管內的砼量，將這些砼經水或壓縮空氣推動后才能使用。砼泵使用完畢后應及時清洗，輸送管道也應清洗干凈，以防砼殘留在管道中影響下一次檢系送。3.4混凝土養護3.4.1已澆搗的砼強度未達到1．2N／mm以前，在通道口設置警戒區，嚴禁在其表面踩踏或安裝模板，鋼筋和排架。3.4．.對已澆搞完畢的砼，在12h以內(即砼終凝后)即派人澆水養護，澆水次數應能使砼處于濕潤狀態，當氣溫低于5度時，不得澆水，當氣溫大于30度時，適當增加澆水次數。7.2.4磚砌體工程4.1應控制磚、砌塊砌筑時的含水率4.1.1磚應提前1－2天澆水濕潤，嚴禁砌筑前臨時澆水。燒結普通磚、多孔磚含水率宜為10%－15%；4.1.2砂漿隨拌隨用。砂漿采用機械攪拌，投料順序應先投砂、水泥、摻合料后加水，拌合時間自投料完畢算起，不得少于15min。4.1.3砌體施工前，應由專人設置皮數桿，并應根據設計要求、決材規格和灰縫厚度在次數桿上標明皮數及豎向構造的變化部住；灰縫厚度應用雙線標明。未設置皮數桿，砌筑人員不得進行施工。4.1.4每臺班至少作一組試決（每組6塊）4.1.5墻砌筑要與管線安裝緊密配合，留孔留洞盡量做到預先設置，減少返工開鑿現象。4.2磚砌體施工順序彈線、望水平→基底找平→立皮數桿→架頭角→打麻線→砌墻→柱中的錨固拉接鋼筋放置在砌作中→水、電等配合留設→工完場清→自檢→互檢。4.3磚砌體砌筑方法4.3.1采用一順一丁砌筑方法，起皮磚應用標準磚全部砌丁磚。4.3.2磚墻砌筑應上下錯縫，內外搭砌，灰縫平直，砂漿，水平灰縫厚度和灰縫寬度一般為10mm，不應小于8mm，也不應大于12mm。4.3.3各類砌體的灰縫應橫平豎直，厚薄均勻；水平、豎向灰縫的砂漿飽滿度均不得低于80%，并不得出現透明縫、瞎縫。4.3.4高度在1.4m以下部分墻體應同時砌筑，上部可留成踏步式，但長度不應小于墻高度的2／3。砌筑時應立皮數桿以控制砌筑高度，并依此皮數桿砌轉角，每次砌筑高度不應超過五皮磚。4.3.4與墻連接的鋼筋混凝土柱，在磚墻位置沿混凝土柱高每隔500插2根∮6預埋筋，錨入柱內不小于200，伸入磚墻內不小于700，且不小于墻長的1／5，當柱邊砌體長度≤300的柱邊砌體應以C20現澆混凝土替代。4.3.5當后砌墻沿柱左右排開每隔500配2∮6水平鋼筋與其兩端相交墻體拉結牢，每邊伸入墻內≥700且不小于墻長的1/5。4.3.6填充墻砌至接近梁、板底時，應留一定空隙，在抹灰前采用側磚或立磚或砌塊斜砌擠緊，其傾斜度宜為60左右，砌筑砂漿應飽滿。4.4磚砌體施工要點4.4.1對進入施工現場的建筑材料，尤其是砌體材料，應按產品標準進行