租賃定金合同范本出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方向甲方支付定金事宜，達成如下協議：一、租賃物業基本情況1.1物業地址：_______市_______區（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______房。1.2物業用途：_______。1.3物業面積：_______平方米。二、租賃期限2.1甲乙雙方商定租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.1乙方在簽訂本合同時一次性向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為乙方租賃本物業的誠意金。甲方收到定金后應書面簽收定金收條。3.2本合同簽訂后至租期開始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方；如乙方違約，則定金由甲方沒收。3.3租賃期滿后，乙方按約退還物業，甲方在扣除乙方應付款項后，應在_______個工作日內無息退還乙方定金。四、租金及支付方式4.1雙方商定租金為每月人民幣_______元整。乙方應以現金/轉賬等方式支付甲方。4.2乙方支付租金時，應提前_______個工作日將租金支付給甲方。五、物業費用5.1物業管理費、水電費、維修費等費用由乙方承擔。5.2其他費用（如網絡、有線電視等）由乙方承擔。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面簽署《解除/變更租賃合同協議》，經雙方簽字蓋章后生效。6.2租賃期滿后，乙方如需續租，應提前_______個月書面通知甲方，并重新簽訂租賃合同。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方在租賃期內未經乙方同意，提前解除合同或變更合同內容，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并支付乙方所遭受的損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內容請根據您的實際情況進行調整，并在簽訂合同前征求專業法律人士的意見。在簽訂合同過程中，請注意保管好個人隱私信息，確保雙方權益。特殊應用場合及增加條款：應用場合：短期租賃租賃期限縮短至____個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。租金按日計算，每日人民幣____元整。乙方應在租賃期滿后____個工作日內無息退還甲方定金。應用場合：商業租賃乙方租賃目的為商業經營，需提交商業計劃書供甲方審批。乙方不得將物業用于非法經營活動，如有違反，甲方有權終止合同。乙方應保證物業內設施的安全和正常使用，如有損壞，乙方負責維修或賠償。應用場合：家具電器租賃甲方提供的家具電器清單詳見附件一。乙方應妥善使用家具電器，如有損壞，乙方負責維修或賠償。租賃期滿后，乙方應將家具電器保持原狀，如有損壞或丟失，乙方負責賠償。應用場合：學生公寓租賃乙方須提供有效的學生身份證明。乙方租賃期間不得轉租或擅自轉讓合同權益。甲方應提供物業內的安全保障，確保乙方的人身安全。應用場合：廠房租賃乙方租賃期間，不得改變廠房的結構和用途。乙方應遵守當地的環保法規，不得造成環境污染。租賃期滿后，乙方應將廠房恢復至租賃前的狀態，如有損壞，乙方負責修復。附件列表及要求：附件一：家具電器清單要求：詳細列出所有提供給乙方的家具電器名稱、數量和狀態。附件二：物業設施使用手冊要求：提供物業內各項設施的使用方法、注意事項及維護保養信息。附件三：商業計劃書要求：詳細說明乙方的商業經營計劃，包括經營范圍、目標市場、營銷策略等。附件四：學生身份證明要求：提供有效的學生身份證件，如學生證、身份證等。附件五：廠房結構和安全檢測報告要求：提供廠房的結構和安全檢測報告，證明廠房的安全性符合租賃要求。實際操作過程中的問題及解決辦法：問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方應與乙方進行溝通，提醒乙方按時支付租金。如乙方仍不履行，甲方有權終止合同并索賠損失。問題：乙方擅自改變物業用途解決辦法：甲方發現乙方擅自改變物業用途時，應立即要求乙方恢復原狀。如乙方拒絕，甲方有權終止合同并索賠損失。問題：租賃期滿后乙方不騰退物業解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期騰退的違約金。如乙方仍不騰退，甲方有權采取法律手段進行清退。問題：家具電器損壞或丟失解決辦法：乙方應在租賃期滿后，將家具電器保持原狀。如損壞或丟失，乙方應按照附件一的要求進行賠償。問題：乙方轉租或擅自轉讓合同權益解決辦法：甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。如乙方已轉租或轉讓，甲方有權要求乙方追回合同權益，并索賠損失。特殊應用場合及增加條款（續）：應用場合：辦公租賃乙方租賃期間，不得在物業內進行違法活動，如造成甲方聲譽損失，乙方應承擔相應責任。乙方應遵守物業內的辦公秩序，不得影響其他租戶的正常辦公。租賃期滿后，乙方應在____個工作日內騰退物業，否則每逾期一日，乙方應支付人民幣____元的違約金。應用場合：倉儲租賃乙方租賃期間，不得在物業內進行倉儲非法物品，如違反，乙方應承擔全部法律責任。乙方應確保倉儲物品的安全，如因乙方原因導致物業損壞，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿后，乙方應在____個工作日內清空倉儲物品，否則每逾期一日，乙方應支付人民幣____元的倉儲費。應用場合：商業展覽租賃乙方租賃期間，不得在物業內進行與展覽無關的活動。乙方應對展覽物品的安全負責，確保不造成物業損壞。租賃期滿后，乙方應將物業恢復至租賃前的狀態，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。應用場合：民宿租賃乙方租賃期間，不得擅自改變民宿的住宿用途。乙方應對民宿的設施進行日常維護，確保賓客的安全。租賃期滿后，乙方應將民宿恢復至租賃前的狀態，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。應用場合：土地租賃乙方租賃期間，不得改變土地的用途，如需要改變，需提前征得甲方同意。乙方應負責土地的植被保護和環境維護。租賃期滿后，乙方應將土地恢復至租賃前的狀態，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。附件列表及要求（續）：附件六：甲方提供的物業管理規則要求：詳細列出物業的管理規則，包括但不限于物業的使用、維護、安全等方面。附件七：乙方經營范圍說明要求：詳細說明乙方的經營范圍，以確認乙方在租賃期間的活動符合合同約定。附件八：乙方商業計劃書要求：詳細說明乙方的商業計劃，包括市場分析、經營策略、財務預測等。附件九：物業安全檢查報告要求：提供物業的安全檢查報告，以證明物業在租賃期間符合安全標準。附件十：土地使用規劃證明要求：提供土地使用規劃證明，以證明乙方租賃土地的用途符合當地規劃。實際操作過程中的問題及解決辦法（續）：問題：乙方在租賃期間進行違法活動解決辦法：甲方有權終止合同，并要求乙方承擔全部法律責任。問題：乙方未按約定用途使用物業解決辦法：甲方有權終止合同，并要求乙方恢復物業原狀或支付相應的違約金。問題：乙方