租賃定金合同范本出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方向甲方支付定金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______房。1.2物業(yè)用途：_______。1.3物業(yè)面積：_______平方米。二、租賃期限2.1甲乙雙方商定租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.1乙方在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），作為乙方租賃本物業(yè)的誠(chéng)意金。甲方收到定金后應(yīng)書(shū)面簽收定金收條。3.2本合同簽訂后至租期開(kāi)始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方；如乙方違約，則定金由甲方?jīng)]收。3.3租賃期滿后，乙方按約退還物業(yè)，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方定金。四、租金及支付方式4.1雙方商定租金為每月人民幣_(tái)______元整。乙方應(yīng)以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付甲方。4.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日將租金支付給甲方。五、物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2其他費(fèi)用（如網(wǎng)絡(luò)、有線電視等）由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書(shū)面簽署《解除/變更租賃合同協(xié)議》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并重新簽訂租賃合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方在租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，提前解除合同或變更合同內(nèi)容，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并支付乙方所遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)您的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同前征求專業(yè)法律人士的意見(jiàn)。在簽訂合同過(guò)程中，請(qǐng)注意保管好個(gè)人隱私信息，確保雙方權(quán)益。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：應(yīng)用場(chǎng)合：短期租賃租賃期限縮短至____個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。租金按日計(jì)算，每日人民幣_(tái)___元整。乙方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還甲方定金。應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)租賃乙方租賃目的為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，需提交商業(yè)計(jì)劃書(shū)供甲方審批。乙方不得將物業(yè)用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如有違反，甲方有權(quán)終止合同。乙方應(yīng)保證物業(yè)內(nèi)設(shè)施的安全和正常使用，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。應(yīng)用場(chǎng)合：家具電器租賃甲方提供的家具電器清單詳見(jiàn)附件一。乙方應(yīng)妥善使用家具電器，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。租賃期滿后，乙方應(yīng)將家具電器保持原狀，如有損壞或丟失，乙方負(fù)責(zé)賠償。應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)生公寓租賃乙方須提供有效的學(xué)生身份證明。乙方租賃期間不得轉(zhuǎn)租或擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益。甲方應(yīng)提供物業(yè)內(nèi)的安全保障，確保乙方的人身安全。應(yīng)用場(chǎng)合：廠房租賃乙方租賃期間，不得改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。租賃期滿后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。附件列表及要求：附件一：家具電器清單要求：詳細(xì)列出所有提供給乙方的家具電器名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：物業(yè)設(shè)施使用手冊(cè)要求：提供物業(yè)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)及維護(hù)保養(yǎng)信息。附件三：商業(yè)計(jì)劃書(shū)要求：詳細(xì)說(shuō)明乙方的商業(yè)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，包括經(jīng)營(yíng)范圍、目標(biāo)市場(chǎng)、營(yíng)銷策略等。附件四：學(xué)生身份證明要求：提供有效的學(xué)生身份證件，如學(xué)生證、身份證等。附件五：廠房結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告要求：提供廠房的結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告，證明廠房的安全性符合租賃要求。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及解決辦法：?jiǎn)栴}：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，提醒乙方按時(shí)支付租金。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)終止合同并索賠損失。問(wèn)題：乙方擅自改變物業(yè)用途解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變物業(yè)用途時(shí)，應(yīng)立即要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方拒絕，甲方有權(quán)終止合同并索賠損失。問(wèn)題：租賃期滿后乙方不騰退物業(yè)解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期騰退的違約金。如乙方仍不騰退，甲方有權(quán)采取法律手段進(jìn)行清退。問(wèn)題：家具電器損壞或丟失解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿后，將家具電器保持原狀。如損壞或丟失，乙方應(yīng)按照附件一的要求進(jìn)行賠償。問(wèn)題：乙方轉(zhuǎn)租或擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。如乙方已轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)要求乙方追回合同權(quán)益，并索賠損失。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）：應(yīng)用場(chǎng)合：辦公租賃乙方租賃期間，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如造成甲方聲譽(yù)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)遵守物業(yè)內(nèi)的辦公秩序，不得影響其他租戶的正常辦公。租賃期滿后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)騰退物業(yè)，否則每逾期一日，乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)___元的違約金。應(yīng)用場(chǎng)合：倉(cāng)儲(chǔ)租賃乙方租賃期間，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)非法物品，如違反，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方應(yīng)確保倉(cāng)儲(chǔ)物品的安全，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)清空倉(cāng)儲(chǔ)物品，否則每逾期一日，乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)___元的倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)。應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)展覽租賃乙方租賃期間，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行與展覽無(wú)關(guān)的活動(dòng)。乙方應(yīng)對(duì)展覽物品的安全負(fù)責(zé)，確保不造成物業(yè)損壞。租賃期滿后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)用場(chǎng)合：民宿租賃乙方租賃期間，不得擅自改變民宿的住宿用途。乙方應(yīng)對(duì)民宿的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保賓客的安全。租賃期滿后，乙方應(yīng)將民宿恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)用場(chǎng)合：土地租賃乙方租賃期間，不得改變土地的用途，如需要改變，需提前征得甲方同意。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的植被保護(hù)和環(huán)境維護(hù)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。附件列表及要求（續(xù)）：附件六：甲方提供的物業(yè)管理規(guī)則要求：詳細(xì)列出物業(yè)的管理規(guī)則，包括但不限于物業(yè)的使用、維護(hù)、安全等方面。附件七：乙方經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明乙方的經(jīng)營(yíng)范圍，以確認(rèn)乙方在租賃期間的活動(dòng)符合合同約定。附件八：乙方商業(yè)計(jì)劃書(shū)要求：詳細(xì)說(shuō)明乙方的商業(yè)計(jì)劃，包括市場(chǎng)分析、經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等。附件九：物業(yè)安全檢查報(bào)告要求：提供物業(yè)的安全檢查報(bào)告，以證明物業(yè)在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)。附件十：土地使用規(guī)劃證明要求：提供土地使用規(guī)劃證明，以證明乙方租賃土地的用途符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）：?jiǎn)栴}：乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。問(wèn)題：乙方未按約定用途使用物業(yè)解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀或支付相應(yīng)的違約金。問(wèn)題：乙方