【特殊場景】門面合伙協議書怎么寫【特殊場景】門面合伙協議書怎么寫【特殊場景】門面合伙協議書怎么寫門面合伙協議書怎么寫本范文包含合同主體+特殊應用場景說明+多方為主導下的附加條款合同主體：甲方（出租方）：【甲方全稱】地質：【甲方地質】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（承租方）：【乙方全稱】地質：【乙方地質】法定代表人：【乙方法定代表人】鑒于甲方擁有位于【門面地質】的商用房地產，并有意向將其出租給乙方作為【門面用途】；乙方愿意承租并經營該門面，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協商，達成如下協議：一、租賃物及用途1.2乙方承諾在租賃期間合法經營，遵守相關法律法規，不得從事違法活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需續租，應提前【提前通知時間】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。三、租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元，每【支付周期】支付一次。3.2乙方應在每個支付周期開始后的【支付時間內】將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付【押金金額】元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修及維護5.1甲方負責租賃物的主體結構及設施的維修和維護，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2乙方負責租賃物的日常維護和維修，并承擔相關費用。六、違約責任6.1如甲方未按約定提供租賃物或違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2如乙方未按約定支付租金或違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決7.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用法律。7.2如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交【仲裁機構】進行仲裁。八、其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。特殊應用場景說明：本合同適用于甲乙雙方就門面租賃事宜所達成的合伙協議。合同明確了租賃物、租賃期限、租金、押金、維修維護、違約責任等關鍵條款，并提供了爭議解決的機制。多方為主導下的附加條款：如涉及第三方合作伙伴或投資者，可在本合同基礎上增加相關條款，明確各方的權利義務和合作模式。例如，可以增加股權分配、利潤分配、決策機制等條款，以適應多方合作的需要。附件：1.租賃物平面圖2.乙方營業執照復印件3.甲方授權代表簽字樣本4.補充協議（如有）==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==咱們來看看這個合同可能適用的五種特殊場合：1.餐飲業租賃：如果你打算開個小餐館，那么合同里關于“租賃物及用途”這一條就要特別注意，要確保房東同意你做餐飲，并且了解相關的食品安全規定。2.聯合創業：如果有幾個朋友想一起開店，那么在“多方為主導下的附加條款”里，就要明確每個人的投資比例、分工和利潤分配方式。3.轉租情況：如果你是二房東，打算租下門面再轉租給別人，那么在合同中就要明確是否允許轉租，以及轉租的條件。4.裝修及改造：如果需要對門面進行裝修或改造，那么在合同中就要約定裝修的責任、費用以及裝修后的歸屬問題。5.長期租賃：如果你打算長期租賃，那么在“租賃期限”這一條，就要考慮是否設置租金調整機制，以應對未來可能的市場變化。在實際操作過程中，可能會遇到的問題和注意事項有：溝通是關鍵：在簽合同之前，一定要和房東充分溝通，把所有可能的情況都討論清楚，避免以后因為一點小事鬧得不愉快?？辞鍡l款：合同里的每個字都要看仔細，特別是關于錢的部分，比如租金、押金、支付時間等，別到時候因為沒看清，吃了虧。保留證據：所有的支付、溝通都要留下證據，比如轉賬記錄、短信、郵件等，這些都是保護自己權益的重要依據。注意維修責任：合同里要明確哪些維修是房東負責，哪些是自己負責，避免以后因為維修問題產生糾紛。至于附件，其實就是一些額外的文件，用來證明這個合同的有效性，比如：租賃物的平面圖：就是門面的布局圖，這樣可以清楚地知道門面的結構和面積。營業執照復印件：這是證明你是個合法經營者的文件，也是房東可能會要求提供的。授權代表簽字樣本：如果簽字的不是公司的老板，而是其他人，那么就需要提供一份授權書，證明這個人是被授權來簽合同的。補充協議：如果有額外的約定，比如裝修、轉租等，就可以寫在補充協議里，和主合同放在一起。簽合同是一件大事，一定要認真對待，把所有可能的情況都考慮進去，這樣才能保障自己的權益。如果有任何不確定的地方，最好是找專業的律師咨詢一下，別怕麻煩，畢竟小心駛得萬年船嘛！多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：a.甲方的優先購買權：在租賃期內，如乙方有意向出售其業務或轉讓租賃權，甲方享有優先購買權。在乙方收到購買要約時，應立即通知甲方，并給予甲方【優先購買期限】內以同等條件購買的權利。b.租賃物的使用限制：甲方有權規定乙方在使用租賃物時的具體限制，包括但不限于營業時間、噪音控制、垃圾處理等，以確保租賃物的整體形象和周邊環境的和諧。c.安全保證金：除押金外，乙方還需向甲方支付等同于【月租金倍數】的安全保證金，用于保障乙方在租賃期間遵守相關安全規定，如有違反，甲方有權從保證金中扣除相應費用。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：a.租賃物裝修及改造：乙方有權在租賃期內對租賃物進行裝修或改造，以適應其業務需求，但必須得到甲方的書面同意，并在裝修后恢復租賃物原狀或支付相應的恢復費用。b.租金遞增條款的調整：乙方有權在租賃期【特定時間】后，根據市場行情和通貨膨脹等因素，與甲方協商調整租金遞增的比例。c.租賃期靈活性：乙方希望在租賃合同中增加一個靈活性條款，允許乙方在租賃期內的【特定時間】后，有權提前終止租賃合同，但需提前【通知期限】書面通知甲方。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：a.中介費用承擔：本合同簽訂過程中產生的所有中介費用由【承擔方】承擔，并在合同中明確中介費用的具體數額和支付時間。b.中介服務內容：甲