2024年二手房購房合同找誰要-PAGE2024年二手房購房合同找誰要-PAGE二手房購房合同找誰要合同編號：__________第一章：合同雙方1.3甲方確認(rèn)擁有完全權(quán)利出售本合同項下的房產(chǎn)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃關(guān)系、查封、抵押等法律問題。1.4乙方確認(rèn)已充分了解并同意購買該房產(chǎn)，并愿意承擔(dān)本合同約定的各項義務(wù)。第二章：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)面積：__________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.5甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）定金：__________元，于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付；（2）首付款：__________元，于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付；（3）尾款：__________元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢并取得新產(chǎn)權(quán)證書后__________個工作日內(nèi)支付。第四章：房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)清空并交付給乙方，交付日期為：__________。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合相關(guān)部門的審查等。4.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢并取得新產(chǎn)權(quán)證書后，按照第三章約定的方式支付尾款。第五章：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的__________%。5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致無法按照約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)支付違約金__________元；逾期超過__________日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項，并支付違約金。5.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致無法按照約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)支付違約金__________元；逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項不予退還。5.4本合同項下的違約金，雙方另有約定的，從其約定。第六章：質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1甲方保證房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量瑕疵。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的保修卡、使用說明書等相關(guān)資料。6.2甲方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，對房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期為____年。在保修期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.3保修期屆滿后，房產(chǎn)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。但因甲方故意或重大過失導(dǎo)致的房產(chǎn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)維修責(zé)任。6.4甲方應(yīng)在保修期內(nèi)，對乙方提出的維修請求及時響應(yīng)，并在合理期限內(nèi)完成維修工作。第七章：稅費及其他費用7.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。雙方應(yīng)各自承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費。7.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的費用，包括但不限于土地增值稅、個人所得稅等。7.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與房產(chǎn)過戶有關(guān)的費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。7.4雙方應(yīng)按照國家規(guī)定，及時足額地繳納各項稅費，不得拖延或拒絕繳納。第八章：合同解除（1）甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，且逾期超過____日的；（2）甲方故意隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題或權(quán)屬爭議的；（3）房產(chǎn)在過戶前被查封、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。（1）乙方未能按照約定時間支付購房款，且逾期超過____日的；（2）乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的。8.3合同一方行使解除權(quán)的，應(yīng)書面通知對方。合同自通知到達(dá)對方之日起解除。8.4合同解除后，已支付的款項應(yīng)按照雙方的約定處理。合同解除不免除雙方的違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解。9.2若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.3在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以爭議為由拒絕履行合同義務(wù)。第十章：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有約束力。10.3雙方同意，本合同未盡事宜，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4雙方確認(rèn)，本合同簽訂地為____，本合同的履行、解釋及爭議解決均適用法律。10.5雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動。10.6雙方同意，本合同任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一章：不可抗力11.1雙方在履行本合同過程中，如遇到不可抗力事件，無法履行或部分履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)、瘟疫等自然災(zāi)害，以及政府行為、罷工、騷亂等社會事件。11.3發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切必要措施減輕損失。另一方有權(quán)根據(jù)情況決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。11.4如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。第十二章：合同轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前通知對方，并取得對方書面同意。對方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)。12.3合同轉(zhuǎn)讓不影響轉(zhuǎn)讓方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方履行本合同的約定。第十三章：通知與送達(dá)13.1本合同項下的通知、函件、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、、電子郵件等。甲方：__________乙方：__________13.3通知、函件、文件等以郵寄方式送達(dá)的，應(yīng)以郵戳日期為準(zhǔn)；以、電子郵件等方式送達(dá)的，應(yīng)以發(fā)送日期為準(zhǔn)。13.4雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的真實、有效。聯(lián)系方式變更的，應(yīng)在變更后____日內(nèi)通知對方。第十四章：適用法律及管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。14.2雙方同意，本合同履行過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商、調(diào)解不成，應(yīng)提交房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。14.3雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動。第十五章：附則15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有約束力。15.3雙方同意，本合同未盡事宜，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.4雙方確認(rèn)，本合同任何修改