房地產合同條款甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發的房地產項目中的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，經充分協商，達成以下協議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結構：____________________（戶型、面積等）；1.3房屋所有權證號：____________________；1.4土地使用權證號：____________________；1.5土地使用權取得方式：____________________；1.6土地使用性質：____________________；1.7房屋建筑用途：____________________；1.8房屋裝修情況：____________________。二、房屋交易價格及支付方式2.1雙方確認，房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付房款的幣種為人民幣，支付方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時，應支付人民幣_______元作為定金，定金可以充抵房款。乙方不履行本合同的，無權請求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。（2）乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應在收到乙方全部房款后_______日內，向乙方出具購房發票。三、房屋交付及驗收3.1甲方應按照本合同約定的交付時間，將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，確認房屋符合合同約定的交付標準。3.2乙方對房屋的驗收不合格的，甲方應在接到乙方書面通知后_______日內，按照乙方提出的合理要求進行整改。3.3甲方保證在交付時，房屋所有權、土地使用權及配套設施設備權屬清晰，如有糾紛，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任。四、房屋產權及過戶4.1甲方保證出賣的房屋權屬清楚，無抵押、無查封、無產權糾紛。如因房屋權屬問題導致乙方無法辦理房屋過戶手續的，甲方應承擔相應法律責任。4.2乙方應按照甲方的指導和要求，辦理房屋過戶手續。過戶所產生的費用，按照國家規定和甲方提供的收費標準執行。4.3房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。五、合同的履行、變更和解除5.1本合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。任何一方不得擅自變更或解除合同。5.2甲乙雙方如需變更本合同的，應協商一致，并書面簽訂變更協議。5.3本合同在履行過程中，如發生不可抗力導致無法繼續履行本合同的，甲乙雙方應協商解決。六、違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。6.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。6.3甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續，乙方有權要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。七、爭議解決7.1本合同的解釋和履行，如有爭議，甲乙雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。特殊的應用場合及增加的條款：場合：購買預售房屋甲方保證按照約定的時間節點完成房屋建設；甲方應承擔由于建設進度延遲導致的違約責任；甲方應在房屋建設過程中，按照約定的標準進行裝修；甲方應在房屋交付時，提供完整的裝修清單及質量保證書；甲方應對房屋建設過程中的變更事項，及時通知乙方，并征得乙方同意。場合：購買共有房產甲方應提供共有房產的共有權人信息及共有比例；甲方應保證共有房產的權屬清晰，無糾紛；甲方應在房屋過戶時，協助乙方辦理共有權人的變更手續；甲方應在房屋交付時，提供共有房產的相關文件，如共有協議等；甲方應對共有房產的變更事項，及時通知乙方，并征得乙方同意。場合：購買公司名下房產甲方應提供公司營業執照、法人代表身份證明等文件；甲方應保證公司名下房產的權屬清晰，無糾紛；甲方應協助乙方辦理公司名下房產的過戶手續；甲方應在房屋交付時，提供公司名下房產的相關文件，如公司章程等；甲方應對公司名下房產的變更事項，及時通知乙方，并征得乙方同意。場合：購買學區房甲方應保證房屋位于學區范圍內，并符合入學條件；甲方應提供相關學校的入學政策及招生信息；甲方應協助乙方辦理入學手續；甲方應在房屋交付時，提供學區房的證明文件；甲方應對學區房的變更事項，及時通知乙方，并征得乙方同意。場合：購買共有設施的房產甲方應提供共有設施的權屬證明及使用情況；甲方應保證共有設施的正常運行及維護；甲方應協助乙方辦理共有設施的過戶手續；甲方應在房屋交付時，提供共有設施的相關文件，如管理規約等；甲方應對共有設施的變更事項，及時通知乙方，并征得乙方同意。場合：購買旅游房產甲方應提供房產的旅游開發計劃及運營情況；甲方應保證房產的旅游價值及投資回報；甲方應協助乙方辦理房產的過戶手續；甲方應在房屋交付時，提供房產的旅游相關文件，如旅游項目介紹等；甲方應對旅游項目的變更事項，及時通知乙方，并征得乙方同意。場合：購買投資房產甲方應提供房產的投資分析報告及預期收益；甲方應保證房產的投資安全性及合法性；甲方應協助乙方辦理房產的過戶手續；甲方應在房屋交付時，提供房產的投資相關文件，如投資合同等；甲方應對投資項目的變更事項，及時通知乙方，并征得乙方同意。附件列表及要求：房屋所有權證復印件；土地使用權證復印件；房屋平面圖及結構圖；裝修清單及質量保證書；共有權人信息及共有比例證明；公司營業執照復印件、法人代表身份證明；學區房的證明文件；共有設施的權屬證明及使用情況；旅游項目介紹及投資分析報告；投資合同及預期收益保證。注意事項及解決辦法：了解房產的真實情況：在購買房產前，要對房產的真實情況了解清楚，包括房屋的結構、面積、裝修情況等。可以要求甲方提供房產的相關證件和文件，并對證件和文件的真實性進行核實。明確房產的權屬關系：在購買房產前，要明確房產的權屬關系，包括共有權人、公司名下房產等。可以要求甲方提供權屬證明和相關文件，并對權屬關系的真實性進行核實。注意房產的過戶手續：在購買房產時，要注意房產的過戶手續，包括共有權人的變更、公司名下房產的過戶等。可以要求甲方協助辦理過戶手續，并確保過戶手續的合法性和完整性。了解并履行合同約定：在購買房產時，要詳細了解并履行合同約定的內容，包括房屋后續問題及解決辦法：問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。同時，乙方有權要求甲方承擔因逾期交付造成的其他損失。問題：甲方未按約定標準進行裝修解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定標準完成裝修，并要求甲方承擔因裝修不符合標準造成的損失。問題：房屋驗收不合格解決辦法：甲方應在接到乙方書面通知后_______日內，按照乙方提出的合理要求進行整改。如甲方未能在規定時間內整改完畢，乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方退還已支付的房款。問題：房產權屬糾紛解決辦法：如因房屋權屬問題導致乙方無法辦理房屋過戶手續，甲方應承擔相應法律責任。如甲方不履行權屬證明義務，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。問題：房產過戶手續辦理緩慢解決辦法：甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，并確保過戶手續的合法性和完整性。如甲方未能在約定時間內完成過戶手續，乙方有權要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。問題：房產價值下跌解決辦法：甲方應對房產的市場價值變化承擔風險。如房產價值下跌，甲方不得要求乙方承擔損失。問題：房產投資收益未達到預期解決辦法：甲方應對投資項目的收益承擔風險。如投資收益未達到預期，甲方不得要求乙方承擔損失。問題：共有設施使用權糾紛解決辦法：甲方應保證共有設施的正常運行及維護，并協助乙方辦理共有設施的過戶手續。如甲方未能履行共有設施使用權義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。問題：旅游項目未能如期開發解決辦法：甲方應保證房產的旅游價值及投資回報。如旅游項目未能如期開發，甲方應對乙方的投資損失承擔違約責任。問題：投資合同約定不明確解決辦法：甲方應提供詳細的投資分析報告及預期收益保證。如投資合同約定不明確，甲方應對乙方的投資損失承擔違約責任。明確合同條款：合同中應明確約定各項條款，包括房產的具體情況、交易價格、交付時間、裝修標準等。詳細描述權屬證明：甲方應提供詳細的權利證明文件，包括房屋所有權證、土地使用權證、共有權人信息等。明確違約責任：合同中應明確約定違約責任，